Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Mısır serbest bölgeleri, ihracata yönelik üretim ve lojistik yapan yatırımcılara gümrük, gelir ve satış vergisi muafiyeti sunan özel statülü alanlardır. Süveyş Kanalı ve Akdeniz limanlarının sağladığı stratejik konum, bu bölgeleri Asya, Afrika ve Avrupa arasında bir dağıtım ve üretim üssü haline getirir. Bu rehber, Mısır serbest bölgelerinin avantajlarını, teşvik yapısını, uygun ve yasaklı faaliyetleri, kamu serbest bölgelerini ve maliyet modelini Temmuz 2026 itibarıyla ele alır. Mısır'da genel şirket türleri, kuruluş adımları ve standart vergi oranları için Mısır'da şirket kurmak ve ticaret yapmak rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Serbest bölge modeli, özellikle ürünlerini ağırlıklı olarak yurt dışına satan; hammadde veya yarı mamulü ithal edip Mısır'da işleyerek yeniden ihraç eden şirketler için tasarlanmıştır. İç piyasaya satış yapmayı planlayan yatırımcıların ise standart iç piyasa şirketi ile serbest bölge yapısını dikkatle karşılaştırması gerekir.
Serbest bölgeler, 72 sayılı 2017 tarihli Yatırım Kanunu ve yürütme yönetmeliği kapsamında düzenlenen, gümrük hattı dışında sayılan özel alanlardır. Bu bölgelerdeki projeler ağırlıklı olarak ihracata yönelik üretim, montaj, depolama ve hizmet faaliyetleri için kurulur. Serbest bölge projeleri, faaliyetleri bakımından ülkenin gümrük ve vergi sisteminin dışında tutulur; bu sayede sermaye malları ve hammadde ithalatı gümrük vergisine tabi olmaz.
Serbest bölge şirketleri, Mısır'ın Genel Yatırım ve Serbest Bölgeler İdaresi (GAFI) gözetiminde faaliyet gösterir. GAFI, hem projelerin onay ve tescil sürecini yönetir hem de bölge içi faaliyetleri denetler. Bu tek çatı altında yürütülen sistem, yatırımcılar için bürokrasiyi azaltır ve süreçleri hızlandırır.
Mısır serbest bölgelerinde faaliyet gösteren şirketler aşağıdaki başlıca avantajlardan yararlanır:
Bu avantajlar, özellikle uluslararası tedarik zincirine entegre olmak isteyen üretici ve ihracatçı firmalar için serbest bölgeleri cazip kılar. Vergi muafiyeti, işletme maliyetlerini düşürerek fiyat rekabetini güçlendirir; gümrük muafiyeti ise ithal girdi kullanan üretim modellerinde nakit akışını rahatlatır.
Mısır serbest bölgeleri, Başbakan kararıyla kamu (public) veya özel (private) serbest bölge olarak kurulabilir. Kamu serbest bölgeleri, birden fazla yatırımcıya ev sahipliği yapan, GAFI tarafından yönetilen ve altyapısı hazır bölgelerdir. Yatırımcılar bu bölgelerde arsa veya hazır tesis kiralayarak faaliyete geçebilir.
Özel serbest bölgeler ise tek bir proje veya şirkete tahsis edilir ve genellikle coğrafi olarak kamu bölgesi dışında konumlanır. Özel serbest bölge statüsü, genellikle üretiminin büyük bölümünü ihraç eden, ölçeği ve niteliği itibarıyla ayrı bir alanda kurulması gereken projeler için verilir. Bu statü, ilgili makamların onayına ve belirli yatırım/ihracat koşullarının sağlanmasına bağlıdır.
Serbest bölgeler geniş bir faaliyet yelpazesine açık olsa da bazı sektörler ulusal güvenlik, çevre ve stratejik gerekçelerle serbest bölge rejiminin dışında tutulur. Yatırım kararından önce faaliyet konunuzun uygunluğunu teyit etmek önemlidir.
Serbest bölgeye uygun tipik faaliyetler: ihracata yönelik imalat ve montaj, tekstil ve hazır giyim, gıda işleme, elektronik, ilaç ve tıbbi ekipman, lojistik ve depolama ile katma değerli hizmet faaliyetleri.
Serbest bölgede genel olarak yasaklı faaliyetler: silah, mühimmat ve patlayıcılar ile ulusal güvenlikle ilgili sanayiler; şarap ve alkollü içecekler; gübre üretimi; demir-çelik imalatı ve petrol işleme/rafinaj faaliyetleri. Bu alanlar serbest bölge rejimi dışında, genel mevzuata tabi olarak değerlendirilir.
GAFI tarafından yönetilen başlıca kamu serbest bölgeleri ve öne çıkan sektörleri şunlardır:
Akdeniz kıyısındaki liman kentinde yer alır; tekstil, gıda işleme, petrokimya ve hafif sanayi projeleri için elverişlidir. Limanla entegre yapısı, ihracat odaklı üreticiler için lojistik avantaj sağlar.
Başkent Kahire'de konumlanır ve tüm karayolu ağlarına kolay erişime sahiptir; ilaç, tıbbi ekipman, mühendislik ve elektronik sektörlerini çeker. Nitelikli iş gücüne yakınlığı, yüksek katma değerli üretim için tercih sebebidir.
Süveyş Kanalı'nın kuzey ucunda yer alır ve Asya, Afrika ile Avrupa'yı deniz yoluyla birbirine bağlar; tekstil, ev eşyaları, kimya, lojistik ve petrol sektörlerine uygundur.
Süveyş Kanalı'nın güney ucuna yakın, beş limana kolay ulaşımı olan ticari bir deniz limanıdır; gemi bakımı, denizcilik hizmetleri ve ağır sanayi projeleri için tercih edilir.
İsmailiye Kanal bölgesinde lojistik ve hafif sanayi için; Damietta ise mobilya, tekstil ve tarım ürünleri ihracatı için öne çıkar. Her bölge, kendi sektörel uzmanlığı ve altyapısı ile farklı yatırım profillerine hitap eder.
Serbest bölge projelerinde vergi yerine faaliyet türüne bağlı yıllık ücret uygulanır. Bu model, işletmelerin maliyetlerini faaliyet hacmiyle orantılı tutmasını sağlar. Aşağıdaki tablo GAFI'nin açıkladığı temel ücret yapısını özetler:
| Ücret Kalemi | Oran / Esas | Uygulama |
|---|---|---|
| Üretim / montaj projeleri | Mal değerinin %1'i (FOB) | Yıllık |
| Depolama / antrepo projeleri | Mal değerinin %2'si (CIF) | Girişte |
| GAFI hizmet bedeli | Proje gelirinin ~%0,5'i | Yıllık (üst sınırlı) |
| Gelir / kurumlar vergisi | Muaf | — |
| Gümrük vergisi | Muaf | — |
Bu kalemlere ek olarak; kuruluş harçları, arsa/tesis kira bedelleri ve yıllık lisans yenileme gibi işletme giderleri projeye göre değişir. Toplam maliyetin doğru planlanması için faaliyet türü, ithalat/ihracat hacmi ve seçilen bölge birlikte değerlendirilmelidir.
| Kriter | Serbest Bölge Şirketi | Standart (İç Piyasa) Şirket |
|---|---|---|
| Kurumlar vergisi | Muaf | %22,5 |
| Gümrük vergisi | Muaf | Standart tarife |
| KDV / satış vergisi | Muaf (bölge içi) | %14 |
| Yabancı sahiplik | %100 | %100 (çoğu sektörde) |
| Hedef pazar | Ağırlıklı ihracat | İç pazar + ihracat |
| Yıllık ücret | Mal değeri üzerinden %1–2 | Yok (normal vergilendirme) |
Kısaca; ürününüzü ağırlıklı olarak ihraç ediyorsanız serbest bölge belirgin vergi avantajı sunar. Buna karşın satışlarınız iç pazara yönelikse, iç piyasaya mal girişinde uygulanan vergi ve gümrük kuralları nedeniyle standart şirket yapısı daha uygun olabilir.
Serbest bölgeler (free zone) ile Süveyş Kanalı Ekonomik Bölgesi gibi özel ekonomik bölgeler (SEZ) karıştırılmamalıdır. Serbest bölgelerde faaliyet gelirleri vergiden muafken, SEZ'lerde genellikle indirimli sabit bir kurumlar vergisi oranı (yaklaşık %10) uygulanır ve iç pazara satışta farklı kurallar geçerlidir.
SEZ modeli, hem ihracata hem iç pazara yönelik geniş ölçekli sanayi ve altyapı projelerini hedefler; serbest bölge ise daha çok ihracat odaklı üretim ve lojistik için avantajlıdır. Yatırım modelinize en uygun yapının belirlenmesinde uzman desteği önemlidir.
World Company Setup, Mısır serbest bölgelerinde kuruluş sürecinizi uçtan uca yönetir. Hizmetlerimiz arasında şirket kaydı, GAFI lisans başvurusu, ticari banka hesabı açılışı, çalışan alımı ve vize stratejileri ile ofis/depo kiralama çözümleri yer alır.
Tipik süreç şu adımlardan oluşur:
Projenize özel maliyet ve süre planı için fiyat teklifi ve danışmanlık alabilirsiniz.
Mısır'ın Yatırım ve Serbest Bölgeler Genel Otoritesi, serbest bölgelerdeki iş kurulumlarını ve bu alanlara yatırımı yönlendiren ekonomik teşvikleri denetlemektedir.
Serbest bölge projeleri; gelir/kurumlar vergisi, gümrük vergisi ve bölge içi faaliyetlerde satış vergisinden (KDV) muaftır. Vergi yerine faaliyet türüne göre yıllık ücret uygulanır.
Üretim ve montaj projelerinde mal değerinin yaklaşık %1'i (FOB), depolama projelerinde giriş değerinin %2'si (CIF) alınır. Ayrıca GAFI'ye proje gelirinin yaklaşık %0,5'i oranında hizmet bedeli ödenir.
Serbest bölge şirketi ağırlıklı ihracata yöneliktir ve vergi muafiyetlerinden yararlanır; standart şirket ise iç pazara satış yapar ve %22,5 kurumlar vergisi ile %14 KDV'ye tabidir.
Evet. Mısır serbest bölgelerinde yerli ortak zorunluluğu olmadan %100 yabancı sermaye ile şirket kurulabilir.
Hayır. Serbest bölgelerde faaliyet gelirleri vergiden muaftır; SEZ'lerde ise genellikle indirimli sabit bir kurumlar vergisi (yaklaşık %10) uygulanır ve iç pazar kuralları farklıdır.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103