BAE Dubai’de Gayrimenkul Sektöründe Avukatlık Hizmetleri

E

mlak sektörü BAE'deki en dinamik ve sürekli gelişen sektörlerden biridir ve ülkenin ekonomik büyümesine önemli ölçüde katkıda bulunmuştur. Her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektörü de azami dikkat ve profesyonellik ile çözülmesi gereken benzersiz hukuki karmaşıklıklar sunmaktadır; World Company Setup’da'nun Dubai'de gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış çeşitli avukatlardan oluşan bir ekip oluşturmasının nedeni budur.

BAE Dubai’de Gayrimenkul Sektöründe Hukuk Hizmetleri

BAE Dubai’deki emlak piyasası, BAE ekonomisine hayati bir bağlantı görevi gören ve çoğu şirket ve banka, borsa, insan gücü, iletişim ve medya ile bağlantılı olan en dinamik ve canlı piyasalardan biridir.

Dubai’de Emlak Avukatı

BAE’deki uzman gayrimenkul avukatlarından oluşan ekibimiz, gayrimenkul sektörü hakkında geniş bir anlayışa sahiptir ve Geliştiriciler, bireysel Alıcılar/Satıcılar, Mülk Sahipleri Birliği Yönetim Şirketleri, Mülk Yönetim Şirketleri, ve Emlak Komisyonculuğu Firmaları. 

Müşterilerimize, birincil ve ikincil işlemlere ilişkin Satış Satın Alma Sözleşmelerinin feshi davalarının yanı sıra, öngörülen tamamlanma tarihinden sonra devir tesliminde gecikme, sözleşmede mutabakata varılan koşulların ihlali ve/veya yükümlülüklerin yerine getirilmemesi dahil olmak üzere çeşitli gerekçelerle tazminat talepleri takibinde başarılı bir şekilde yardımcı olduk. Tarafların yükümlülükleri (Geliştirici/Satıcı/Alıcı tarafından olsun); birim büyüklüğünün sapması/küçülmesi ve Gayrimenkul Projelerinin iptali. 

Gayrimenkul avukatlarımız gayrimenkul hukuku alanında uzmandır ve yüksek değerli mülkler üzerinde kapsamlı durum tespiti yapmak ve düzenleyici norm ve prosedürlere uygun olarak müteakip mülk edinimlerine yardımcı olmak için iyi donanıma sahiptir. Daha genel olarak, mülkiyet ve mülk yönetimi anlaşmazlıkları da dahil olmak üzere olağan ihtilaflı mülkiyet konularını üstleniyoruz. ve devir ve sözleşme incelemesi gibi çekişmeli olmayan konular (Satış ve Satın Alma Sözleşmeleri/Uzun Vadeli Kira Sözleşmeleri ve Musataha Sözleşmeleri). 

Emlak sektörü BAE’deki en dinamik ve sürekli gelişen sektörlerden biridir ve ülkenin ekonomik büyümesine önemli ölçüde katkıda bulunmuştur. Her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektörü de azami dikkat ve profesyonellik ile çözülmesi gereken benzersiz hukuki karmaşıklıklar sunmaktadır; World Company Setup’da’nun Dubai’de gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış çeşitli avukatlardan oluşan bir ekip oluşturmasının nedeni budur.

Uzman hukuk danışmanlarından oluşan ekibimiz, ticaretteki çeşitli müvekkilleri temsil ederek, gayrimenkul sektöründeki yasal konularda gezinmek için müşterilere gerçek zamanlı, pratik ve pragmatik çözümlerle yardımcı olur. Bankaları ve finansal kuruluşları, geliştiricileri, ev sahiplerini ve kiracıları, yüklenicileri, düzenleyicileri ve devlet kurumlarını, gayrimenkul işlemlerinde yardımcı olarak ve talep çözümlerinde, yargılamada ve mahkeme davalarında özel yetenekle anlaşmazlıkları çözerek destekliyoruz.

World Company Setup’da, Dubai’de, gayrimenkul anlaşmazlıkları, davalar, satın almalar ve diğer çeşitli hukuki konularda müşterilere kapsamlı hukuki destek sağlamaya kararlı, yetkin emlak avukatlarından ve mülk avukatlarından oluşan özel bir ekibimiz bulunmaktadır. Bu alanda uzun yıllara dayanan deneyime sahip Kurumsal Avukatlarımız, müşterilerimiz adına hukuki sorunları öngörmek ve üstesinden gelmek, sorunları ortaya çıktıkça yanıt vermek ve çözmek için anlayışlarına ve en son emlak anlayışlarına güvenmektedir. Ayrıca müşterilerimize, piyasadaki tekliflerden ve kendileri için geçerli ve karlı olan potansiyel fırsatlardan yararlanmaları konusunda rehberlik ediyoruz.

Yönetim organlarıyla yakın ilişkiler sürdürerek ve Dubai merkezli hukuk büromuz bünyesindeki diğer uzmanlık alanlarıyla birlikte çalışarak, müşterilerimizin ihtiyaçlarını ve çıkarlarını mutlaka koruyor ve önceliklendiriyoruz. Uzmanlık hizmetlerimizden bazıları için aşağıya bakın.

 Kurumsal Yönetim ve Uyum

Master Community tam danışmanlık ve sözleşme

Yönetim kurulu düzeyinde stratejik tavsiye

Görev ve sorumluluklara ilişkin tavsiyeler

Hissedar katılımı

Karşı taraflara ilişkin durum tespiti

Dubai’deki resmi makamlarla uyumluluk, düzenleyici onaylar, kolaylaştırma, iletişim ve takip

 Geliştiriciler ve Yükleniciler

Tam danışmanlık

Her türlü sözleşmenin hazırlanması, revizyonu

Geliştiriciler ve alt geliştiriciler için lisanslama

Usta Geliştirici ile İlişki

Sahipler Birliği

Hizmet ücretleri danışmanlığı ve yönetim birimlerinin yapılandırılması

İptal edilen gayrimenkul projeleri

 Varlıkların Kiralanması ve Değerlendirilmesi

Kira yapısı ve danışmanlık

Sözleşmelerin ve yasal belgelerin hazırlanması

Satış ve satın alma (planda, plan dışında)

Mülk yönetimi – sözleşmeler, yapılandırma

 Anlaşma Yapısı, Gayrimenkul Finansmanı

Özsermaye katılımı ve girişimlere ilişkin tam yapılanma

İşlem yapısı konusunda danışmanlık

İşlem belgelerinin hazırlanması

Finansman ve yeniden finansman danışmanlığı

Kurumsal sekreterlik uyumu

Borç ve hisse senedi ihraç ve plastiği

Türevler ve yapılandırılmış finans

Bankacılık ve mali düzenleme ve uyumluluk

Proje ve altyapı finansmanı

 Gayrimenkul Kurumsal Yeniden Yapılanma

Grup içi hisse devri

Tasfiye ve İflas

İş ve Varlık Transferleri

Elden Çıkarmalar

İlgili Kurumsal / Ticari Danışmanlık

Aşağıdaki uygulama alanlarını kapsayan çok çeşitli kurumsal / ticari:

Kurumsal kurulum, birleşme ve satın almalar, girişimler, stratejik ittifaklar

ajanslar

Mali uyumluluk, kara para aklamanın önlenmesi

Politikalar

Güven karşıtı

Giriş – çıkış stratejileri

Yıkıcı teknoloji: reg-tech, kripto, sanal varlıklar ve tokenizasyon danışmanlığı

BAE Dubai’de Gayrimenkul Sektöründe Avukatlık Hizmetleri