Dubai Şirket Kurma Maliyeti 2026: Güncel Fiyatlar ve Detaylı Rehber

Dubai şirket kurma maliyeti, 2026 yılı itibarıyla seçtiğiniz şirket türüne göre yaklaşık 5.750 AED (yaklaşık 1.600 USD) ile 80.000 AED (yaklaşık 22.000 USD) arasında değişiyor. Bu geniş aralığın nedeni basit: Bir serbest bölgede vizesiz, uzaktan yönetilen bir danışmanlık şirketi kurmakla, Dubai anakarasında fiziki ofisli ve birkaç çalışanlı bir ticaret şirketi kurmak, bambaşka bütçeler gerektirir.

Dubai şirket kurma maliyeti rehberimizde, 15 yılı aşkın süredir yurtdışı şirket kuruluşu alanında çalışan ekibimizin sahadan edindiği verilerle; lisans ücretlerinden vize masraflarına, ofis kiralarından çoğu yatırımcının gözden kaçırdığı gizli kalemlere kadar Dubai'de şirket kurmanın gerçek maliyetini kalem kalem inceliyoruz. Tüm rakamlar 2026 yılı güncel fiyatlarını yansıtmakta olup, vergi oranları BAE resmi kaynaklarından doğrulanmıştır.

Dubai Şirket Kurma Maliyeti Ne Kadar? (2026 Özet Tablo)

Detaylara girmeden önce, üç temel şirket yapısının maliyet karşılaştırmasına bakalım. Not: BAE Dirhemi (AED), ABD Dolarına sabitlenmiştir (1 USD ≈ 3,67 AED); bu nedenle fiyatlar kur riskinden bağımsızdır.

Bu tabloda görülen tutarlar ilk yıl kuruluş maliyetleridir ve lisans, tescil ve temel ofis çözümünü kapsar. Vize, banka hesabı ve ek hizmetler bütçenizi yukarı çeker; bu kalemleri aşağıda tek tek açıyoruz.

Şirket Türüne Göre Dubai Şirket Kurma Maliyetleri

Dubai'de şirket kurmanın maliyetini belirleyen ilk ve en önemli karar, şirketinizi nerede kuracağınızdır. Üç seçeneğin maliyet yapısı birbirinden ciddi biçimde ayrışır. Aşağıdaki infografik, üç yapının başlangıç maliyetini bir bakışta özetliyor.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurma Maliyeti

Yabancı yatırımcıların yaklaşık %80'i serbest bölgeyi tercih ediyor. Nedeni açık: %100 yabancı sahiplik, hızlı kuruluş (3-10 iş günü), kâr transferi serbestliği ve nitelikli gelirlerde %0 kurumlar vergisi imkânı. BAE genelinde 40'tan fazla serbest bölge var ve fiyatlar bölgeden bölgeye önemli ölçüde değişiyor.

2026 yılı itibarıyla öne çıkan serbest bölgelerin başlangıç lisans ücretleri şöyle:

Burada kritik bir noktanın altını çizelim: Tabloda gördüğünüz rakamlar yalnızca lisans bedelidir. Sharjah ve Ras Al Khaimah bölgeleri düşük giriş fiyatıyla cazip görünse de, şirketinizin "Dubai" adresli olmasını istiyorsanız Meydan veya IFZA gibi Dubai merkezli bölgeleri değerlendirmeniz gerekir. Banka hesabı açılışında ve müşteri algısında Dubai adresi fark yaratabilmektedir.

Serbest Bölge Paketlerine Neler Dahil?

Standart bir serbest bölge kuruluş paketi genellikle şunları kapsar: 1 yıllık ticari lisans, şirket tescil belgeleri, hisse sertifikası ve paylaşımlı çalışma alanı (flexi desk) adresi. Vize kotalı paketlerde fiyat kademeli olarak artar. Örneğin IFZA'da 0 vizeli paket 12.900 AED iken, 1 vize hakkı içeren paket yaklaşık 14.900 AED, 3 vizelik paket ise 19.900 AED seviyesindedir.

Serbest Bölge Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Fiyat tek kriter olmamalı. Faaliyet listesinin iş modelinizi tam kapsayıp kapsamadığı, vize kotası, yenileme ücretleri ve denetim (audit) zorunluluğu ilk yıldan sonra toplam maliyeti belirleyen asıl unsurlardır. Ucuz görünen bir lisansa sonradan faaliyet ekleme ücreti (faaliyet başına 1.000-2.500 AED) ödemek, baştan doğru paketi seçmekten daha pahalıya gelir. Doğru bölge seçimi konusunda Dubai serbest bölgede şirket kurmak sayfamızdan detaylı bilgi alabilirsiniz.

Dubai Anakara (Mainland) Şirket Kurma Maliyeti

BAE iç pazarına doğrudan satış yapmak, Dubai'de mağaza veya restoran açmak ya da devlet ihalelerine girmek istiyorsanız anakara şirketi kurmanız gerekir. Anakara şirketleri Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi (DET) tarafından lisanslanır ve 2021'den bu yana çoğu faaliyette %100 yabancı sahipliğe izin verilmektedir.

2026 yılında anakara kuruluşunun ana maliyet kalemleri şöyle şekillenmektedir:

Toplamda, tek ortaklı ve tek vizeli standart bir anakara şirketi için ilk yıl bütçesi 35.000 – 60.000 AED aralığında gerçekleşir; prestijli bir lokasyonda daha büyük bir ofis tercih edilirse bu rakam 80.000 AED'yi aşabilir. Anakara kuruluşuyla ilgili süreç detayları için Dubai anakarada şirket kurmak sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Dubai Offshore Şirket Kurma Maliyeti

Offshore şirketler (JAFZA Offshore, RAK ICC) BAE içinde ticaret yapamaz ve oturum vizesi hakkı vermez; buna karşılık uluslararası varlık yönetimi, gayrimenkul sahipliği ve holding yapıları için düşük maliyetli bir araçtır. Kuruluş maliyeti kayıtlı acente ücreti dahil genellikle 12.000 – 18.000 AED aralığındadır ve fiziki ofis gerektirmez.

Dubai Şirket Kurma Maliyetini Etkileyen 5 Temel Kalem

Lisans ücreti buzdağının görünen kısmıdır. Gerçekçi bir bütçe için şu beş kalemi mutlaka hesaba katın.

1. Ticari Lisans ve Faaliyet Türü

Danışmanlık ve hizmet lisansları en ekonomik segmenttir. Genel ticaret (general trading) lisansları çoğu bölgede yıllık yaklaşık 10.000 AED ek ücrete tabidir. Kripto, finans, sağlık ve eğitim gibi düzenlemeye tabi sektörlerde ek kurum onayları 1.000 – 10.000 AED arasında ilave maliyet doğurur.

2. Vize ve Emirates ID Masrafları

Şirket sahibi olarak kendinize çıkaracağınız 2 yıllık yatırımcı vizesinin tüm resmi masrafları (giriş izni, sağlık taraması, Emirates ID, vize damgası) kişi başı 3.500 – 6.500 AED arasındadır. Aile fertlerinin sponsorluğu, kişi başı yaklaşık 5.000 – 7.000 AED ek bütçe gerektirir. Vize süreçlerinin işleyişini Dubai çalışma ve oturum izni sayfamızda ayrıntılı anlattık.

3. Ofis Maliyetleri

Serbest bölgelerde flexi desk (paylaşımlı masa) çözümleri çoğu pakete dahildir veya yıllık 5.000 – 15.000 AED'ye temin edilir. Anakarada ise Ejari kayıtlı fiziki ofis zorunludur ve vize kotanız ofis büyüklüğüne bağlıdır (yaklaşık her 9 m² için 1 vize). Küçük bir ofisin yıllık kirası 2026'da lokasyona göre 15.000 AED'den başlayıp merkezi bölgelerde 80.000 AED'ye ulaşabilmektedir.

4. Banka Hesabı Açılışı

BAE bankaları hesap açılışı için ücret almaz; ancak çoğu banka 25.000 – 100.000 AED arasında minimum bakiye şartı arar. Bu bir gider değil, nakit taahhüdüdür; yine de başlangıç sermayenizi planlarken mutlaka hesaba katılmalıdır. Hesap açılışı bankaya göre 2 gün ile 8 hafta arasında sürebilir. Doğru banka eşleştirmesi için Dubai'de banka hesabı açma hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

5. Muhasebe ve Vergi Uyum Maliyetleri

2023'te yürürlüğe giren kurumlar vergisiyle birlikte muhasebe artık opsiyonel değil. Tüm şirketlerin Federal Vergi Dairesi'ne (FTA) kurumlar vergisi kaydı yaptırması zorunludur; geç kayıt cezası 10.000 AED'dir. Aylık muhasebe ve yıllık beyanname hizmetleri için işlem hacmine göre yıllık 4.000 – 15.000 AED bütçelemek gerçekçidir. Detaylar için Dubai muhasebe hizmetleri sayfamıza göz atabilirsiniz.

Dubai'de Şirket Kurma Şartları ve Gerekli Belgeler

Dubai'de şirket kurmak için gereken şartlar, çoğu yatırımcının beklediğinden daha basittir. Yerel ortak zorunluluğu (çoğu faaliyette) kaldırılmıştır ve süreç büyük ölçüde belge temellidir. Serbest bölge kuruluşu için gereken temel belgeler şunlardır:

Anakara kuruluşunda bunlara ek olarak ana sözleşme (MOA) ve Ejari kayıtlı ofis sözleşmesi istenir. Türk vatandaşları için ek bir kısıtlama yoktur; kuruluş uzaktan, vekâletnameyle tamamlanabilir.

Dubai Vergi Oranları 2026 (Güncel)

Dubai'nin en büyük çekim gücü hâlâ vergi rejimi. "Dubai'de vergi var mı?" sorusunun yanıtı: kişisel gelir vergisi yok, kurumlar vergisi sınırlı. BAE resmi kaynaklarından doğrulanmış 2026 oranları şöyle:

Serbest bölge şirketlerinin %0 kurumlar vergisi avantajı otomatik değildir. "Nitelikli Serbest Bölge Kişisi" (QFZP) statüsü için yeterli ekonomik varlık, nitelikli gelir kaynakları ve transfer fiyatlandırması kurallarına uyum gerekir; nitelikli olmayan gelir, toplam cironun %5'ini veya 5 milyon AED'yi aşarsa statü kaybedilir. Dubai vergi danışmanlığı ekibimiz bu analizde size destek olur.

Örnek Bütçe Senaryolarıyla Gerçek Maliyet Hesabı

Teorik aralıklar yerine, sahada en sık karşılaştığımız üç profili gerçek rakamlarla hesaplayalım.

Senaryo 1: Uzaktan Çalışan Tek Kişilik Danışmanlık Şirketi

Türkiye'de yaşamaya devam eden, BAE oturumuna ihtiyaç duymayan bir dijital hizmet sağlayıcı. SHAMS veya RAKEZ'de 0 vizeli hizmet lisansı: 5.750 – 6.500 AED. Kuruluş belgeleri ve dijital hizmet ücretleriyle birlikte ilk yıl toplamı: yaklaşık 8.000 – 10.000 AED (2.200 – 2.750 USD).

Senaryo 2: Dubai'ye Taşınan Girişimci (1 Yatırımcı Vizesi)

Dubai adresli şirket ve oturum vizesi isteyen bir e-ticaret girişimcisi. IFZA veya Meydan'da 1 vizeli paket (~13.000 – 15.000 AED) + establishment card (~2.000 AED) + yatırımcı vizesi resmi masrafları (~4.500 AED) + flexi desk (pakete dahil). İlk yıl toplamı: yaklaşık 20.000 – 25.000 AED (5.500 – 6.800 USD).

Senaryo 3: BAE İç Pazarına Satış Yapan Anakara Şirketi

Dubai'de yerel müşterilere hizmet verecek, ofisli ve tek vizeli bir LLC. DET lisansı (~15.000 AED) + resmi harçlar ve MOA (~4.000 AED) + küçük ofis kirası (~20.000 AED) + establishment card ve vize (~6.500 AED). İlk yıl toplamı: yaklaşık 45.000 – 55.000 AED (12.300 – 15.000 USD).

Gözden Kaçan Gizli Maliyetler ve Yıllık Yenileme

İlk yıl bütçesini doğru kuran yatırımcıların bile ikinci yılda sürprizle karşılaştığını sık görüyoruz. Şunlara hazırlıklı olun:

Lisans yenilemesi her yıl yapılır ve genellikle ilk kuruluş bedeline yakındır (serbest bölgede 6.000 – 15.000 AED; anakarada 10.000 – 25.000 AED). Bazı serbest bölgeler yenilemede finansal tablo ibrazı ister; bunun hazırlanması da bir muhasebe maliyetidir. Vize ve Emirates ID her 2 yılda bir yenilenir (kişi başı ~2.500 – 3.500 AED). Geç yenileme cezaları 1.000 AED'den başlar. Ayrıca zorunlu sağlık sigortası (kişi başı yıllık ~600 – 2.000 AED), belge tasdik ve tercüme ücretleri (belge başı 300 – 800 AED) ve faaliyet ekleme/değişiklik harçları da yıl içinde karşınıza çıkabilecek kalemlerdir.

Dubai Şirket Kurma Maliyetini Düşürmenin 5 Yolu

Maliyeti düşürmenin yolu en ucuz lisansı almak değil, ihtiyacınıza tam oturan yapıyı seçmektir. Deneyimlerimize göre en etkili beş yöntem şunlardır:

1. Vize ihtiyacınızı gerçekçi belirleyin. İlk yıl 0 veya 1 vizeyle başlayıp büyüdükçe kota artırmak, baştan geniş paket almaktan ucuzdur; çoğu bölge sadece fark ücreti alır.
2. Faaliyet listesini baştan doğru kurgulayın. 12 aylık faturalama planınızı lisans faaliyetleriyle eşleştirin; sonradan faaliyet eklemek ek harç demektir.
3. Çok yıllık lisans indirimlerini değerlendirin. Bazı serbest bölgeler 2-3 yıllık peşin ödemede %15-30 indirim uygular.
4. Dubai adresi şart değilse Kuzey Emirlikleri'ni düşünün. SHAMS, RAKEZ ve SPC, uluslararası çalışan işler için Dubai bölgelerinin yarı fiyatına aynı vergi avantajlarını sunar.
5. Süreci tek elden yönetin. Lisans, vize, banka ve muhasebeyi ayrı ayrı yürütmek hem zaman hem mükerrer hizmet bedeli demektir; entegre danışmanlık toplamda kayda değer tasarruf sağlar.

Dubai'de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Süreç

Maliyet kadar süreç de merak ediliyor. Belgeler eksiksizse serbest bölgede lisans 3-10 iş günü içinde çıkar; bazı bölgelerde aynı gün lisans almak dahi mümkündür. Standart akış şöyledir: faaliyet ve bölge seçimi, ticari unvan onayı, başvuru ve belge teslimi (pasaport, fotoğraf, adres kanıtı), lisansın düzenlenmesi, establishment card başvurusu, vize ve Emirates ID işlemleri (yaklaşık 1 hafta) ve banka hesabı açılışı (2 gün – 8 hafta). Sürecin tamamı için Dubai'ye gelmeniz gerekmez; yalnızca vize aşamasında biyometri ve sağlık testi için kısa bir ziyaret yeterlidir. Sürecin tamamını Dubai'de şirket kurmak rehberimizde adım adım anlattık.

Video: Dubai Şirket Kurma Maliyeti 2026

Dubai'de şirket kurma maliyetini ve süreçlerini video anlatımıyla da özetledik. Aşağıdaki videoda serbest bölge ile anakara arasındaki fark, vize ve ofis kalemleri ile 2026 bütçe planlamasının ana hatlarını bulabilirsiniz.

Sonuç: Dubai Şirket Kurma Maliyeti İçin Doğru Bütçe ve Doğru Başlangıç

Dubai şirket kurma maliyeti tek bir rakama indirgenemez; ancak bu rehberdeki tablolarla kendi senaryonuzu net biçimde hesaplayabilirsiniz. Kritik olan, en düşük fiyatı değil, faaliyetinize, vize ihtiyacınıza ve vergi planlamanıza uyan yapıyı seçmektir. Yanlış bölge veya eksik faaliyet listesiyle başlamak, ilk yıl "tasarruf edilen" tutarın birkaç katını düzeltme maliyeti olarak geri döner.

Bu makaledeki vergi oranları BAE Resmi Devlet Portalı (u.ae) ve Federal Vergi Dairesi (tax.gov.ae) kaynaklarından, serbest bölge fiyatları ise ilgili bölge otoritelerinin 2026 güncel tarifelerinden doğrulanmıştır. Fiyatlar bölge otoritelerince güncellenebilir; başvuru öncesi güncel teklif alınız.