Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
İçindekiler
Güncelleme notu: Aşağıdaki lisans ücretleri ve kuruluş maliyetleri Ağustos 2026 itibarıyla serbest bölge otoritelerinin yayımladığı paket fiyatlarına ve piyasa tekliflerine dayanır. Vergi oranları BAE Maliye Bakanlığı ve Federal Vergi Dairesi mevzuatından teyit edilmiştir. Serbest bölgeler paketlerini yıl içinde revize edebildiği için nihai tutar teklif tarihinde kesinleşir.
Serbest bölge (free zone), Birleşik Arap Emirlikleri'nin yabancı sermayeyi çekmek için oluşturduğu, kendi ticaret, gümrük ve lisans kurallarına sahip ekonomik alanlardır. BAE genelinde 40'ın üzerinde serbest bölge faaliyet gösterir ve büyük bölümü belirli sektörlere odaklanır: medya, teknoloji, lojistik, sağlık, finans, e-ticaret. Her bölgenin lisans veren ve tüm operasyonu yöneten kendi otoritesi (Free Zone Authority) vardır.
Bir girişimci için serbest bölgeyi cazip kılan tek unsur düşük fiyat değildir. Şirket kaydı, lisans, vize kotası ve ofis çözümü tek çatı altında yürütüldüğü için süreç anakaraya kıyasla belirgin şekilde kısalır. Kuruluşun büyük bölümü uzaktan tamamlanabilir; birçok bölgede yatırımcının imza aşamasına kadar BAE'ye gelmesi gerekmez.
Serbest bölge şirketi, bölge içinde ve uluslararası pazarda faaliyet göstermek üzere tasarlanmıştır; kuruluş maliyeti düşüktür ve süreç hızlıdır. BAE iç pazarında doğrudan perakende satış yapmak, devlet ihalelerine girmek veya sınırsız vize kotasına ihtiyaç duymak gibi durumlarda ise Dubai mainland şirket kuruluşu daha uygun olur. Serbest bölge şirketleri yerel pazara satış yapmak istediğinde genellikle bir dağıtıcı veya mainland acente üzerinden ilerler.
KDV mevzuatı açısından bazı serbest bölgeler "designated zone" statüsündedir ve bu bölgeler içindeki mal hareketleri belirli koşullarda BAE dışı sayılır. Jebel Ali, Hamriyah ve Ajman Free Zone gibi fiziksel gümrük kontrolü bulunan alanlar bu kapsamdadır. Yalnızca hizmet veren bir danışmanlık şirketi için bu ayrım pratikte fark yaratmaz; ancak mal ithal eden, depolayan veya yeniden ihraç eden bir işletme için nakit akışını doğrudan etkiler.
Aşağıdaki bölgeler giriş maliyeti en düşük paketleriyle öne çıkar. Belirtilen tutarlar tek faaliyetli, vizesiz veya tek vizeli başlangıç paketlerine aittir; faaliyet sayısı, vize kotası ve ofis tipi arttıkça fiyat yükselir.
Dubai Silicon Oasis içinde konumlanan IFZA, Dubai adresi isteyen ancak Dubai fiyatlarını ödemek istemeyen girişimcilerin ilk tercihlerinden biridir. Danışmanlık, ticaret ve hizmet faaliyetleri için esnek paketler sunar. Başlangıç lisansı yaklaşık 12.900 AED seviyesindedir ve süreç büyük ölçüde uzaktan yürütülür.
Merkezî konumu, dijital başvuru altyapısı ve tek faaliyetli uygun paketleriyle e-ticaret ve start-up çevresinde hızla yaygınlaştı. Giriş seviyesi lisans yaklaşık 12.500 AED'den başlar. Aynı lisans altında birden fazla faaliyet tanımlamak isteyenler için ek ücret uygulanır.
Yaratıcı sektörler, medya ve serbest çalışanlar için tasarlanmıştır. Freelancer izni yaklaşık 5.750 AED'den başlar ve BAE'nin en ucuz giriş noktalarından biridir. Şirket lisansı ise faaliyet ve vize kotasına göre 8.000 AED bandına çıkar. Başvuru tamamen çevrim içi tamamlanabilir.
Hizmet, ticaret, eğitim ve sanayi faaliyetlerini tek çatı altında toplar. Freelancer izinleri 5.750 AED civarında başlarken, standart şirket lisansları 11.500 AED bandındadır. Depo ve endüstriyel arsa seçenekleri sayesinde üretim ve lojistik firmaları için de ölçeklenebilir bir adrestir.
Ajman Free Zone, BAE'nin en eski bölgelerinden biridir ve esnek ofis-depo çözümleriyle bilinir; giriş paketleri 5.500–6.000 AED aralığındadır. Ajman Media City ise e-ticaret ve serbest çalışan lisanslarında 6.500 AED civarındaki fiyatlarıyla küçük ekipler için elverişlidir.
Medya, eğitim, pazarlama ve danışmanlık odaklıdır. Asgari sermaye şartı ve zorunlu denetim bulunmaması, ilk yıl nakit yükünü hafifletir. Paketler yaklaşık 6.500 AED'den başlar.
Geniş faaliyet listesi, hızlı lisanslama ve Sharjah–Dubai çift lisans seçeneğiyle bütçe odaklı girişimcilerin sık tercih ettiği bölgedir. Giriş paketleri 5.750 AED bandından başlar; faaliyet ve vize eklendikçe 8.000 AED üzerine çıkar.
Teknoloji ve start-up ekosistemine odaklanır. Ar-Ge yoğun işler için altyapısı güçlüdür ve Dubai içindeki teknoloji bölgeleri arasında giriş maliyeti rekabetçidir.
QE2 gemisi üzerinde konumlanan sıra dışı bir bölgedir. Esnek paketler, güçlü network etkinlikleri ve Dubai adresi sunar; küçük hizmet şirketleri için Dubai ortalamasının altında seçenekleri vardır.
Sanayi, gıda işleme, kimya ve lojistik oyuncuları için geniş arazi ve depo alternatifleri sunar. Ofis lisansı fiyatları düşük, endüstriyel arazi maliyetleri ise BAE ortalamasının altındadır.
Tablo, giriş seviyesi lisans ücretlerini ve odak sektörleri özetler. Tutarlar Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık başlangıç değerleridir.
| Serbest Bölge | Emirlik | Yaklaşık Başlangıç Lisansı | Odak Sektör |
|---|---|---|---|
| SHAMS (freelancer) | Sharjah | ~5.750 AED | Medya, serbest çalışan |
| SPC Free Zone | Sharjah | ~5.750 AED | Genel ticaret, yayıncılık |
| Ajman Free Zone | Ajman | ~5.500–6.000 AED | Ticaret, depolama |
| Ajman Media City | Ajman | ~6.500 AED | E-ticaret, freelancer |
| Fujairah Creative City | Fujairah | ~6.500 AED | Medya, danışmanlık |
| RAKEZ | Ras Al Khaimah | ~11.500 AED | Sanayi, ticaret, hizmet |
| Meydan Free Zone | Dubai | ~12.500 AED | E-ticaret, start-up |
| IFZA | Dubai | ~12.900 AED | Ticaret, danışmanlık, hizmet |
Sharjah, Ajman ve Fujairah bölgeleri lisans fiyatında Dubai bölgelerinin yaklaşık yarısı seviyesindedir. Buna karşılık Dubai adresi, banka hesabı açılışında ve kurumsal müşteri algısında ölçülebilir bir avantaj sağlar. Karar bu iki kalemin dengesine göre verilmelidir.
Serbest bölge reklamlarında öne çıkan tutar neredeyse her zaman yalnızca lisans bedelidir. Gerçek ilk yıl faturası dört katmandan oluşur ve girişimcilerin bütçeyi aşmasının başlıca nedeni bu katmanların hesaba katılmamasıdır.
Vize başvurusu yapacak her şirketin göçmenlik idaresine kaydı ve kuruluş kartı (establishment card) alması gerekir. Bu kalem lisans fiyatına genellikle dahil değildir ve yıllık olarak yenilenir. Vize almayacak bir şirket bu maliyetten kaçınabilir.
İkamet vizesi tek kalem değildir: giriş izni, statü değişikliği, sağlık kontrolü, Emirates ID ve zorunlu sağlık sigortası ayrı ayrı ücretlendirilir. Bir kişilik vize paketi çoğu bölgede lisans bedelinin yarısına yakın bir tutar oluşturur. Süreci uçtan uca planlamak isteyenler Dubai çalışma vizesi hizmetimizden yararlanabilir.
En düşük paketler çoğunlukla sanal adres veya paylaşımlı masa içerir. Vize kotası talep edildiğinde bölge, fiziksel bir çalışma alanı şartı arayabilir. Ayrıca ikinci yıl yenileme bedeli ilk yıl promosyonundan yüksek olabilir; sözleşme öncesinde yenileme fiyatının yazılı olarak alınması önemlidir.
| Profil | Yapı | Yaklaşık İlk Yıl Toplamı |
|---|---|---|
| Tek kişilik danışman, vize istemiyor | SHAMS freelancer izni, sanal adres | ~6.000 – 8.000 AED |
| Tek ortaklı hizmet şirketi, 1 vize | SPC veya Ajman, flexi-desk + kuruluş kartı | ~14.000 – 18.000 AED |
| Dubai adresli şirket, 2 vize | IFZA veya Meydan, flexi-desk + 2 ikamet vizesi | ~26.000 – 34.000 AED |
Tabloda görüldüğü gibi vize sayısı, toplam maliyeti lisans ücretinden daha fazla etkiler. Ekip büyüklüğü netleşmeden bölge seçimi yapmak, ikinci yılda bölge değiştirme maliyetine yol açar. Kalem kalem güncel hesaplama için Dubai'de şirket kurma maliyeti analizimizi inceleyebilirsiniz.
BAE, 2023'te yürürlüğe giren federal kurumlar vergisiyle birlikte artık sıfır vergi ülkesi değildir. Buna karşın oranlar uluslararası ölçekte hâlâ düşüktür ve doğru yapılandırılmış bir serbest bölge şirketi uygun geliri üzerinde %0 oranından yararlanmaya devam eder.
| Vergi Türü | Oran | Açıklama |
|---|---|---|
| Kurumlar vergisi | %0 / %9 | 375.000 AED'ye kadar vergilendirilebilir gelirde %0; aşan kısımda %9. |
| Serbest bölge (QFZP) | %0 | Şartları sağlayan şirketin "uygun geliri" için %0; uygun olmayan gelirde %9. |
| KDV (VAT) | %5 | Standart oran; ihracat ve bazı işlemler istisna ya da %0 kapsamındadır. |
| Kişisel gelir vergisi | Yok | Maaş ve ücret gelirlerinde kişisel gelir vergisi uygulanmaz. |
| Asgari tamamlayıcı vergi (DMTT) | %15 | Yalnızca konsolide cirosu 750 milyon EUR ve üzeri çok uluslu gruplar için geçerlidir. |
%0 oranı otomatik değildir. Şirketin BAE'de yeterli ekonomik faaliyete (substance) sahip olması, gelirinin Maliye Bakanlığı'nın tanımladığı "uygun faaliyetler" listesinden gelmesi, denetlenmiş finansal tablo hazırlaması ve transfer fiyatlandırması kurallarına uyması gerekir. Uygun faaliyetler listesi 2025 tarihli 229 sayılı Bakanlık Kararı ile güncellenmiştir; üretim, işleme, emtia ticareti, gemi işletmeciliği, fon yönetimi, hazine ve finansman hizmetleri, lojistik ve belirlenmiş bölgeden dağıtım bu kapsamdadır. Bankacılık, sigortacılık ve gerçek kişilerle yapılan belirli işlemler ise dışlanan faaliyetler arasındadır.
Uygun olmayan gelir, toplam gelirin %5'ini veya 5 milyon AED'yi (hangisi düşükse) aşarsa şirket QFZP statüsünü kaybeder. Statü kaybı yalnızca o yılı değil, takip eden dört vergi dönemini de kapsar ve tüm gelir %9 oranına tabi olur. Bu nedenle küçük görünen bir yerel satış bile yapıyı bozabilir; gelir sınıflandırmasının yıl içinde takip edilmesi kritiktir. Dubai vergi danışmanlığı ekibimiz bu takibi kuruluş aşamasından itibaren planlar.
Yıllık vergiye tabi cirosu 375.000 AED'yi aşan şirketler için KDV kaydı zorunludur; 187.500 AED üzerinde ise isteğe bağlı kayıt mümkündür. Ayrıca BAE, B2B ve B2G işlemleri kapsayan elektronik fatura sistemine geçiş sürecindedir ve gönüllü pilot uygulama 1 Temmuz 2026'da başlar. Muhasebe altyapısını bugünden kurmak, ilerleyen aşamalarda zorunlu hale gelecek raporlamayı sorunsuz karşılamayı sağlar. Defter tutma ve beyan süreçleri için Dubai muhasebe hizmetleri sayfamıza göz atabilirsiniz.
Meydan Free Zone, Ajman Media City ve SHAMS düşük giriş maliyeti ve hızlı çevrim içi kuruluşla öne çıkar. Ödeme altyapısı kurulumu planlanıyorsa Dubai adresli bir bölge, sanal POS başvurularında avantaj sağlar.
IFZA ve SPC Free Zone geniş faaliyet listeleri ve esnek vize paketleriyle uygundur. Müşteri portföyü ağırlıklı olarak BAE dışındaysa Sharjah bölgeleri maliyeti belirgin şekilde düşürür.
RAKEZ ve Hamriyah, depo ve endüstriyel arazi seçenekleriyle ölçeklenebilir çözümler sunar. Mal ithal eden işletmeler için designated zone statüsü ayrıca değerlendirilmelidir.
Bütçenize ve sektörünüze uygun bölgeyi belirleyip kuruluşu uçtan uca yönetmemizi isterseniz Dubai'de şirket kurma hizmetimiz üzerinden değerlendirme talep edebilirsiniz.
Bütçe odaklı girişimciler için Sharjah (SPC Free Zone, SHAMS), Ajman Media City ve Dubai içinde Meydan ile IFZA en uygun maliyetli seçenekler arasında yer alır. Başlangıç lisans ücretleri yaklaşık 6.500 AED'den başlayabilir; kesin tutar vize sayısı, ofis tipi ve faaliyet türüne göre değişir.
En uygun paketler yaklaşık 6.500–13.000 AED aralığında başlar. Toplam maliyet; seçilen serbest bölge, lisans türü, vize sayısı ve ofis çözümüne göre değişkenlik gösterir. Güncel ve size özel bir fiyat için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Şartları sağlayan (qualifying) serbest bölge şirketleri, uygun gelirleri üzerinde %0 kurumlar vergisinden yararlanabilir. Uygun olmayan gelir ve 375.000 AED üzeri vergilendirilebilir gelirde standart %9 oranı uygulanır. Ayrıca %5 KDV mevzuatı geçerlidir.
Evet. Serbest bölgelerde yabancı yatırımcılar yerel bir ortağa ihtiyaç duymadan şirketin %100'üne sahip olabilir. 2021'deki düzenlemelerle birlikte pek çok anakara faaliyetinde de tam yabancı mülkiyete izin verilmiştir.
Birçok serbest bölgede ön onay ve lisans süreci birkaç iş günü içinde tamamlanabilir; bazı bölgelerde başvuru tamamen uzaktan yapılabilir. Banka hesabı açılışı ve vize işlemleri toplam süreyi bir-iki haftaya uzatabilir.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103