Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Dubai'de fabrika kurmak, Orta Doğu, Afrika ve Asya pazarlarının kesişiminde üretim yapmak isteyen yatırımcılar için son derece stratejik bir karardır. Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) rekabetçi vergi ortamı, gelişmiş lojistik altyapısı ve sanayi odaklı serbest bölgeleri, üretim tesisi yatırımını hem ölçeklenebilir hem de uluslararası pazara açık hâle getirir. Bu rehberde, Temmuz 2026 itibarıyla Dubai'de bir sanayi ve üretim şirketi kurmanın adımlarını, gerekli lisans ve izinleri, güncel vergi çerçevesini ve maliyet kalemlerini bir Google SEO ve BAE mevzuatı bakış açısıyla ele alıyoruz.
Önemli Uyarı: Bu sayfadaki oran, ücret ve maliyet tablolarındaki veriler Temmuz 2026 tarihi için hazırlanmıştır ve değişebilir niteliktedir. Bağlayıcı ve en güncel tutar ile oranlar için ilgili resmî kurum ve kuruluşların web sitelerini (örneğin tax.gov.ae, moiat.gov.ae, DET) kontrol etmenizi öneririz.
İçindekiler
Dubai, coğrafi konumu sayesinde Avrupa, Asya ve Afrika'yı birbirine bağlayan bir üretim ve yeniden ihracat merkezidir. Cebel Ali Limanı ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı üzerinden dünyanın büyük bölümüne 8 saatlik uçuş menzilinde ulaşılabilmesi, üreticiler için tedarik zinciri maliyetlerini belirgin biçimde düşürür.
Sanayi bölgeleri liman, havalimanı ve karayolu ağlarına doğrudan bağlıdır; bu da hammadde ithalatı ile mamul ihracatını hızlandırır.
BAE, %9 gibi düşük bir kurumlar vergisi oranı ve nitelikli serbest bölge kazançlarında uygulanabilen %0 avantajıyla üreticiler için cazip bir yargı alanıdır.
Hazır fabrika birimleri, depolar, güç ve su bağlantıları ile lojistik hizmetleri sunan planlı sanayi kümeleri kuruluş süresini kısaltır.
Dünyanın dört bir yanından mühendis, teknisyen ve operatörü çeken Dubai, üretim ekiplerinin hızla kurulmasını sağlar.
Bunun yanı sıra BAE, uluslararası ticaret anlaşmaları ağı ve gümrük kolaylıkları sayesinde üreticilere Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) pazarlarına ayrıcalıklı erişim sunar. Politik istikrar, güçlü bankacılık altyapısı ve yabancı yatırımcıya %100 mülkiyet imkânı, üretim yatırımının uzun vadeli güvenliğini artıran unsurlardır. Enerji maliyetlerinin görece öngörülebilir olması ve organize sanayi bölgelerinde sunulan hazır altyapı, sermaye yoğun üretim projelerinde geri ödeme süresini kısaltır.
Dubai'de üretim faaliyeti için temel belge sanayi (endüstriyel) lisansıdır. Anakarada bu lisans Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) tarafından verilir; ayrıca federal düzeyde Sanayi ve İleri Teknoloji Bakanlığı (MoIAT) nezdinde sanayi üretim kaydı yapılması gerekir. Serbest bölgelerde ise lisans, ilgili serbest bölge otoritesi (örneğin JAFZA, Dubai Industrial City, Dubai South) tarafından düzenlenir.
| Lisans / Kayıt | Veren Kurum | Amaç |
|---|---|---|
| Sanayi (Endüstriyel) Lisansı | DET (anakara) / Serbest Bölge Otoritesi | Üretim, işleme, montaj ve paketleme yetkisi |
| Sanayi Üretim Kaydı | MoIAT (federal) | Federal sanayi sicili ve teşviklere erişim |
| ICV Sertifikası | MoIAT / yetkili denetçiler | Yerli katkı değerini belgeler, kamu ihalelerinde avantaj |
Üretim şirketleri genellikle Limited Sorumlu Şirket (LLC) veya serbest bölge şirketi (FZCO/FZE) yapısında kurulur. Şirket türü; ortak sayısı, sorumluluk düzeyi, hedeflenen pazar ve gelecekteki yatırımcı katılımı gibi faktörlere göre belirlenir. Sanayi lisansı başvurularında, bazı bölgeler asgari sermaye ve fiziksel tesis (fabrika/depo) şartı arar; bu nedenle sermaye planlaması yalnızca kuruluş harçlarını değil, makine yatırımı ve işletme sermayesini de kapsamalıdır. Ölçeklenebilir bir yapı kurmak, ilerideki kapasite artışlarında yeniden yapılanma maliyetini düşürür.
Sanayi lisansının yanı sıra, üretim tesisinin niteliğine göre çeşitli kurumlardan ek onay alınması gerekir:
Onay süreçlerinin sıralaması, tesisinizin risk sınıfına göre değişir. Yüksek riskli (örneğin kimyasal veya yanıcı madde) üretimlerde çevre ve sivil savunma onayları, lisanstan önce alınması gereken kritik adımlardır. Onay dosyalarının eksiksiz hazırlanması, tekrar başvuru kaynaklı gecikmeleri önleyerek toplam kuruluş süresini belirgin biçimde kısaltır. Deneyimli bir danışman, doğru kurum sıralamasını ve belge setini baştan planlayarak süreç riskini azaltır.
Aşağıdaki akış, Dubai'de bir üretim şirketi kurmanın tipik sırasını özetler:
| Adım | Aşama |
|---|---|
| 1 | Üretilecek ürün ve faaliyet kodunun belirlenmesi |
| 2 | Ticari unvan onayı ve ön izinlerin alınması |
| 3 | Şirket türünün ve bölgenin (anakara/serbest bölge) seçimi |
| 4 | Ana Sözleşme (MoA) hazırlanması ve fabrika/depo kirası (Ejari) |
| 5 | Çevre, yangın ve DEWA onaylarının tamamlanması |
| 6 | Sanayi lisansının alınması ve MoIAT sicil kaydı |
| 7 | Kurumlar vergisi ve gerekliyse KDV kaydı, banka hesabı açılışı |
RAKEZ gibi sanayi odaklı bir serbest bölgede üretim planlıyorsanız, süreç ve teşvikler hakkında ayrıntılı bilgi için RAKEZ'de fabrika kurarak üretim yapmak rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Üretim yeri seçimi, hedef pazarınıza ve vergi planlamanıza bağlıdır. Anakara şirketleri BAE iç pazarına doğrudan satış yapabilirken, serbest bölge şirketleri ihracat ve yeniden ihracat ile Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) statüsünde belirli kazançlarda %0 kurumlar vergisi avantajından yararlanabilir.
| Kriter | Anakara (Mainland) | Serbest Bölge |
|---|---|---|
| İç pazara satış | Doğrudan | Distribütör/aracı ile |
| Vergi avantajı | Standart kurumlar vergisi | QFZP ile %0 (koşullu) |
| Örnek bölgeler | DET yetki alanı | JAFZA, Dubai Industrial City, Dubai South, NIP |
Dubai ve çevresinde üretim için öne çıkan serbest bölgeler arasında lojistik ağırlıklı JAFZA, sanayi kümelenmesi sunan Dubai Industrial City, havacılık ve hafif sanayiye uygun Dubai South ve National Industries Park yer alır. Komşu emirliklerde ise RAKEZ ve Hamriyah gibi bölgeler, rekabetçi arazi ve depo maliyetleriyle özellikle orta ve büyük ölçekli üreticiler tarafından tercih edilir. Bölge seçiminde tesis büyüklüğü, tavan yüksekliği, güç kapasitesi, limana uzaklık ve sunulan vize kotaları belirleyici kriterlerdir.
%0 kurumlar vergisi avantajından yararlanmak isteyen serbest bölge üreticilerinin; yeterli ekonomik özün (substance) bulunması, nitelikli faaliyetlerden gelir elde edilmesi, transfer fiyatlandırması kurallarına uyulması ve denetlenmiş finansal tablo tutulması gibi koşulları sağlaması gerekir. Bu koşullardan herhangi birinin ihlali, kazancın standart %9 orana tabi olmasına yol açabilir.
BAE'de üretim şirketleri aşağıdaki temel vergi çerçevesine tabidir:
| Vergi / Kalem | Oran / Eşik (2026) |
|---|---|
| Kurumlar Vergisi | 375.000 AED'ye kadar %0; üzeri %9 |
| KDV (VAT) | Standart %5; kayıt eşiği 375.000 AED |
| Küçük İşletme İndirimi | Cirosu 3.000.000 AED'yi aşmayan mükellefler için |
| QFZP (Serbest Bölge) | Nitelikli kazançlarda %0 (koşullu) |
Fabrika kuruluş maliyeti; faaliyet türü, tesis büyüklüğü, seçilen bölge ve personel sayısına göre önemli ölçüde değişir. Toplam bütçenizi planlarken aşağıdaki başlıca kalemleri dikkate almanız gerekir:
Kesin bir bütçe için faaliyetinize özel bir fizibilite gereklidir. Projenize uygun güncel maliyet dökümü almak için ücretsiz teklif ve danışmanlık talebinde bulunabilirsiniz.
Fabrika faaliyete geçtikten sonra düzenli muhasebe kaydı, yıllık kurumlar vergisi beyannamesi ve gerekiyorsa KDV beyannamesi yükümlülükleri devam eder. KDV mükellefleri beyannamelerini vergi döneminin bitiminden itibaren 28 gün içinde sunmalıdır. Ayrıca ürününüzün niteliğine göre AML (kara para aklamayı önleme) uyumu, ürün standartları ve etiketleme gereklilikleri de gündeme gelebilir. Bu süreçlerin baştan doğru kurgulanması, hem cezaları önler hem de olası teşvik ve ihale avantajlarından yararlanmanızı sağlar.
Dubai'de fabrika kurmak; doğru bölge, lisans ve vergi planlamasıyla üretimi hem BAE iç pazarına hem de küresel pazarlara açar. Uzman ekibimiz kuruluştan lisanslamaya kadar tüm süreci yönetir.
Üretim faaliyeti için sanayi (endüstriyel) lisansı gerekir. Anakarada DET, serbest bölgede ilgili serbest bölge otoritesi lisansı verir; ayrıca MoIAT nezdinde sanayi üretim kaydı yapılır.
BAE iç pazarına doğrudan satış hedefliyorsanız anakara, ihracat ve %0 QFZP vergi avantajı hedefliyorsanız serbest bölge genellikle daha uygundur. Karar, faaliyet ve pazar planınıza bağlıdır.
Kurumlar vergisi vergilendirilebilir kazancın 375.000 AED'ye kadar olan kısmında %0, üzerinde %9'dur. Nitelikli serbest bölge kazançlarında koşullu olarak %0 uygulanabilir (Kaynak: tax.gov.ae, Temmuz 2026).
Faaliyetin niteliğine göre Dubai Belediyesi çevre izni, Sivil Savunma yangın güvenliği onayı ve DEWA su-elektrik bağlantısı gereklidir. Kimyasal, gıda veya ilaç üretiminde ilave kurum onayları alınır.
Süre; bölge, onaylar ve tesis hazırlığına göre değişir. Belge ve onaylar eksiksiz olduğunda lisanslama süreci genellikle birkaç haftada tamamlanır; tesis kurulumu ayrıca planlanmalıdır.
Maliyet; faaliyet türü, tesis büyüklüğü, seçilen serbest bölge/anakara, makine yatırımı ve personel sayısına göre değişir. Güncel ve projeye özel döküm için resmî kaynaklardan doğrulama ve danışmanlık önerilir.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103