Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Yerel BAE pazarına (devlet ihaleleri, yerel müşteriler, fiziksel mağaza) sınırsız erişim istiyorsanız Dubai Mainland doğru seçimdir. Faaliyetiniz ağırlıklı olarak uluslararası, uzaktan veya ihracat odaklıysa ve daha düşük başlangıç maliyeti önemliyse serbest bölge (freezone) daha mantıklı olabilir. Aşağıdaki tablo iki modeli kalem kalem karşılaştırıyor.
| Kriter | Dubai Mainland | Serbest Bölge (Freezone) |
|---|---|---|
| Yabancı sahiplik | %100 (çoğu faaliyette) | %100 |
| Yerel BAE pazarına erişim | Doğrudan ve sınırsız | Sınırlı (yerel dağıtıcı/aracı gerekir) |
| Devlet ihalelerine katılım | Evet | Genellikle hayır |
| Ofis zorunluluğu | Fiziksel ofis gerekli | Esnek (flexi-desk/sanal ofis mümkün) |
| Kurumsal vergi | %9 (375.000 AED üzeri kâr) | Uygun koşullarda %0 (nitelikli gelir) |
| Vize kapasitesi | Ofis alanına göre yüksek | Pakete göre sınırlı |
| Tahmini başlangıç maliyeti (2026) | 20.000–50.000 AED | 15.000–30.000 AED |
Rakamlar 2026 tahmini olup faaliyet koduna ve serbest bölgeye göre değişir; kesin tutarlar için DED/FTA güncel tarifelerini teyit ediniz.
2021 sonrası düzenlemelerle birlikte mainland şirketlerinin büyük bölümünde %100 yabancı sahiplik mümkündür; artık çoğu faaliyet için yerel ortak (sponsor) zorunluluğu bulunmaz. Serbest bölgeler zaten kuruluşundan beri %100 yabancı sahipliğe izin verir. Bu nedenle sahiplik tek başına belirleyici bir fark olmaktan çıkmıştır; asıl fark pazar erişimi ve vergi yapısındadır.
Mainland şirketi Dubai ve BAE genelinde herhangi bir müşteriye doğrudan fatura kesebilir, fiziksel mağaza/şube açabilir ve devlet ihalelerine girebilir. Serbest bölge şirketi ise yerel pazarda satış yapmak için genellikle yerel bir dağıtıcı veya aracı ile çalışmak zorundadır. Yerel B2C veya perakende hedefliyorsanız mainland belirgin avantaj sağlar.
BAE'de kurumsal vergi 375.000 AED üzerindeki kâra %9 olarak uygulanır. Serbest bölgelerde "nitelikli serbest bölge kişisi" (QFZP) statüsünü karşılayan ve nitelikli gelir elde eden şirketler için %0 oran söz konusu olabilir; ancak koşullar detaylıdır ve her faaliyet buna uymaz. Vergi optimizasyonu, uzman görüşü alınarak faaliyet bazında değerlendirilmelidir.
Serbest bölge paketleri düşük başlangıç maliyetiyle öne çıkar; flexi-desk seçenekleriyle 15.000 AED'den başlayabilir. Mainland kuruluşta fiziksel ofis kirası ve DED ruhsat maliyetleri toplamı genellikle daha yüksektir (2026 tahmini 20.000–50.000 AED). Ancak yerel pazara erişimden elde edeceğiniz gelir bu farkı kısa sürede kapatabilir.
Mainland seçin: yerel BAE müşterisi, perakende/mağaza, devlet ihalesi, danışmanlık ve profesyonel hizmet hedefliyorsanız. Serbest bölge seçin: uzaktan/uluslararası hizmet, e-ticaret, holding veya düşük başlangıç maliyeti önceliğiniz ise. Kararınızı faaliyet kodunuz ve büyüme planınıza göre vermeniz gerekir; detaylı bir değerlendirme için Dubai mainland şirket kurulumu hizmet sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Mainland şirketlerinde vize kotası, kiraladığınız ofis alanıyla ilişkilendirilir ve alan büyüdükçe kota da artar. Serbest bölgelerde ise kota, satın aldığınız pakete gömülüdür: esnek masa paketleri genellikle bir ila üç vize, ofis paketleri ise daha yüksek kotalar içerir. Kota aşımı istiyorsanız serbest bölgede daha büyük bir birim kiralamanız gerekir; mainland tarafında ise ek metrekare kiralayarak kotayı kademeli büyütebilirsiniz.
İşe alım tarafında da yapı farkı hissedilir. Mainland şirketleri İnsan Kaynakları ve Emiratlaşma Bakanlığı sistemine bağlıdır; iş sözleşmeleri, ücret koruma sistemi ve belirli büyüklükteki şirketler için Emiratlaşma hedefleri gündeme gelir. Serbest bölgelerde çalışma ilişkileri ilgili bölgenin kendi otoritesi tarafından yönetilir ve süreç genellikle daha standarttır. Personel sayısını hızla artırmayı planlıyorsanız, seçtiğiniz bölgenin işe alım prosedürünü kuruluş öncesinde incelemekte fayda var.
Mainland lisansı için Ejari sistemine kayıtlı, gerçek bir adres zorunludur. Paylaşımlı masa çözümleri çoğu profesyonel faaliyet için kabul edilir, ancak ticari ve sanayi lisanslarında bağımsız birim talep edilebilir. Serbest bölgelerde esnek masa (flexi desk) kavramı yaygındır ve maliyeti belirgin şekilde düşüktür; buna karşılık bazı bölgeler yıllık asgari kullanım saati veya fiziki varlık kanıtı isteyebilir.
Fiziki varlık meselesi yalnızca kira kalemi değildir. Kurumlar vergisi rejiminde serbest bölge avantajından yararlanmak isteyen şirketlerin, bölge içinde yeterli düzeyde gerçek faaliyet yürüttüğünü gösterebilmesi beklenir. Kâğıt üzerinde kurulmuş, çalışanı ve ofisi olmayan bir yapı bu testte zorlanır.
Birleşik Arap Emirlikleri’nde kurumlar vergisi, 47 sayılı Federal Kararname–Kanun ile düzenlenmiştir. Mainland şirketleri için vergilendirilebilir kazancın 375.000 AED’ye kadarı %0, aşan kısmı %9 oranında vergilendirilir. Serbest bölge şirketleri ise belirli koşulları sağladıklarında “Qualifying Free Zone Person” statüsü kazanabilir ve nitelikli gelirleri üzerinden %0 oran uygulanır; nitelikli olmayan gelir ise %9 oranına tabidir.
Bu statünün korunması otomatik değildir. Yeterli özkaynak ve faaliyet düzeyi, nitelikli faaliyet listesine uygunluk, transfer fiyatlandırması kurallarına uyum ve nitelikli olmayan gelirde belirlenen eşiklerin aşılmaması gibi şartlar aranır. Şartlardan biri ihlal edildiğinde statü kaybedilebilir ve kayıp genellikle ilgili vergi dönemi ile takip eden dönemleri de etkiler. Bu nedenle “serbest bölge her koşulda sıfır vergi demektir” yaklaşımı 2026 koşullarında doğru değildir. Güncel eşikler ve nitelikli faaliyet listeleri için Federal Vergi Dairesi yayınlarını esas alın; genel çerçeve için Dubai vergi sistemi yazımızı okuyabilirsiniz.
Serbest bölgeler gümrük açısından ayrı bölge sayılır. Bölgeye getirilen mallar, BAE iç pazarına girmediği sürece gümrük vergisine tabi olmaz; bu da transit ticaret ve yeniden ihracat modelleri için ciddi bir avantajdır. Malı iç pazara soktuğunuzda ise standart gümrük vergisi devreye girer. Mainland şirketi ise doğrudan ithalatçı olarak hareket eder ve iç pazara satışta ek bir aracıya ihtiyaç duymaz.
Bu nedenle iş modeliniz ağırlıklı olarak yeniden ihracata dayanıyorsa serbest bölge, yerel dağıtım ve perakendeye dayanıyorsa mainland genellikle daha verimlidir. Karma modellerde iki yapının birlikte kullanıldığı kurgular da mümkündür.
Uygulamada bankalar her iki yapıyı da kabul eder, ancak uyum incelemesinin derinliği iş modeline ve ortakların uyruğuna göre değişir. Yerel müşteriye satış yapan, Ejari’li ofisi ve çalışanı olan mainland şirketleri bankaların “gerçek faaliyet” kriterini kolayca karşılar. Esnek masa ile kurulmuş, tüm geliri yurt dışından gelen bir serbest bölge şirketi ise daha fazla belge talebiyle karşılaşabilir. Her iki durumda da sözleşme örnekleri, tedarikçi listesi ve gerçekçi bir nakit akışı planı hazırlamak süreci hızlandırır.
Evet, ancak bedelsiz değil. Serbest bölgeden mainland’e geçmek isteyen şirketler genellikle yeni bir mainland lisansı alır ve serbest bölge lisansını kapatır ya da şube yapısı kurar. Bu süreçte vize transferleri, banka hesabı güncellemesi ve sözleşmelerin yenilenmesi gerekir. Tersi yönde geçiş de mümkündür fakat aynı idari yükü taşır. Pratik tavsiye şudur: ilk yılın gelir kaynaklarını gerçekçi tahmin edin ve yapı kararını buna göre verin; sonradan değişiklik, tasarruf etmeyi umduğunuz tutarın üzerine çıkabilir.
Bu altı sorunun cevabı, çoğu girişimci için kararı netleştirir. Kalem kalem maliyet karşılaştırması için Mainland maliyet dökümümüzü, lisans ve faaliyet kodu seçimi için ise DED lisans türleri rehberimizi inceleyebilirsiniz.
En yaygın hata, kararı yalnızca ilk yıl fiyatına bakarak vermektir. İkinci hata, faaliyet kodunun her iki yapıda da aynı kapsamı sunduğunu varsaymaktır; oysa bazı faaliyetler yalnızca belirli serbest bölgelerde veya yalnızca mainland’de lisanslanabilir. Üçüncü hata ise vergi statüsünü kuruluş anında kesinleşmiş kabul etmektir. Serbest bölge avantajı her yıl yeniden test edilen bir statüdür ve şirketin faaliyet yapısı değiştikçe yeniden değerlendirilmelidir.
Serbest bölge kararı tek başına “serbest bölge” demekten ibaret değildir; Dubai ve çevresinde onlarca bölge var ve her biri farklı sektörlere göre konumlanmış durumda. IFZA ve Meydan, düşük maliyetli genel amaçlı paketleriyle danışmanlık ve e-ticaret girişimlerinin tercih ettiği bölgeler arasında. DMCC, emtia ticareti ve kripto varlık faaliyetleri için güçlü bir itibar taşıyor ve bankalar nezdinde tanınırlığı yüksek. DAFZA ve JAFZA lojistik, ithalat ve depolama ağırlıklı modeller için havalimanı ve liman yakınlığı sunuyor. Dubai Internet City ile Dubai Media City ise teknoloji ve medya şirketlerine yönelik ekosistem avantajı sağlıyor.
Bölge seçimi yaparken yalnızca fiyat listesine bakmak yanıltıcı olabilir. Bankaların bazı bölgeleri daha kolay onayladığı, bazı bölgelerde ise hesap açılışının uzadığı bilinen bir gerçektir. Ayrıca bölgenin faaliyet listesi sizin iş tanımınızı tam karşılamıyorsa, ileride ek lisans veya kod değişikliği maliyeti doğar.
Geliri tamamen Avrupa ve Kuzey Amerika’dan gelen, üç kişilik uzaktan çalışan bir yazılım şirketi için serbest bölge genellikle daha verimlidir. Esnek masa paketi maliyeti düşük tutar, nitelikli gelir tanımına uygunluk sağlanabildiği sürece kurumlar vergisi avantajı korunur ve BAE iç pazarına satış yapılmadığı için mainland’in sunduğu pazar erişimine ihtiyaç duyulmaz.
Ürünlerini ithal edip Dubai’deki mağazalara ve son tüketiciye satacak bir şirket için mainland neredeyse zorunludur. Serbest bölge yapısıyla iç pazara satış, yerel bir dağıtıcı üzerinden yapılmak zorunda kalır; bu da hem marj kaybı hem de müşteri ilişkisinin kontrolünü kaybetmek anlamına gelir. Mainland lisansının ilk yıl daha pahalı olması, kesilen aracı komisyonunun yanında hızla anlamsızlaşır.
Karar verirken bir yıl değil, üç yıllık toplam sahip olma maliyetini hesaplayın. Lisans yenileme, vize yenileme, ofis büyütme ve olası yapı değişikliği kalemlerini aynı tabloya koyduğunuzda, ilk bakışta pahalı görünen seçeneğin çoğu zaman daha ucuz olduğunu görürsünüz.
Mainland şirketi serbest bölgeye taşınabilir mi? Faaliyete göre mümkündür ancak yeni ruhsat ve süreç gerektirir; profesyonel destek önerilir.
Serbest bölge şirketi mainland'e satış yapabilir mi? Doğrudan sınırlıdır; genellikle yerel bir dağıtıcı/aracı üzerinden yapılır.
Süreç, maliyet ve gerekli belgeler konusunda size özel bir ön değerlendirme almak için uzman ekibimizle iletişime geçin. Formu doldurun, 24 saat içinde dönüş yapalım.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103