Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) en dinamik ticaret ve yatırım merkezi olarak dünya genelinde girişimcilerin ilgisini çeken bir konumdadır. Vergi avantajları, stratejik coğrafi konumu ve güçlü finansal altyapısı sayesinde şirketler burada hızla el değiştirebilir, ortaklık yapılarını güncelleyebilir. Bu rehberde Dubai'de şirket hisse devri süreçlerini, gerekli belgeleri, güncel maliyetleri ve vergi yükümlülüklerini bir SEO ve kuruluş uzmanı bakış açısıyla, adım adım ele alıyoruz.
İçindekiler
Bir şirketin ortaklık yapısında değişiklik yapmak istendiğinde başvurulan temel yöntem şirket hisse devridir. Hisse devri, mevcut bir hissedarın sahip olduğu payların tamamını veya bir kısmını başka bir gerçek ya da tüzel kişiye devretmesi işlemidir. Dubai'de bu işlem yalnızca taraflar arasında imzalanan bir sözleşmeyle sınırlı kalmaz; şirketin ticaret lisansına ve ana sözleşmesine (Memorandum of Association – MOA) resmi olarak işlenmesi, ilgili otorite tarafından onaylanması ve noter huzurunda tasdik edilmesi gerekir.
Dubai'de hisse devrine ihtiyaç duyulmasının pek çok nedeni vardır. Şirket büyürken yeni yatırımcıların ortaklığa katılması, mevcut bir ortağın paylarını satarak çıkması, birleşme ve satın alma (M&A) işlemleri ya da miras planlaması kapsamında aile bireyleri arasında yapılan devirler bunların başında gelir. İşlemin doğru yürütülmesi, hem şirketin hukuki geçerliliğini korur hem de ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.
Hisse devrine başvurulan başlıca durumlar şunlardır:
BAE'de şirket kuruluş ve ortaklık süreçlerinin genel çerçevesini Dubai'de şirket kurmak rehberimizde de ayrıntılı olarak inceleyebilirsiniz.
Dubai'de şirket hisse devri, belirli bir sıralama izlenerek tamamlanan resmi bir süreçtir. Aşamaların doğru yönetilmesi hem zaman hem de maliyet açısından önemli avantaj sağlar. Aşağıda süreci beş temel adımda özetliyoruz.
İşleme başlamadan önce tarafların üzerinde anlaştığı bir hisse devir sözleşmesi (Share Transfer Agreement) hazırlanır. Bu aşamada devredilen payların gerçek piyasa değerinin belirlenmesi için bağımsız bir değerleme yapılması önerilir. Doğru bir değerleme, hem satıcının hakkını korur hem de alıcının makul bir fiyat ödemesini sağlar. Ayrıca ödeme koşulları, devir tarihi ve garanti hükümleri gibi ticari şartlar bu aşamada netleştirilir. Hukuki ve mali danışmanlık almak, sözleşmenin BAE mevzuatına uygun hazırlanması açısından kritik önem taşır.
Mainland (ana kara) şirketlerinde işlem Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED / DET) onayına tabidir. Serbest bölgede faaliyet gösteren şirketlerde ise ilgili serbest bölge otoritesinin (örneğin JAFZA, DMCC, Meydan, IFZA) onayı alınır. Bu adımda otoriteye ilk başvuru yapılır ve ön onay (initial approval) süreci başlatılır. Otorite, şirketin faaliyet alanına ve ortaklık yapısına göre ek belge veya onay talep edebilir.
Hisse devir sözleşmesi ve tadil edilen ana sözleşme, Dubai'de yetkili bir noter huzurunda imzalanır ve tasdik edilir. Yabancı ortakların fiziksel olarak bulunamadığı durumlarda, noter onaylı bir vekâletname (Power of Attorney – POA) ile temsil mümkündür. Belgelerin yabancı dilde olması hâlinde yeminli tercüme ve gerekli hallerde apostil/legalizasyon işlemleri de bu aşamada tamamlanır.
Belgeler tamamlandıktan sonra ilgili otoriteye resmi başvuru yapılır ve devir ücretleri ödenir. Otorite başvuruyu inceler; eksiklik yoksa onay verir. Mainland DED başvurularında işlem süresi genellikle 5-15 iş günü arasında değişir. Serbest bölge şirketlerinde dijital portallar sayesinde bu süre daha kısa olabilir.
Onay alındıktan sonra ticaret lisansı ve şirket sicil kayıtları yeni ortaklık yapısına göre güncellenir. Yeni ana sözleşme resmileşir. Son olarak bankalar, kefil kurumlar ve diğer resmi merciler bilgilendirilir; gerekiyorsa banka imza yetkileri ve imza sirküleri yenilenir. Bu adım tamamlandığında hisse devri hukuken geçerli hâle gelir.
Sürecin gecikmeden ilerlemesi için belgelerin eksiksiz ve güncel hazırlanması gerekir. Genel olarak talep edilen belgeler şunlardır:
Hisse devri maliyeti; şirketin türüne (mainland veya serbest bölge), sermaye büyüklüğüne, danışmanlık kapsamına ve devrin karmaşıklığına göre değişir. Danışmanlık, hukuki hizmet ve resmi otorite ücretleri dâhil edildiğinde toplam paket maliyet genellikle 20.000 AED ila 50.000 AED aralığında oluşur. Ancak yalnızca resmi otorite ücretleri, danışmanlık bileşeni hariç tutulduğunda çok daha düşüktür. Aşağıdaki tablo güncel resmi otorite ücretlerini özetlemektedir.
| Otorite / Kalem | Yaklaşık Ücret | Açıklama |
|---|---|---|
| DDA (Dubai Development Authority) | 3.000 AED / işlem | +500 AED ana sözleşme tadili; +10 AED Knowledge, +10 AED Innovation Dirham |
| JAFZA (Offshore, tüzel kişi) | 200 AED / işlem | +500 AED MOA tadili; +50 AED imza örneği tasdiki |
| DLD (Gayrimenkul sahibi şirketler) | %4 tescil ücreti | Alıcı ve satıcı arasında paylaşılabilir |
| Noter & tasdik | Değişken | İşlem tutarına ve belge sayısına göre |
| Hukuki & danışmanlık | Değişken | Kapsama göre paket fiyatlandırma |
Görüldüğü üzere resmi otorite ücretleri, işlemin toplam maliyetinin yalnızca bir kısmını oluşturur. Toplam bütçenin büyük bölümü profesyonel danışmanlık, hukuki hizmet ve değerleme gibi kalemlerden meydana gelir.
Güncellik Uyarısı: Yukarıdaki tablolarda yer alan tüm ücret, oran ve maliyet bilgileri Temmuz 2026 tarihi için derlenmiştir ve zamanla değişebilir. Bağlayıcı ve en güncel tutar/oranlar için lütfen ilgili kurum ve kuruluşların (DED/DET, DDA, JAFZA, DMCC, DLD, Federal Vergi Kurumu) resmi web sitelerini kontrol edin.
BAE'de hisse devrine özel ayrı bir "sermaye kazancı vergisi" bireysel yatırımcılar için genellikle söz konusu değildir. Ancak devir sonrası şirketin faaliyetleri kurumlar vergisi ve KDV çerçevesinde değerlendirilir. Federal Vergi Kurumu düzenlemelerine göre güncel oranlar aşağıdaki gibidir. Devir öncesinde şirketin vergi kaydı, birikmiş yükümlülükleri ve uyum durumu mutlaka incelenmelidir.
| Vergi Türü | Oran | Eşik / Not |
|---|---|---|
| Kurumlar Vergisi | %0 / %9 | 375.000 AED'ye kadar %0; üzerinde %9 (Federal Kararname No. 47/2022) |
| KDV (VAT) | %5 | Zorunlu kayıt eşiği 375.000 AED |
| Kişisel Gelir Vergisi | %0 | Bireysel gelir vergisi bulunmamaktadır |
Hisse devri süreci, şirketin kurulu olduğu bölgeye göre farklılık gösterir. Mainland (ana kara) şirketlerinde onay merci DED/DET iken, serbest bölge şirketlerinde ilgili serbest bölge otoritesidir. Mainland işlemlerinde noter ve otorite adımları daha kapsamlı olabilirken, serbest bölgelerde işlemler çoğunlukla dijital portallar üzerinden daha hızlı ilerler ve %100 yabancı sahiplik korunur. Ayrıca serbest bölge şirketlerinin bazılarında pay devri ücretleri, mainland'e kıyasla daha sabit ve öngörülebilirdir. Doğru yapının seçilmesi, hem devir sürecini hem de sonraki operasyonel maliyetleri doğrudan etkiler. Serbest bölge seçenekleri hakkında ayrıntılı bilgi için Dubai serbest bölge şirket kurmak sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Hisse devri süresi; şirket türüne, belgelerin hazır olma durumuna ve otorite yoğunluğuna göre değişir. Genel olarak hazırlık ve değerleme aşaması birkaç gün, otorite onayı ve noter işlemleri ise mainland şirketlerinde 5-15 iş günü sürebilir. Belgelerin eksiksiz hazırlanması ve deneyimli bir danışmanla çalışılması, süreci belirgin biçimde kısaltır. Eksik belge veya hatalı başvuru, en sık karşılaşılan gecikme nedenidir.
Dubai'de hisse devri, yalnızca bir ortaklık değişikliği değil; aynı zamanda yatırımcılar için stratejik bir fırsattır. Emirlik, %100 yabancı sahiplik imkânı, kâr ve sermayenin serbest transferi ve güçlü bankacılık altyapısı ile öne çıkar. Bir şirketin hisselerini devralmak, sıfırdan şirket kurmaya kıyasla mevcut ticaret lisansı, banka hesabı ve müşteri ilişkilerine hızlı erişim sağlar. Bu da özellikle Körfez pazarına hızlı giriş yapmak isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır.
Ayrıca Dubai'nin kişisel gelir vergisi bulunmayan yapısı, rekabetçi kurumlar vergisi eşiği ve çift vergilendirmeyi önleme anlaşmaları, devir sonrası kârlılığı destekler. Doğru planlanmış bir hisse devri, hem vergi hem de operasyonel verimlilik açısından uzun vadeli kazanç sağlar.
Bir şirketin paylarını devralmadan önce kapsamlı bir durum tespiti (due diligence) yapılması, karşılaşılabilecek gizli risklerin önüne geçer. Bu incelemede şirketin mali tabloları, vergi uyumu, mevcut sözleşmeleri, çalışan yükümlülükleri ve olası hukuki davaları değerlendirilir. Eksiksiz bir due diligence, alıcının doğru bir değerleme yapmasını ve devir sonrası sürprizlerle karşılaşmamasını sağlar. Bu nedenle sürecin bu aşamasında profesyonel mali ve hukuki destek almak son derece önemlidir.
World Company Setup, Dubai'de şirket hisse devri süreçlerinde uçtan uca profesyonel danışmanlık sunar. Belge hazırlığından otorite onaylarına, noter süreçlerinden lisans güncellemesine kadar tüm adımları sizin adınıza yönetir; maliyetleri optimize ederek işlemin hızlı ve sorunsuz tamamlanmasını sağlar. Uzman ekibimiz, hem mainland hem de serbest bölge şirketleri için güncel mevzuata uygun çözümler geliştirir ve sürecin her aşamasında yanınızda olur.
Dubai'de hisse devri sürecinizi uzmanlarla planlayın
Size özel maliyet ve süre analizi için hemen teklif alın.
Ücretsiz Teklif AlDubai'de şirket hisse devri sürecinizi baştan sona World Company Setup uzmanlarıyla yönetin. Belge hazırlığı, otorite onayları ve noter işlemlerinde size zaman ve maliyet tasarrufu sağlarız.
Dubai'de hisse devri; devir sözleşmesinin hazırlanması, ilgili otoriteden (mainland için DED/DET, serbest bölge için bölge otoritesi) ön onay alınması, noter tasdiki, resmi başvuru ve ücret ödemesi ile lisansın güncellenmesi adımlarıyla tamamlanır.
Belgeler eksiksizse mainland şirketlerinde otorite onayı ve noter işlemleri genellikle 5-15 iş günü sürer. Serbest bölge şirketlerinde dijital portallar sayesinde bu süre daha kısa olabilir.
Danışmanlık, hukuki hizmet ve resmi ücretler dâhil toplam paket maliyet genellikle 20.000 AED ila 50.000 AED aralığındadır. Yalnızca resmi otorite ücretleri (örneğin DDA için 3.000 AED/işlem) bu tutarın çok altındadır.
Hisse devir sözleşmesi, tarafların pasaport ve Emirates ID kopyaları, geçerli ticaret lisansı ve ana sözleşme (MOA), ortaklar kurulu kararı ve ilgili otoriteden alınan ön onay temel belgelerdir.
BAE'de bireysel yatırımcılar için ayrı bir sermaye kazancı vergisi genellikle yoktur. Devir sonrası şirket faaliyetleri, 375.000 AED üzeri kazançta %9 kurumlar vergisi ve %5 KDV kapsamında değerlendirilir.
Mainland şirketlerde onay merci DED/DET iken serbest bölge şirketlerinde ilgili bölge otoritesidir. Serbest bölgelerde işlemler çoğunlukla dijital ortamda daha hızlı ilerler ve %100 yabancı sahiplik korunur.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103