Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Yunanistan Golden Visa Programı, gayrimenkul veya sermaye yatırımı yaparak Avrupa Birliği sınırları içinde uzun süreli oturum hakkı elde etmenizi sağlayan bir yatırımla oturum programıdır. 2024 reformu sonrasında yatırım eşikleri bölgeye göre 250.000 €, 400.000 € ve 800.000 € olmak üzere üç kademeye ayrılmıştır. World Company Setup olarak, size uygun yatırım rotasının belirlenmesinden başvurunun sonuçlanmasına kadar tüm süreçte profesyonel destek sunuyoruz.
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Yunanistan Golden Visa, yatırımcılara ve ailelerine Avrupa Birliği'nde ikamet hakkı tanıyan bir yatırımla oturum programıdır. Atina, Selanik, Mykonos ve Santorini gibi yüksek talep gören bölgelerde asgari yatırım tutarı 800.000 €'ya, ülkenin diğer bölgelerinde ise 400.000 €'ya yükselmiştir. 250.000 €'luk asgari yatırım seçeneği yalnızca ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli bir binanın restorasyonu projelerinde geçerliliğini korumaktadır. World Company Setup ekibi olarak hangi yatırım rotasının size uygun olduğunu netleştirip başvuru sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
İçindekiler
Yunanistan Golden Visa Programı, gayrimenkul veya sermaye yatırımı yaparak Yunanistan'a yerleşim hakkı elde etmek isteyen yabancı yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Bu program, Yunanistan'a yatırım yaparak AB üyesi bir ülkede oturum hakkı kazanmanızı sağlar. Yunanistan Golden Visa, özellikle gayrimenkul yatırımları, yatırım fonu ve mevduat gibi alternatif yollarla başvurulabilen bir oturma izni programıdır.
Yunanistan Golden Visa, yabancı yatırımcılara ve ailelerine Yunanistan'da uzun süreli oturum izni vererek Avrupa Birliği'ne giriş yapmalarını sağlayan bir programdır. Yatırımcılara yalnızca oturum hakkı değil, aynı zamanda Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım hakkı da tanır; ancak bu izin Yunanistan'da çalışma hakkı vermez.
2024 yılında yürürlüğe giren düzenleme ile Yunanistan Golden Visa için asgari yatırım tutarları bölgeye göre üç kademeye ayrılmıştır. 2026 itibarıyla yüksek talep gören bölgelerde satın alınacak konutun asgari 120 m² büyüklüğünde ve tek bir mülk olması gerekmektedir:
Önemli 2026 kuralı: Golden Visa kapsamında satın alınan gayrimenkulün kısa dönemli (Airbnb tipi) turistik kiralamaya açılması yasaklanmıştır. Mülk yalnızca uzun dönemli kiralanabilir veya yatırımcı tarafından kullanılabilir. Bu düzenleme, oturum hakkının geçerliliğini korumak açısından kritik önem taşır.
Yunanistan Golden Visa almak için birkaç farklı yatırım seçeneği mevcuttur: Gayrimenkul yatırımı (yukarıdaki bölgesel eşiklere ve 120 m² kuralına göre), yatırım fonu aracılığıyla asgari 400.000 € tutarında yatırım veya vadeli mevduat/devlet tahvili yoluyla yatırım. Gayrimenkul yolunda standart eşiklerde tek bir mülk alınması gerekir; 250.000 € istisnai kademesinde ise birden fazla ünite satın alınabilir.
Başvurunuz onaylandıktan sonra 5 yıllık Golden Visa alırsınız; bu süre boyunca Yunanistan'da kalabilir ve Schengen Bölgesi'ne giriş yapabilirsiniz. Oturum izni, yatırımın elde tutulması koşuluyla her 5 yılda bir yenilenebilir. Portekiz gibi diğer AB programlarıyla karşılaştırma için Dubai Golden Visa ve Karadağ Golden Visa sayfalarımızı da inceleyebilirsiniz.
Yunanistan Golden Visa programına başvuru yapmanın maliyetleri, seçilen yatırım türüne ve bölgeye göre değişir:
Gayrimenkul Yatırımı: Bölgeye göre 250.000 €, 400.000 € veya 800.000 € değerinde bir gayrimenkul satın almanız gerekir. Ayrıca, gayrimenkul alımı ile ilgili tapu harcı, noter ve avukatlık ücretleri gibi ek maliyetler oluşur.
Yatırım Fonu: Asgari 400.000 € tutarında bir yatırım fonuna katılım sağlanır; fon yönetim ücretleri ayrıca değerlendirilmelidir.
Mevduat / Devlet Tahvili: Bu yatırım türleri de belirli bir minimum tutar gerektirir ve genellikle bankacılık işlem masrafları söz konusudur.
Avrupa Birliği'ne Serbest Seyahat: Golden Visa, Schengen Bölgesi ülkelerinde 90/180 gün kuralı kapsamında serbest dolaşım hakkı tanır.
Aile Kapsamı: Yatırımcı; eşini, 21 yaşına kadar olan çocuklarını ve her iki tarafın ebeveynlerini de programa dahil edebilir.
Yunanistan'da Yaşama Hakkı: Yunanistan'da istediğiniz süre boyunca ikamet etme hakkı elde edersiniz; ancak kalıcı oturum ve vatandaşlık başvurusu için belirli bir fiili ikamet süresi aranır.
Yunanistan Vatandaşlığına Geçiş: 7 yıl boyunca (yılda en az 183 gün) fiilen Yunanistan'da ikamet etmeniz ve B1 seviyesinde Yunanca bilgisi şartını sağlamanız durumunda vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.
Kısıtlamalar: Golden Visa çalışma izni vermez; satın alınan gayrimenkulün kısa dönemli (Airbnb tipi) kiralanması yasaktır.
Yüksek Yaşam Kalitesi: Yunanistan, iklimi, tarihi ve kültürel mirası, gelişmiş sağlık ve eğitim altyapısıyla yüksek bir yaşam kalitesi sunar.
Yunanistan Golden Visa için en yaygın yatırım yolu gayrimenkul alımıdır. Seçilen bölgeye göre 250.000 €, 400.000 € veya 800.000 €'dan başlayan bu yatırımın toplam maliyeti aşağıdaki kalemlerden oluşur:
Not: Yukarıdaki tutar ve oranlar Temmuz 2026 itibarıyla güncel olup zaman içinde değişkenlik gösterebilir. Başvurunuzu planlarken en güncel ve kesin tutarları ilgili resmi kurum ve kuruluşların (Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı, tapu daireleri, noterlik ve vergi kurumları) web sitelerinden teyit etmenizi öneririz. Güncel rakamlara ilişkin destek almak için uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.
Son güncelleme: Temmuz 2026
Yunanistan Golden Visa süreci; doğru yatırım rotasının seçilmesi, gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması ve başvurunun ilgili Yunan makamlarına usulüne uygun sunulmasıyla sonuçlanır. World Company Setup ekibi olarak yatırım seçeneğinin belirlenmesinden banka işlemlerine, gayrimenkul alım sürecinden oturum kartı teslimine kadar tüm aşamalarda yanınızdayız.
World Company Setup ile Yunanistan Golden Visa'sı Almak için; Hemen Teklif Al
Hayır, program devam ediyor. 2024 reformuyla yatırım eşikleri bölgeye göre yükseltildi; asgari tutarlar artık 400.000 € ve 800.000 € seviyesindedir, 250.000 € seçeneği ise yalnızca dönüşüm ve restorasyon projeleriyle sınırlıdır.
Evet, ancak bu tutar yalnızca ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli bir binanın restorasyonu projelerinde geçerlidir. Standart gayrimenkul yatırımlarında asgari tutar bölgeye göre 400.000 € veya 800.000 €'dur.
Golden Visa doğrudan vatandaşlık vermez. Ancak 7 yıl boyunca (yılda en az 183 gün) fiilen Yunanistan'da ikamet eden ve B1 seviyesinde Yunanca bilgisine sahip olan yatırımcılar vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
Hayır, Yunanistan Golden Visa çalışma izni vermez. Program yalnızca oturum ve Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım hakkı sağlar.
Evet. Yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar olan çocukları ve her iki tarafın ebeveynleri de programa dahil edilebilir.
Golden Visa'yı korumak için Yunanistan'da sürekli ikamet etme zorunluluğu yoktur; ancak kalıcı oturum ve vatandaşlık başvurusu için belirli bir fiili ikamet süresi aranır.
Yatırımın tamamlanmasından sonra Golden Visa başvurusu, dosyanın eksiksizliğine ve ilgili kurumların yoğunluğuna bağlı olarak genellikle birkaç ay içinde sonuçlanır.
Gayrimenkulünüzü uzun dönemli kiraya verebilirsiniz; ancak kısa dönemli (Airbnb tipi) kiralamalara ilişkin bölgesel kısıtlamalar bulunabilir, bu nedenle güncel yerel mevzuatın kontrol edilmesi önerilir.
Golden Visa başvurusunda genellikle yatırımın büyük bölümünün öz kaynaktan karşılanması beklenir; kredi kullanımına ilişkin koşullar bankadan bankaya değişebileceğinden güncel şartların teyit edilmesi gerekir.
Toplam maliyet; seçilen yatırım tutarına (250.000 € / 400.000 € / 800.000 €) ek olarak tapu harcı, noter, avukatlık ve emlak komisyonu gibi kalemleri içerir. Güncel ve kesin tutarlar için resmi kurumlarla teyit yapılması önerilir.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103