Dubai'de Dükkan Açmanın Avantajları

Dubai'de dükkan açmak, stratejik konumundan ve elverişli vergi ortamından sağlam altyapısına ve çeşitli ekonomisine kadar çok sayıda avantaj sunar. Yeniliğe olan bağlılığı ve iş dostu hükümet politikalarıyla Dubai, dünya çapındaki işletmeler için en iyi destinasyonlardan biri olmaya hazırdır.

1. Stratejik Konum
2. Vergi Avantajları
3. Sağlam Altyapı
4. İşletme Dostu Düzenlemeler
5. Nitelikli İşgücüne Erişim
6. Çeşitli Ekonomi
7. Dünya Standartlarında Yaşam Standartları
8. Serbest Bölgelerin Avantajları
9. İleri Teknoloji ve İnovasyon
10. İşletme yanlısı hükümet politikaları

Dubai'de dükkan açmak coğrafi konumu, erişimlerini genişletmek isteyen işletmeler için çeşitli avantajlar sunar. Dubai, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve ötesindeki pazarlara açılan bir kapı görevi görerek şirketlere 2 milyardan fazla tüketiciye erişim sağlar. Jebel Ali Limanı ve Dubai Uluslararası Havaalanı gibi dünya standartlarındaki limanları ve havaalanları, sorunsuz küresel ticaret ve lojistiği kolaylaştırır. 

Dubai'de Dükkan Açma Maliyeti

Dubai’de dükkan açma maliyeti Yatırımcıların/girişimcilerin başlangıçta alınan ücretlerden haberdar olmaları önemlidir. World Company Setup deneyimli dükkan açma danışmanları, yatırımcılara olası harcamalar konusunda rehberlik eder ve tavsiyelerde bulur, böylece gereksiz masraflar yapmalarını önleyebilir. Dubai'de dükkan açmanın maliyeti, iş faaliyetinin türü, şirketin hangi yargı alanına girdiği ve gerekli onaylar ve sertifikalar gibi faktörlere bağlıdır. Dubai’de
Birleşik Arap Emirlikleri’nde dükkan açma ve kurulum maliyeti 25.000 AED ile 45.000 AED arasında değişmektedir; ancak bu maliyet işletmenin büyüklüğü ve türü, işletme ruhsatı türü, serbest bölge türü ve daha fazlası gibi birden fazla faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Dubai'de Dükkan Açma Bölge Seçenekleri

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki geniş yelpazedeki iş ihtiyaçlarına ve yatırımcı tercihlerine hitap eden çeşitli şirket kuruluşları sunmaktadır. Dubai'de dükkan açma, her biri kendi düzenlemeleri ve avantajları olan çeşitli kategorilere ayrılmıştır ve bu da işletme sahiplerinin stratejik hedefleriyle en iyi şekilde uyumlu yapıyı seçmelerine olanak tanır.
Dubai'deki dükkan açma türleri arasında Anakara, Serbest Bölge ve Offshore kuruluşlar yer alır. 
Serbest Bölge şirketleri: Birleşik Arap Emirlikleri, Serbest Bölge Şirketleri Dubai'deki özel ekonomik bölgelerde kurulan ve %100 yabancı mülkiyet, vergi muafiyetleri ve gümrük vergisi avantajlarından yararlanan işletme kuruluşlarıdır. Dünyanın birçok ülkesinden yatırımcılar, basit kurulum süreci ve belirli endüstrilerle ilgili çeşitli lisans türleri nedeniyle Serbest Bölgelere ilgi duymaktadır.
Offshore şirketleri: Birleşik Arap Emirlikleri Offshore şirketler, Dubai'de kayıtlı ancak BAE dışında faaliyet gösteren işletmeleri ifade eder. Gizlilik ve avantajlı bir yasal çerçeve ve genellikle varlık koruması veya vergi planlaması için kullanılırlar. En önemli özelliği hissedarlarına sağlanan yasal koruma ve finansal gizliliktir.
Anakara şirketleri: Anakara (Mainland) şirketleri, Dubai yargı yetkisinde kayıtlı olup, hem yerel pazarda hem de BAE dışında herhangi bir kısıtlama olmaksızın iş ve itcaret yapmalarına sağlayan kuruluşlardır. 

Dubai'de Dükkan Açmak İçin Gerekli Belgeler

Dubai’de dükkan açmak, iş dünyasına adım atan girişimciler için çok önemlidir. Belirli bir yargı alanında faaliyet gösterebilen, büyüyebilen ve gelişebilen bir tüzel kişiliğin başlangıcını işaret eder. Dubai'de yapmak istediğiniz iş faaliyetinin türünü belirlemektir. Seçebileceğiniz 2000'den fazla iş/ekonomik faaliyet bulunmaktadır. Her iş faaliyetinin doğası belirli lisanslar/izinler gerektirdiğinden doğru faaliyeti seçmek önemlidir. Genel olarak dükkan açma için gerekli belgeler aşağıda yer almaktadır.

• Pasaport: En az altı ay geçerliliği olan.
• Yerel Adres: Yatırımcının kendi ülke adres belgesi
• Şirket İsmi: Dubai'de serbest bölgede veya anakara dükkan açmak için isim seçeneği
• Biyometrik Fotoğraf: Pasaport ebatlarında

Dubai'de dükkan açma kayıt süreci basit olmasına rağmen titiz bir dokümantasyon dikkati gerektirir. Bu belgeleri önceden anlamak ve hazırlamak, kayıt aşamalarında sorunsuz bir geçiş sağlar. Düzenlemeler ve gereklilikler şirket tipine ve yapısına göre gelişebilir; bu nedenle en güncel bilgiler için World Company Setup uzmanlarına danışmanız önerilir. 

Dubai’de Kurulabilecek Dükkan Türleri

Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) en önemli ticaret ve finans merkezlerinden biridir ve çeşitli şirket türlerine ev sahipliği yapar. Dubai'de kurulabilecek başlıca şirket türleri şunlardır:
Limited Şirket (LLC - Limited Liability Company): En yaygın şirket türüdür. Yerel bir ortağın (BAE vatandaşı) en az %51 hisseye sahip olması gerekir. Yabancı yatırımcılar en fazla %49 hisseye sahip olabilir. Ticaret, sanayi ve hizmet sektörlerinde faaliyet gösterebilir.
Serbest Bölge Şirketi (Free Zone Company): Dubai'deki serbest bölgelerde kurulan şirketlerdir. Yabancı yatırımcılar %100 hisseye sahip olabilir. Vergi muafiyeti, tam mülkiyet ve gümrük avantajları sunar. Ancak, şirket genellikle sadece ilgili serbest bölge içinde faaliyet gösterebilir; BAE pazarında doğrudan satış yapmak için bir distribütör ile çalışmak gerekebilir.
Şube Ofis (Branch Office): Yabancı bir şirketin Dubai'de şube açmasıdır. Şube, ana şirketin faaliyetlerini yürütür ve kâr elde edemez. Yerel bir sponsor gereklidir, ancak sponsor şirketin faaliyetlerine müdahale edemez.
Temsilcilik Ofisi (Representative Office): Yabancı şirketlerin Dubai'de pazarlama ve tanıtım faaliyetleri yürütmesi için kurulur. Doğrudan ticari faaliyetlerde bulunamaz veya kâr elde edemez. Yerel bir sponsor gereklidir.
Anonim Şirket (Public Joint Stock Company - PJSC): Halka açık şirketlerdir ve hisseleri borsada işlem görür. Kurulumu daha karmaşıktır ve yüksek sermaye gerektirir. Genellikle büyük ölçekli projeler ve yatırımlar için tercih edilir.
Özel Anonim Şirket (Private Joint Stock Company): Halka açık olmayan anonim şirketlerdir. Hisse devri sınırlıdır ve borsada işlem görmez.
Profesyonel Şirket (Professional Company): Doktor, mühendis, avukat gibi serbest meslek sahipleri için uygundur. Yerel bir sponsor gereklidir, ancak bazı serbest bölgelerde %100 yabancı mülkiyet mümkündür.
Holding Şirketi (Holding Company): Diğer şirketlerin hisselerini kontrol etmek ve yönetmek için kurulur. Dubai'de holding şirketleri kurmak için özel düzenlemeler vardır.
Yerel Şirket (Sole Establishment): Tek bir kişi tarafından kurulan ve yönetilen şirketlerdir. Sahibi, şirketin tüm sorumluluğunu üstlenir. Yerel bir sponsor gereklidir.
Devlet Destekli Şirket (Government-Owned Company): Dubai hükümeti veya devlet kuruluşları tarafından kurulan şirketlerdir.

Dubai’de Banka Hesabı Açma

BAE'nin bankacılık sistemi, sorunsuz müşteri hizmetleri, yüksek limitli gönderim, cazip kredi ve ipotek koşulları ve ekonomik istikrar sunarak dünyanın önde gelen bankacılık sistemlerinden biridir. Bu nedenle BAE Dubai’de girişimciler, yabancı yatırımcılar ve gurbetçiler kişisel veya kurumsal banka hesapları açabilirler.
World Company Setup, Dubai'de banka hesabı açmanıza yardımcı olabileceği gibi çeşitli bankaların özellikleri hakkında detaylı tavsiyelerde bulunup hedeflerinize en uygun kurumu seçmeniz konusunda da yardımcı olmaktadır.
Dubai bankaları birçok avantaj sunmaktadır;

• Her müşteri için gizlilik,
• Yüksel limitli yelpazede para girişi ve çıkışı seçenekleri,
• Çok sayıda ofis ve kullanışlı online bankacılık,
• Düşük hizmet ücretleri ve işletme giderleri,
• Ulusal para biriminin yüksek düzeyde güvenliği ve istikrarı,
• Çoklu döviz hesaplarına sahip olma.

Dubai'deki Banka Türleri

Ticari bankalar, bireylere ve tüzel kişilere hizmet verir, bireysel ve kurumsal hesaplar açmanın yanı sıra kredi ve ipotek, leasing imkânı da sağlarlar.
Sanayi bankaları, şirketlere ve firmalara hizmet vermeye odaklanmış ve işletmelerin kurulması ve işletilmesi için kredi sunmaktadır.
Yatırım bankaları hisse senedi ve fon alım satımı konusunda uzmanlaşmıştır.

• Genellikle ihtiyacınız olacak şeyler şunlardır:
• Pasaport (aslı ve fotokopisi)
• İkamet Vizesi (aslı ve fotokopisi)
• Emirates Kimliği (orijinal ve bir kopyası)
• Adres Kanıtı (elektrik faturası veya kira sözleşmesi gibi)
• İşvereninizden bir mektup (maaşlı çalışanlar için)

Dubai’de Çalışma ve Oturma Vizesi

Altın Vize:  BAE Dubai Altın Vizesi, uygun yabancı uyrukluların tüm kriterleri karşılamaları koşuluyla BAE'de yaşamalarına, çalışmalarına ve eğitim görmelerine izin veren uzun vadeli bir oturma iznidir. Bu oturma vizesi beş (5) ila 10 yıl arasında kalışlara izin verir.

Dubai'de çalışmak için oturma vizesi (Yeşil Vize): BAE Yeşil Vizesi, sahibinin beş (5) yıl boyunca kendi sponsoru olarak hareket etmesine izin veren uzun vadeli bir oturma iznidir. Yeşil Vize genellikle serbest çalışanlar, kendi hesabına çalışanlar ve kalifiye çalışanlar için ayrılmıştır.

Dubai' dışında çalışmak için oturma vizesi: Bu ikamet vizesi türü, BAE'de ikamet etmek ancak ülke dışında bulunan bir işveren için uzaktan çalışmak isteyen yabancı uyruklular içindir. Bu bir (1) yıllık vize, ayda en az 3.500 ABD Doları veya başka bir para biriminde eşdeğeri kazanmanız koşuluyla kendi kendinize sponsor olmanıza izin verir.

Emekliler için oturma vizesi: Dubai'de ikamet eden ve 55 yaşın üzerinde olan emekli yabancı uyruklular, BAE'de beş (5) yıl ikamet etmelerine izin veren bu ikamet vizesine başvurabilirler. Başvuru sahipleri yatırım ve finansal kriterleri karşılamalıdır.
Dubai''de iş yapmak için oturma vizesi: Bu Yeşil Vize, BAE'de ticari faaliyette bulunan veya bulunmayı planlayan veya belirlenen kriterleri karşılayan yatırımcılara verilir.

Dubai'de eğitim için oturma vizesi: Bu ikamet vizesi, bir eğitim programına katılmak için BAE'ye gelen yabancı uyruklulara verilir. Başvuru sahipleri BAE'de ikamet ediyor olmalı VEYA bir ebeveyn veya akredite bir akademik kurum tarafından desteklenmelidir. Öğrenci vizeleri genellikle bir (1) yıllık bir kalış süresi için verilir ve başvuru sahibi hala bir akademik programa kayıtlı olduğu sürece benzer bir süre için yenilenebilir.

Aile üyeleri için ikamet vizesi: Geçerli bir Dubai oturma izni veya vizesine sahip olan yabancı uyruklular, bakmakla yükümlü oldukları kişilere, BAE'de ikamet etmelerine olanak sağlayan bu oturma vizesi için sponsor olabilirler.
Dubai ayrıca ikamet vizesi prosedürlerini tamamlamak için ülkeye girmesi gereken yabancı uyruklulara giriş izinleri de sunmaktadır. Giriş izinleri normal vizeler ve yeşil ikamet vizeleri için iki (2) ay veya çoklu girişli Altın Vizeler için altı (6) ay geçerlidir.
Birleşik Arap Emirlikleri'ni turizm amaçlı ziyaret etmek isteyen gezginler, Dubai Emirliği tarafından Genel İkamet ve Yabancılar İşleri Müdürlüğü (GDRFA) aracılığıyla verilen Dubai Turist Vizesi için de başvurabilirler. Bu vize, sahibine turizmle ilgili amaçlar için Birleşik Arap Emirlikleri'nin tamamına erişim hakkı verir.
 

Dubai’de Vergi Oranları

Dünya genelinde ülkeler vergi politikalarını güçlendirirken Dubai güçlü konumunu koruyarak, girişimciler, bireyler ve çok uluslu şirketler, buraya taşınarak stratejik üslerini kurmaya devam ediyor.
BAE'yi küresel vergi standartlarıyla uyumlu ve aynı zamanda işletmelerin daha fazla yönetmesi gerektiği anlamına geliyor; kurumlar vergisi oranlarını, muafiyetleri ve raporlamayı anlamaktan, KDV uyumluluğu bunlardandır. 
BAE Dubai Kurumlar Vergisi: Kurumlar vergisi (CT), 1 Haziran 2023'te veya sonrasında başlayan mali yıllar için yürürlüğe girmiştir. 375.000 AED'nin üzerindeki vergiye tabi kârlar için %9'luk standart oranda uygulanır. Bu bandın altında vergiye tabi kârı olan işletmeler %0 oranında vergilendirilir.
Bu uygulama BAE'yi küresel uygulamalarla uyumlu hale getirerek OECD'nin Temel Aşındırma ve Kar Aktarımı (BEPS) girişimi gibi uluslararası çerçevelere uyumu garanti altına alır. Ayrıca küresel çapta en düşük kurumlar vergisi oranlarından birini sunar.
BAE Dubai Katma Değer Vergisi (KDV): 2018'de tanıtılan KDV, BAE'deki faturalandırmalar yani çoğu mal ve hizmete %5'lik vergi standart uygulanır. Birçok yargı bölgesinin aksine, KDV uyumluluğu basittir ve kayıt yaptırması gereken işletmelerinin ülke içinde hizmet verme şartı aranır.
Yıllık vergilendirilebilir tedarikleri AED375.000'i aşarsa. AED187.500 veya daha fazla gelir elde eden işletmeler için gönüllü kayıt da mümkündür.
Birleşik Arap Emirlikleri’nde KDV'ye (VAT) tabi başlıca işlemler şunlardır:

• BAE içerisinde satılan mallar, sağlanan hizmetler ve servisler
• BAE'ye mal ithalatı.
• Belirli durumlarda yerleşik olmayanlara sağlananlar gibi, BAE içerisinde tüketildiği kabul edilen belirli hizmetler de bulunmaktadır.

Şirketler, kurumlar vergisi beyannameleri için uluslararası muhasebe standartlarına uygun ayrıntılı mali tablolar ve defter tutma sağlamalıdır. Düzenlemelere uymak denetim risklerini azaltır ve mali cezaları önler, işletme operasyonları için World Company Setup,  BAE vergi düzenlemeleri konusunda deneyime sahiptir.  Muhasebe ve defter tutma gereksinimlerinizi yönetmek için güvenilir bir ekibe sahip olmak esastır. Müşteri işletmelerinin uyumlu kalmasını sağlayarak, kurumsal vergi kaydından devam eden uyumluluğa ve raporlamaya kadar hizmet sağlıyoruz.