Dubai’de En İyi Yatırım Fırsatları

Bugün Birleşik Arap Emirlikleri dünyanın en zengin ve en etkili ülkelerinden biridir. Küresel ekonomi merkezi olarak itibarları, Dubai’deki yatırım fırsatlarını genişletiyor ve bir işletme açma ve tanıtma programlarının çeşitliliği, her durumda en uygun seçeneği seçmenize olanak tanıyor.

• Dubai’ye yatırım yapmanın faydaları nelerdir?
• Uygun Getiri Oranı
• Asgari Kazançların Vergilendirilmesi
• Dubai’de Yatırım Fırsatları
• Emlak
• Langham Yeri
• Burj Vista
• Bahvan Kulesi
• DT1 Kulesi
• Opera Büyük
• Hilal Bulvarı
• Borsa
• Dubai finans piyasası
• NASDAQ Dubai
• Fonlara yatırım yapmak
• Altın
• Kripto para
• İş kurmak
• İthalat ve ihracat
• Halk Sağlığı
• Emlak
• Bilgi Teknolojisi
• E-ticaret

Dubai’ye Yatırım Yapmanın Faydaları 

Dubai’de nüfusun farklı kesimlerine odaklanarak hemen hemen her kitleye yönelik bir iş kurabilirsiniz. Orta sınıfın geliri yılda 83 bin dolar civarında. Milyonlarca, milyarlarca dolarlık geliri olan insanlar da yaşıyor orada. Herkesin mal ve hizmetlere ihtiyacı vardır.

Uygun Getiri Oranı

Emirlikler genel olarak politik ve ekonomik açıdan en istikrarlı ülkelerden biri olarak kabul edilmektedir. Son yıllarda petrol endüstrisinden turizme, gayrimenkule, uluslararası ticarete ve bilişime doğru kaymayı içeren çeşitlendirme politikası, ekonomik büyüme için uygun koşullar yarattı.

Ülkenin istikrarlı konumundan da güçlü bir ulusal para birimi sorumludur. Dirhama, “pandemi” ve diğer kriz dönemleri de dahil olmak üzere 20 yılı aşkın süredir sabit kaldı. Üstelik büyümeye de devam ediyor. Bu, varlık “boşta” olsa bile sermayeyi artırma fırsatının hala mevcut olduğu anlamına gelir. Bütün bunlara düşük enflasyon seviyesini ve fiyat artışlarının olmamasını da ekleyin; ideal bir ekonomik tablo.

Sadece yüksek bir yaşam standardı değil, aynı zamanda iş yapmak için rahat bir “iklim” de mevcut. Bunun için Dubai’nin yabancı yatırımcılara ve girişimcilere çok odaklanan mevzuatı sayesinde. Potansiyel alıcılara özel teklifler, yabancı vatandaşlara sağlanan bölgeler sayesinde aşırı vergi ve bürokratik sorunların yaşanmaması. Emirlik’te kolayca gayrimenkul mülkiyeti alabilir ve iş yapabilirsiniz.

Asgari Kazançların Vergilendirilmesi

Dubai’de vergilerin tamamen yokluğu var. BAE – Dubai’de hizmet sağlıyorsanız istisna %9 KDV’dir. Yurt dışında gerçekleştirdiğiniz faaliyetlerden herhangi bir faiz ödemezsiniz.

Dünyanın Her Yerinden İşletmeler

Dubai, Orta Doğu, Avrupa ve Afrika’nın kesiştiği noktada yer almaktadır. Dünyanın tüm ülkeleriyle sınırlar açıktır. Kentte dünyanın dört bir yanından iş adamlarını bir araya getiren çok sayıda sergi ve etkinlik düzenleniyor.

Dubai’de Yatırım Fırsatları

Dubai son yıllarda çılgın bir hızla gelişiyor. 2020 yılında Küresel Şehirler Endeksi’ne göre dünyanın en iyi şehirleri arasında 27. sırada yer aldı. Bu yıl emirlik, Madrid, Roma, Buenos Aires ve Tokyo’yu geride bırakarak şimdiden 22 sıraya ulaştı. Bu, Dubai’ye yatırım yapmaya başlamanın en iyi zamanının şu an olduğunu gösteriyor.

Dubai’de Emlak

Dubai gayrimenkul, yatırım için en istikrarlı seçeneklerden biri olarak kabul edilir. Gayrimenkul yatırımları açısından bakıldığında Dubai, dünyanın her yerinden yatırımcıların tercih ettiği aşağıdaki avantajlara sahiptir:

• %7-8’e varan kira nedeniyle döviz cinsinden istikrarlı gelir (aynı zamanda emlak yönetimi hizmetlerine kaydolarak Emirlikler dışında kalabilirsiniz);
• BAE – Dubai’ye gelmeden uzaktan gayrimenkul satın alma ve daha fazla kiralama imkanı;
• düşük oranlı ipotek kredileri (yerleşik olmayanlar için bu oran %5-7’dir);
• Kripto para birimi karşılığında gayrimenkul satın almak için geniş bir teklif yelpazesi;
• Sıfır vergiden yerel borsalara doğrudan erişime kadar birçok fırsatın önünü açan gayrimenkul yatırımları için ikamet vizesi almak (750 bin AED veya 204 bin ABD Dolarından başlayan fiyatlar);
• Sakinler için gelir vergisi yoktur (gayrimenkul kiralamadan elde edilen gelir dahil).

Dubai Langham Yeri

Langham Place Luxury Apartment & Hotel, Business Bay’in en önemli bölgesinde birinci sınıf bir konut kompleksidir. Kanıtlanmış Longha felsefesinin modern bir temsilidir; tasarımda zarafetin yanı sıra konukseverlik ve üstün hizmette mükemmellik sunar. Omniyat Group, Dubai topraklarında prestijli rezidanslar yaratmak için harika bir uluslararası otel işletmecisi olan Langham Group ile işbirliği yapıyor.

Dubai Burj Vista

Burj Vista, ünlü geliştirici Emaar’ın, Dubai’nin merkezinde, Dubai Şehir Merkezinde, Muhammed bin Rashid Bulvarı üzerinde, dünyanın en yüksek gökdeleni Burç Halife olan yeni Opera Binası’nın yanında inşaatı devam eden yeni bir premium yüksek katlı konut kompleksidir. en büyük alışveriş ve eğlence merkezi Dubai Mall ve Dubai Çeşme Parkı. Birinci sınıf eğitim, kültür, eğlence ve iş olanakları bu bölgede yoğunlaşmıştır. Şehir merkezinde yaşamak, çalışma, dinlenme ve kişisel gelişim için birçok fırsat sunar. Dubai Şehir Merkezi, Dubai’nin gerçek kalbi olup, birinci sınıf cazibe merkezleri, eğlence ve cazibe ile eşsiz bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır.

Dubai Bahwan Kulesi

Bahwan Tower, Dubai’nin eğlence ve alışveriş merkezinin kalbinde, Burç Halife Kulesi’nin lüks bölgesinde yer alan prestijli bir konut binasıdır.

Bu seçkin daireler 5. katta yer almakta olup Dubai Alışveriş Merkezi ve Business Bay Metro İstasyonu’na yakındır. Daire, Dubai’nin dinamik iş merkezinin güzel manzarasını sunmaktadır.

Dubai DT1 Kulesi

DT1 by Ellington, Downtown Dubai’nin modern nitelikleri hakkında keskin ve parlak bir ifadedir. Bireysel ve zarif konut kümesi, Dubai’de satılık çekici ve lüks mülkler sunmaktadır. Konukseverlik tarzında katmanlı bir tasarımla birleştirilen ham kaplama paleti ile proje, işlevsel ve tasarımsal bir sonuç veriyor. Proje, tasarımcıları Perkins + Will sayesinde şehirde popüler olan gerçek bir butik evde gerçekleştirildi.

Dubai Burj Khalifa

Dünyanın en yüksek binası olan Dubai’deki Burj Khalifa gökdeleni de en karlı atraksiyonlar listesinin başında yer alıyor. Dubai’deki 828 metre rekor yüksekliğe sahip Burj Khalifa gökdelenini geçtiğimiz yıl 16 milyon 730 bin kişi ziyaret etti. Bunların büyük çoğunluğu yabancı. Toplamda, Dubai’deki Burj Khalifa’nın sahipleri bu yıl biletlerden 621 milyon dolar kazandı.

Grand Opera

Opera Grand projesi Downtown bölgesinde yer alıyor. Downtown, Dubai’nin en işlek bölgelerinden biridir ve bir iş merkezidir. Sokak etkinliklerine, şık restoranlara ve en büyük alışveriş merkezlerine alışık bir şehirliyseniz şehir merkezi hiç şüphesiz sizin mahallenizdir. Burası gökdelenleri ve bölgenin klasik Arap mimarisini, eğlence ve iş hayatını mükemmel bir şekilde birleştiriyor.

Hilal Bulvarı

Boulevard Crescent, Emaar’ın bir başyapıtı, Dubai’nin merkezinde yer alan üst sınıf bir projedir. Proje sırasıyla 39 ve 21 kat yüksekliğinde iki kuleden oluşan elit bir konut kompleksidir. İki bina, fitness kulübü ve diğer tesislerin bulunduğu podyumda buluşuyor. Ayrıca podyum seviyesinde ve zemin kattaki tüm unsurlar, dekore edilmiş koridorlarla birbirine bağlanıyor.

Borsa

Menkul kıymetlerin değeri sürekli değişiyor; bunların hepsi şirketin büyümesine / zararlarına bağlı. Piyasa fiyatının artmasıyla birlikte temettüler de artacaktır. Şirketin zararından bahsediyorsak o zaman hem fiyat hem de temettüler düşecektir. Kârlı bir kuruluşa yatırım yapmak çok para kazanmanızı sağlar; ne kadar çok hisse senedi ve tahvil satın alırsanız, o kadar çok temettü alırsınız.

Aynı zamanda riskleri de her zaman aklınızda bulundurun; şirketin mali sıkıntısı varsa hisse fiyatı daha düşük olacaktır.

Hisse senetlerinden para kazanmak için:

• Borsaya kaydolun.
• Bir komisyoncuda hesap açın.
• Takas Departmanından bir kimlik numarası alın.

Tahviller genellikle bir yıllık sabit gelirle uzun süreliğine satın alınır.

Dubai finans piyasası

Her yıl Emirlikler’de, üçüncü taraf bir yüklenicinin yetkin mali desteğine ihtiyaç duyan daha fazla şirket açılıyor, çünkü ülkedeki yatırım faaliyeti önceliklerden biri. Büyüyen iş faaliyeti, çeşitli finansal hizmet türlerine olan talebin artmasına neden olmaktadır: borç verme, finansal kiralama, mikro kredi, imalat, ticaret, hizmet şirketleri için para transferleri, çeşitli geliştirme projeleri, gelişmeler, yeni kurulan şirketler, küçük ve orta ölçekli işletmelerin ihtiyaçları vb. Emirliklerde yatırım ve finansal faaliyetler devlet tarafından desteklenir ve ülke içinde ve yurt dışında faaliyetler yürütülürken vergiden muaftır.

NASDAQ Dubai

Eskiden Dubai Uluslararası Finans Borsası (DIFX) olarak adlandırılan Nasdaq Dubai Borsası, Eylül 2005’te açıldı.

Borsa, hisse senetleri (olağan ve tercih edilen), türevler, yapılandırılmış ürünler, sukuk ve tahviller, Eurobond’lar, depo sertifikaları, endeks ürünleri için birincil ihraççıları, ikincil ve çift listelemeyi listelemeyi amaçlamaktadır. Nasdaq Dubai ayrıca, yasal ve fiili sahiplerinin nitelikli yatırımcılar olması gereken kısıtlı menkul kıymetlerin ticaretini de yapabilir.

Fonlara yatırım yapmak

Hisselerden kazanma süreci, hisselerden kazanmaya benzer. Katkı miktarına bağlı olarak yatırım yapar ve temettü alırsınız. Şirketin gelişmesiyle birlikte karlılık da artar.

Fonlar açık ve kapalı tipte olabilir. İlk seçenekte istediğiniz zaman alım satım yapma imkanı vardır, ikincisinde ise yalnızca belirli bir süre içinde hisse satın alabilirsiniz.

Aktif ve pasif yönetim yöntemlerine sahip fonlar da bulunmaktadır. İlk durumda kazançlar ve riskler daha yüksektir. Fonlara katılmak bankalar aracılığıyla mümkündür.

Altın

Dubai’nin işletmelere yönelik sadık bir vergilendirme sistemi var ve bu nedenle kuyumcular ürünlerini dünya çapındaki fiyatlardan daha düşük fiyatlara satabiliyor. Örneğin bitmiş ürünlerin fiyatı %40’a kadar daha düşük.

Emirliklerde altın alırken ve satarken vergi alınmaz. Kıymetli maden külçelerinin alımına ilişkin işlemler dahi KDV ve gelir vergisine tabi değildir.

Sanal altın varlığına sahip olmak isteyenler için kişisel olmayan bir metal hesabı uygundur. Bariz avantajlardan biri işlemlerin basitliğidir: Hiçbir yere gitmeye gerek yoktur ve külçe güvenliğinin nasıl sağlanacağını düşünmeye gerek yoktur.

Birleşik Arap Emirlikleri bankalarının bir hizmeti var: bir yatırım hesabı. Yabancı para cinsinden herhangi bir hesap prensibiyle çalışır ve XAU olarak belirlenir ve varlıklar ons cinsinden sunulur.

Hesaptaki altın, döviz kuruyla birlikte büyüyebilen elektronik bir kayıttır. Yani yatırımlar karlı olabilir. Altın alımı ve ons hesabına para yatırmak için %2,5’tan komisyon sağlanmaktadır.

Dubai Kripto Para

Birleşik Arap Emirlikleri’nde kripto finansmanı alanındaki mesleki faaliyetler yasama düzeyinde düzenlenmektedir. Ülkenin yetkilileri bu alanda iş yapan şirketler için özel bir düzenleyici çerçeve oluşturdu. Devlet, ticari istikrarın garantisini sağlayan uluslararası finans kurumlarının gereksinimlerine sıkı sıkıya uymaktadır.

BAE – Dubai’de girişimciler, projeleri finanse ederken ve varlık satın alırken kripto para birimini kullanarak yatırım faaliyetlerinde bulunuyor. Kripto para birimi aynı zamanda ticarette ve hizmet sağlamada para birimi olarak da hareket edebilir.

Dubai’de Şirket Kuruluşu

Dubai’de ekonomi hızla büyüyor, bu nedenle burada bir işe yatırım yapmak karlı. Önemli olan tüm kuralları incelemek ve gelecek vaat eden bir yön seçmektir. Seçmeniz gereken en iyi destinasyonlar arasında:

• İthalat ve ihracat
• Halk Sağlığı
• Emlak
• Bilgi Teknolojisi
• E-ticaret

BAE Dubai’de İthalat ve İhracat

Ticaret, Dubai’de girişimci olmak isteyen girişimcilerin uğraştığı en yaygın faaliyet alanıdır. Her şeyden önce bunun nedeni, ülke ekonomisinin ithalata bağımlı olmasıdır: Devlet içinde tüketilen malların çoğu yurt dışından ithal edilmektedir. Bu nedenle Arap Emirlikleri Hükümeti, ticari iş yapmaya hazır yabancı yatırımcıları çekmek için uygun koşullar yaratıyor. Örneğin ülke, iç pazarda satılan ürünler için dünyadaki en düşük KDV oranlarından birini uygulamaya koydu: %9 ve hiçbir ihracat vergisi bulunmuyor.

Halk Sağlığı

Tıp ve ilaç endüstrilerinde yüksek teknolojilere yapılan milyarlarca dolarlık yatırımlar sayesinde Dubai, bölgenin en büyük yatırım merkezi haline geldi.

Emlak

Emirlik, tüm bölgede yatırım için en güvenli ortama sahip bir yer olan Orta Doğu’nun yatırım merkezi olarak tanınmaktadır. Dubai nüfusunun yaklaşık %80’i yabancı uyrukludur. Şehir, dünya ülkeleri arasında yatırım çekiciliği açısından en üst sıralarda yer alıyor.

Elverişli bir coğrafi konum, hızla gelişen bir ticaret ve teknoloji segmenti ve iş yapmanın çok sayıda faydası yatırımcıları cezbetmektedir.

Potansiyel bir yatırımcı, şehir alanının konumuna bağlı olarak, kendi sermayesine yatırım yapmak için farklı fiyat kategorilerine ve kazanç yöntemlerine sahip çeşitli gayrimenkul nesneleri bulabilir.

Dubai’de Bilgi Teknolojisi

Bilgi teknolojisi sektörü, Emirlikler’de en hızlı büyüyen sektörlerden biri: 2021’de bu sektöre yapılan yatırımların hacmi yaklaşık 420 milyon doları buldu. Hükümet sanayinin gelişmesini güçlü bir şekilde teşvik ediyor. Buradaki temel stratejik görev, dijital teknolojilerin eğitim, sağlık, enerji ve inşaat da dahil olmak üzere kamusal yaşamın tüm alanlarına tanıtılmasıdır.

BT alanındaki diğer hükümet hedefleri arasında ülkenin siber güvenliğinin güçlendirilmesi yer alıyor. Bu bağlamda hem devletin hem de özel sektörün teknolojik hizmetlere olan talebi sürekli artıyor. Ayrıca BAE – Dubai’de yenilikçi projelere sürekli bir sermaye akışı var. Girişim yatırımcıları bilişim sektöründeki şirketlere ve startuplara büyük ilgi gösteriyor.

Dubai’de E-ticaret İşi Yapmak

Yakın geçmişte çeşitli otoriteler BAE – Dubai’de e-ticaret girişimleri başlattı. Dubai’yi bir dağıtım merkezi olarak daha da güçlendirme vizyonuna dayanarak, yakın zamanda esas olarak e-ticarete odaklanan iki serbest bölge oluşturuldu – bu, “Dubai Havaalanı” serbest bölgesine bağlı olan “Dubai Ticaret” serbest bölgesidir. ve ayrıca “Güney Dubai”deki “EZ Dubai”.

Dubai her yıl büyüyor ve gelişiyor. Fırsat varken ekonomik fırsatlardan yararlanmak için zamana sahip olmak gerekir. Dubai’deki yatırım fırsatları, sermayenizi gereksiz zorluklarla karşılaşmadan artırmak için gerçek bir şanstır.