Dubai’de Emlak Şirketi Nasıl Kurulur?

BAE Dubai’de işletme sahipleri ve girişimciler, çok sayıda karlı iş fırsatı keşfederler. Birçok alan, yüksek kar marjına sahip yeni işletmeler için çok düşük bir giriş noktası sunar. Dubai’de emlak şirketini nasıl kuracağınızı öğrenmek istiyorsanız, bu girişime dalmadan önce bilmeniz ve yapmanız gereken bazı şeyler var.

Dubai’de Emlak Ticareti

Dubai, Orta Doğu’nun en gelişmiş şehirlerinden biridir. İnsanların birinci sınıf oteller, alışveriş merkezleri ve eğlence merkezleri için gittiği yer. Şehir aynı zamanda birçok büyük uluslararası şirketin yanı sıra küçük işletmelere de ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, merkezi konumu ve mükemmel ulaşım sistemi sayesinde gelişen bir emlak piyasasına sahiptir. Bu, Dubai’de emlak şirketi kurmak isteyen tüm girişimciler için idealdir.

Dubai’de Emlak Şirketi Kurmak

Dubai’de başlamak için dört tür emlak firması vardır:

Dubai Emlak Komisyonculuğu

Mülkleri doğrudan alıcılara veya satıcılara satıyor olacaksınız. Potansiyel müşterileri bulma ve mülklerini gösterme konusunda ekibinizi de yöneteceksiniz. Bir temsilci olarak anlaşmaları nasıl müzakere edeceğinizi bilmelisiniz. Ancak, deneyim ve becerilere sahip değilseniz, bunu yapan birini işe almayı düşünebilirsiniz.

Dubai Mülkiyet Yönetimi

Bu tür bir iş, diğer kişilerin sahip olduğu mülkleri kiralarken onlara bakmayı içerir. Kira süresi sona erdiğinde, onu yenilemenin veya müşterinin mülkü satmasına yardımcı olmanın yollarını bulacaksınız. Bu iş kolunda başarılı olmak için iyi müzakere becerilerine ve yönetim becerilerine sahip olmalısınız.

Dubai Arazi Geliştirme

Arazi geliştiricileri, arazi geliştirme projeleri planlar. Projenin her aşamasının sorunsuz ilerlemesini ve nihai ürünün tam olarak planlandığı gibi çıkmasını sağlarlar. Mühendislik, mimarlık, pazarlama ve inşaat dâhil olmak üzere projenin her yönünü ele almak için profesyonelleri işe almanız gerekecek.

Dubai Emlak Ajansı

Bir emlak ajansı, gayrimenkul alım satımının tüm yönlerini ele alır. Satıcı ile alıcı arasında aracı görevi görür. Acentelere genellikle komisyon bazında ödeme yapılır, bu nedenle geniş bir müşteri havuzuna sahip olmanız gerekir.

Bu dört tür gayrimenkul işletmesi, farklı bireyler için çok çeşitli fırsatlar sunar. Her tür benzersiz zorluklar ve ödüller sunar, ancak herhangi bir karar vermeden önce bu işletmeler hakkında daha fazla bilgi edinmek önemlidir.

Dubai’de Emlak Şirketi Lisansı

Ne tür bir iş yapmak istediğinize karar verdikten sonra, bir sonraki adım lisansınızı almak olacaktır. Dubai’de emlak ruhsatı almak diğer ülkelere göre nispeten kolaydır. İzin için çevrimiçi başvuruda bulunabilirsiniz.

Dubai RERA Lisansı

Yaygın olarak RERA olarak bilinen Emlak Düzenleme Kurumu, Dubai’deki emlak sektörünü denetler. Gayrimenkulün alım satımı ile ilgili tüm faaliyetleri takip eder. Kanun olduğu için herkes onun hükümlerine uymak zorundadır. Buna acenteler, komisyoncular ve hatta şirketler dâhildir.

RERA lisansı almak için belirli belge ve bilgileri sağlamanız gerekecektir. Bunlar aşağıdakileri içerir:

1. Emlak Sınavını geçtiğinin kanıtı.
2. Alanınızı uygulamak için nitelikli olduğuna dair kanıt.
3. Uygun sermaye ve finansal tablolara sahip olduğunun kanıtı.
4. Pasaportunuzun bir kopyası.
5. Fiziksel bir ofis alanına sahip olduğunun kanıtı.
6. Sizin tarafınızdan istihdam edilen personelin bir listesi.
7. RERA tarafından belirlenen kural ve düzenlemelere uygunluk beyanı.

Ayrıca lisansınız için yıllık bir ücret ödemeniz gerekecektir. Bu miktar işletmenizin büyüklüğüne göre değişmektedir. Ehliyetinizi aldıktan sonra artık gönül rahatlığıyla Dubai’de emlak şirketi açabileceksiniz.

Dubai’de Emlak Şirketi Lisansının Maliyeti

Daha önce de belirtildiği gibi, Dubai’de lisans almak oldukça kolaydır. Bununla birlikte, Dubai’de emlak ruhsatının maliyeti 38.000 AED’den 47.000 AED’ye kadar başlar, emlak işinizin ve faaliyetlerinizin türüne bağlıdır. Bunlar, işletmeyi düşündüğünüz iş türünü, işe almayı planladığınız çalışan sayısını ve yatırım yapmak için sahip olduğunuz sermayeyi içerir.

Real Este Türleri	Gayrimenkul Lisans Maliyeti
Emlak Komisyonculuğu	38.000
Gayrimenkul Geliştirme	47.000

 

Genel olarak, yıllık yenileme ücreti ile birlikte iade edilmeyen bir kayıt ücreti ödemeniz gerekecektir. Bir aracı kuruma kaydolmak istiyorsanız, ayrıca acente başına ek ücret ödemeniz gerekecektir.

Dubai Emlak Şirketi Lisansı Alma Adımları

Dubai’de emlak ruhsatı almak, dikkatli bir planlama ve hazırlık gerektirir. Başvuru sürecinde herhangi bir sorunla karşılaşmamak için gerekli tüm belge ve bilgileri önceden toplamanız gerekmektedir.

Lisansınız için başvurmaya hazırlanmak için izleyebileceğiniz bazı adımlar aşağıda verilmiştir:

• Açmak istediğiniz emlak girişimi türünü seçin

Bu, becerilerinize ve ilgi alanlarınıza bağlı olacaktır. Kalkınan girişimcilerin çoğu emlak komisyonculuğu ile başlar. Ancak, harcayacak çok paranız varsa, bunun yerine her zaman bir emlak yönetim şirketi açmayı deneyebilirsiniz.

• Yasal olarak bir emlak işi yürütebileceğinizi kanıtlamak için gerekli belgeleri edinin

Bunlar arasında resmi dereceniz, bir tavsiye mektubu ve açık bir suç geçmişi bulunur.

• Ruhsat almayla ilgili prosedürlere aşina bir avukat bulun

Tüm süreç boyunca size rehberlik edecekler. Bir avukat tutmak size sadece zaman kazandırmakla kalmayacak, aynı zamanda maliyetli hatalar yapmamanızı da sağlayacaktır.

• Emlak şirketi lisansınız için başvurduğunuzda göndermek için gerekli tüm bilgi ve belgeleri toplayın

Bu çok önemlidir, çünkü sizden çeşitli belgelerin kopyalarını sağlamanız istenecektir. Ayrıca iade edilmeyen bir kayıt ücreti ödemeniz gerekecektir.

• İşletmenizi RERA’ya kaydedin

Gerekli tüm belgeleri son teslim tarihinizden çok önce gönderdiğinizden emin olun.

• Şahıs şirketi, ortaklık veya limited şirket olarak kaydolmak isteyip istemediğinize karar verin

Bu seçenekler, yatırımınızla ilişkili risk düzeyini belirleyecektir.

• Ofisiniz için uygun bir yer bulun

Bu, şirketiniz için ana operasyon yeri olarak kullanılacaktır. Konum, işletmenizin başarısını belirlemede büyük bir rol oynar. Sadece mülkün fiyatını etkilemekle kalmaz, aynı zamanda çekeceğiniz müşteri sayısını da etkileyebilir.

• İşletmeniz için bir web sitesi oluşturun

Güçlü bir çevrimiçi varlığınız olduğu sürece, daha geniş bir pazara erişim elde edeceksiniz. Bu, müşteri tabanınızı daha hızlı büyütmenize yardımcı olacaktır.

• Güvenilir bir emlak ofisi ile ilişki kurun

Ne kadar tecrübelilerse; onlardan daha iyi sonuçlar bekleyebilirsiniz.

• En son endüstri trendleri ve gelişmeleri ile kendinizi güncel tuttuğunuzdan emin olun.

Bu, işletmeniz için neyin en iyi olduğunu bilmenizi sağlayacaktır.

• Emlak Sınavına Girin

Bu sınavı geçmek, başarılı bir emlak işi yürütmek için gereken bilgi ve becerilere sahip olduğunuzu kanıtlar.

Yukarıdaki tüm adımları tamamladığınızda, nihayet emlak şirketi lisansınız için başvurabilirsiniz.

Dubai’de Emlak Şirketi Lisansı Almak İçin Gerekli Belgeler

Dubai’de emlak işletme ruhsatı almak gerçekten oldukça basittir. Ancak yine de öncelikle ilgilenmeniz gereken birçok şey var. Bu, gerekli tüm bilgi ve belgeleri toplamayı, sektör hakkında bilgi edinmeyi ve şirketinizin ofisi için uygun bir yer bulmayı içerir.

Dubai’de emlak ruhsat almak için gerekli evraklar işinizin özelliğine göre değişiklik gösterebilir. Aşağıda, sunmanız gereken en yaygın belgelerin bazı örnekleri verilmiştir:

1. Emlak Sınavını geçme kanıtı.
2. Geçerli bir pasaport.
3. Fiziksel bir ofis alanına sahip olduğunun kanıtı.
4. Lisanslı bir komisyoncuya sahip olduğunun kanıtı.
5. RERA’ya kayıtlı bir muhasebeciye sahip olduğunun kanıtı.
6. Tavsiye mektubu.
7. Resmi dereceniz.
8. Sabıka kaydı.
9. RERA onaylı bir mülk değerleme sertifikası.
10. Son üç aya ait banka ekstrelerinizin ve kredi kartı faturalarınızın kopyaları.

Yukarıdaki liste, Dubai’de emlak şirketi kurmak için göndermeniz gereken önemli belgeleri vurgulamaktadır. Ancak, önceden edinmeniz gereken başkaları da var.

Dubai’de Emlak Şirketi Açmanın Faydaları

Dubai’de emlak şirketi açmanın birçok avantajı vardır. Bunu yapmayı ciddi olarak düşünmeniz için birçok neden var. Bunlardan bazıları şunlardır:

Büyük Fırsatlar

Dubai’deki emlak sektörüne bakarsanız, önünde parlak bir gelecek olduğunu göreceksiniz. Giderek daha fazla insan burada mülklere yatırım yapmakla ilgileniyor. Bu, gayrimenkul hizmetlerine ve ürünlerine olan talebin artmaya devam edeceği anlamına gelir. Bu büyüyen pazara girmek istiyorsanız, Dubai’de bir emlak şirketi kurmanız gerekir.

Yüksek Getiri

BAE, yatırım yapabileceğiniz muhteşem yerlerle dolu güzel bir ülkedir. Harika havası ve zengin kültürüyle pek çok yatırımcının bu bölgede arazi veya mülk satın almak istemesine şaşmamak gerek. Dubai’de bir emlak şirketi açtığınızda yüksek karlar elde edebileceksiniz. Sadece bu da değil, yatırımlarınızdan kazandığınız parayı işinizi büyütmek için de kullanabilirsiniz.

Kolay Lisanslama Süreci

Dubai’de emlak şirketi kurmak kolaydır. Tek yapmanız gereken gerekli tüm prosedürleri takip etmektir. Hükümet, bu sektörde yalnızca kalifiye kişilerin çalışmasına izin verilmesini sağlamak istediğinden, emlak sınavını geçmeniz gerekecek. Bunu yaptıktan sonra, lisans başvurunuzu yapmaya devam edebilirsiniz.

Güçlü Destek Sistemi

BAE’de başarılı olmak için yerel kültürü ve gelenekleri anlamalısınız. Dubai’de bir emlak şirketi kurmak, aynı zamanda bu şehrin çevresine ve iş ahlakına nasıl uyum sağlayacağınızı öğrenmenizi gerektirir. Neyse ki, Dubai’deki hükümet her zaman destek sağlamaya hazır. Finansman sağlamaktan fiziksel bir ofis kurmaya kadar her konuda size yardımcı olmaya hazırlar.

Dubai’de Emlak Şirketi Kurun

Daha önce de belirtildiği gibi, Dubai’de bir emlak şirketi kurmak kolay değildir. Ancak bu yapılamayacağı anlamına gelmez. Doğru kaynaklarla, hedeflerinize kolayca ulaşabilirsiniz. Bu tür kaynaklardan biri, müşterilerine çok çeşitli değerli emlak hizmetleri sağlayan World Company Setup’dur.

World Company Setup, finansman sağlamanıza, ofis alanları kiralamanıza ve hatta mevcut işinizi yönetmenize yardımcı olabilir. Yatırımınız için en iyi değeri elde etmenizi sağlıyoruz. Ne tür bir emlak şirketi lisansı için başvuruyor olursanız olun, World Company Setup tüm süreç boyunca size rehberlik edebilir.

Sunduğumuz olağanüstü hizmetler, hayatınızı kesinlikle kolaylaştıracaktır. Fiziksel ofisiniz için uygun yerleri bulmanıza yardımcı olmaktan başvuru sürecinde size yardımcı olmaya kadar, Dubai’deki emlak işinizin temellerini atmanıza yardımcı olmak için her şeyi yapacağız.