Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Arnavutluk, Balkanlar'ın kalbinde, Avrupa Birliği pazarına açılan stratejik bir kapı konumundadır. Rekabetçi vergi oranları, %100 yabancı mülkiyete izin veren liberal mevzuatı ve genişleyen serbest ticaret anlaşması ağı sayesinde son yıllarda doğrudan yabancı yatırımın (DYY) gözde adreslerinden biri hâline gelmiştir. Ülke, yerli ve yabancı yatırımcı arasında ayrım yapmayan bir hukuki zemin sunarak, uluslararası girişimcilere öngörülebilir ve şeffaf bir iş ortamı vaat eder.
Bu rehberde, Arnavutluk'un yabancı yatırımlara sağladığı somut destekleri, güncel vergi avantajlarını, yatırımcı koruma mekanizmalarını ve ülkeyi Avrupa pazarına bağlayan ticari anlaşmaları, 2026 yılı için doğrulanmış resmî verilerle inceliyoruz.
Arnavutluk'ta ticari şirketlerin kuruluşu ve işleyişi, yerli ve yabancı yatırımcı ayrımı gözetmeyen Ticari Şirketler Kanunu ile düzenlenir. Yabancı yatırımcılar, yerli yatırımcılarla aynı haklara ve yükümlülüklere sahiptir; kamu alımları da dâhil olmak üzere ekonomik faaliyetlerde eşit muamele ilkesi esas alınır.
1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni Gelir Vergisi Kanunu (No. 29/2023), önceki 1998 tarihli düzenlemenin yerini alarak vergi sistemini modernleştirmiş ve AB müktesebatıyla uyumu güçlendirmiştir. Yabancı yatırımı sınırlayan sektörel yasaklar bulunmamakta, yatırım yapmak için önceden devlet izni gerekmemektedir.
Ülke, yatırım ortamını iyileştirmek amacıyla hem sektörel hem de yatay teşvikler sunar. En dikkat çekici uygulamalardan biri, yeni sermaye yatırımlarında makine ve teçhizat ithalatına ilişkin KDV ödemesinin ithalat tarihinden itibaren 12 aya kadar ertelenebilmesidir. Uygulama aşaması 12 aydan uzun süren projelerde, Maliye Bakanlığı'nın belirlediği koşulların sağlanması hâlinde bu süre uzatılabilir.
Standart kurumlar vergisi oranı %15 olmakla birlikte, belirli sektörlere indirimli oran uygulanır. Yazılım üretimi ve geliştirme faaliyetleri ile tarımsal kooperatifçilik ve sertifikalı agro-turizm faaliyetleri, ilgili kanunlarda öngörülen süreler boyunca %5 indirimli kurumlar vergisinden yararlanabilir. Bu teşvikler, teknoloji ve tarım-turizm odaklı yabancı yatırımcılar için önemli bir maliyet avantajı yaratır.
| Vergi / Yükümlülük | Oran / Eşik (2026) |
|---|---|
| Kurumlar Vergisi (standart) | %15 |
| Kurumlar Vergisi (yazılım / tarım / agro-turizm) | %5 (indirimli, süreli) |
| Katma Değer Vergisi (KDV) | %20 (standart) |
| KDV Kayıt Eşiği (yıllık ciro) | 10.000.000 ALL üzeri |
| Gelir Vergisi (istihdam) | %0 – %23 (artan oranlı) |
| Stopaj (faiz / telif – yabancı) | %15 (ÇVÖA hükümleri saklı) |
| Yerel gelir vergileri (faaliyete göre) | 20.000 – 550.000 ALL |
Önemli Not: Yukarıdaki oran ve tutarlar Temmuz 2026 dönemi için derlenmiştir ve zaman içinde değişebilir. Yatırım kararı öncesinde en güncel oran ve tutarları Arnavutluk Vergi İdaresi (tatime.gov.al) ve ilgili resmî kurumların web sitelerinden doğrulamanız önerilir.
Arnavutluk, yabancı yatırımcılara güçlü hukuki güvenceler sunar. Fikri mülkiyet hakları, telif haklarını, patentleri, ticari markaları ve endüstriyel tasarımları koruyan mevzuatla güvence altındadır. Ülke, Dünya Ticaret Örgütü'nün (DTÖ) Ticaretle Bağlantılı Fikri Mülkiyet Hakları (TRIPS) anlaşmasına taraftır ve Eylül 2000'den bu yana DTÖ üyesidir.
Anlaşmazlık hâlinde yabancı yatırımcılar, uyuşmazlıklarını Arnavutluk mahkemelerine veya Tiran'daki tahkim mercilerine taşıma hakkına sahiptir.
Arnavutluk'un en büyük yatırım avantajlarından biri, geniş serbest ticaret anlaşması ağıdır. Bu ağ, ülkede üretim yapan yatırımcılara tarifesiz ihracat kanalları açar.
AB entegrasyonunun temel taşı olan SAA, Arnavutluk ile AB arasında serbest ticaret bölgesinin kurulmasını öngörür ve Nisan 2009'da yürürlüğe girmiştir. Bu anlaşma, ülkeyi Avrupa tek pazarına bağlayan en stratejik araçtır.
Orta Avrupa Serbest Ticaret Anlaşması, Arnavutluk ile Kuzey Makedonya, Karadağ, Kosova, Moldova, Sırbistan ve Bosna-Hersek arasında mal ve hizmet ticaretini serbestleştirir.
Arnavutluk, EFTA ülkeleriyle (İzlanda, Lihtenştayn, Norveç, İsviçre) ve Türkiye ile serbest ticaret anlaşmalarına sahiptir. Türkiye ile 2008'de yürürlüğe giren anlaşma, sanayi mallarında karşılıklı gümrük vergisi avantajları sağlar.
Arnavutluk, aralarında Türkiye, İtalya, Almanya, Hollanda ve Çin'in de bulunduğu çok sayıda ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları imzalamıştır. Bu anlaşmalar, sınır ötesi yatırımcıların vergi yükünü azaltarak kâr transferini kolaylaştırır.
Arnavutluk hükümeti, stratejik sektörlerde yatırımı önceliklendirir. Aşağıdaki alanlar hem doğal kaynak potansiyeli hem de teşvik avantajları açısından öne çıkar:
Yabancı yatırımcılar, faaliyet ölçeklerine ve ortaklık yapılarına göre farklı şirket türleri arasından seçim yapabilir. En yaygın tercih edilen yapılar şunlardır:
En popüler yapı olan limited şirket (Shoqëri me përgjegjësi të kufizuar), düşük asgari sermaye gereksinimi ve sınırlı sorumluluk avantajıyla küçük ve orta ölçekli yatırımcılar için idealdir. Tek ortakla dahi kurulabilir ve ortakların sorumluluğu koydukları sermaye ile sınırlıdır.
Daha büyük ölçekli yatırımlar ve halka açılma potansiyeli olan projeler için anonim şirket (Shoqëri aksionare) yapısı uygundur. Hisse devri kolaylığı ve kurumsal yönetim esnekliği sunar.
Yurt dışında yerleşik bir şirket, Arnavutluk pazarına şube veya irtibat ofisi açarak da giriş yapabilir. Şube, ana şirketin faaliyetlerini yürütürken; irtibat ofisi genellikle pazar araştırması ve tanıtım amacıyla kullanılır.
Arnavutluk, tek durak (one-stop-shop) modeli sayesinde şirket kuruluşunu hızlandırmıştır. Ulusal Ticaret Sicili üzerinden çevrim içi kayıt mümkündür ve süreç genellikle kısa sürede tamamlanır. Temel adımlar aşağıdaki gibidir:
Şirket unvanı belirlenir ve Ulusal Ticaret Sicili nezdinde kullanılabilirliği kontrol edilir. Ortaklık yapısı, faaliyet konusu ve sermaye tutarı bu aşamada netleştirilir.
Şirket ana sözleşmesi ve kuruluş kararları hazırlanır. Yabancı ortaklar için pasaport ve gerekli durumlarda apostilli belgeler talep edilebilir.
Belgeler Ulusal Ticaret Siciline sunulur ve şirket tüzel kişilik kazanır. Kayıt sonrası vergi kimlik numarası (NIPT) tahsis edilir.
Şirket, vergi mükellefiyeti tesis eder. Yıllık cironun 10.000.000 ALL’yi aşması bekleniyorsa KDV kaydı yapılır.
Ticari faaliyetler için Arnavutluk’ta kurumsal banka hesabı açılır. Bu aşamada şirket belgeleri ve yetkili imza sirküleri gereklidir.
Arnavutluk; eşitlikçi yasal çerçevesi, %15 kurumlar vergisi ve sektörel indirimleri, güçlü yatırımcı koruma mekanizmaları ve Avrupa'ya açılan serbest ticaret ağıyla yabancı yatırımcılar için istikrarlı ve kârlı bir üs sunar. Doğru yapılandırılmış bir şirket kuruluşu ve vergi planlaması ile bu avantajlardan en üst düzeyde yararlanmak mümkündür.
Arnavutluk’ta şirket kurmak, banka hesabı açmak ve yatırım teşviklerinden yararlanmak mı istiyorsunuz? Ayrıntılı süreç için Arnavutluk’ta şirket kurma rehberimizi inceleyebilir, uzman ekibimizden ücretsiz ön danışmanlık için hemen teklif alabilirsiniz.
Arnavutluk’ta yatırım; rekabetçi vergi yapısı, Avrupa pazarına stratejik erişim ve güçlü yatırımcı güvenceleri sunar. Kısaca öne çıkanlar:
Standart kurumlar vergisi oranı %15’tir. Yazılım geliştirme, tarımsal kooperatifçilik ve sertifikalı agro-turizm gibi belirli faaliyetler, ilgili kanunlarda öngörülen süreler boyunca %5 indirimli orandan yararlanabilir. Güncel oranları resmî kaynaklardan doğrulamanız önerilir.
Evet. Arnavutluk mevzuatı yabancı iştirak payında sınırlama getirmez; tamamen yabancı sermayeli (%100) şirket kurulabilir ve yatırım için önceden devlet izni gerekmez.
Standart KDV oranı %20’dir. KDV kaydı, yıllık cironun 10.000.000 ALL’yi aşması durumunda zorunlu hâle gelir. Yeni sermaye yatırımlarında makine-teçhizat ithalatında KDV 12 aya kadar ertelenebilir.
Arnavutluk; AB ile İstikrar ve Ortaklık Anlaşması (SAA), CEFTA 2006, EFTA ülkeleri ve Türkiye ile serbest ticaret anlaşmalarına taraftır. Ayrıca Türkiye dâhil birçok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103