Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Dubai, Orta Doğu ve Kuzey Afrika pazarlarına açılan stratejik konumu, güçlü altyapısı ve rekabetçi vergi ortamıyla perakende ve hizmet işletmeleri için dünyanın en cazip merkezlerinden biridir. Dubai'de dükkan açmak, doğru bölge ve ticaret lisansı seçildiğinde hem yerel pazara hem de milyarlarca tüketiciye ulaşma imkânı sunar. Bu rehberde 2026 yılı için güncel maliyetleri, ticaret lisansı türlerini, bölge seçeneklerini, vergi oranlarını ve adım adım kuruluş sürecini bir Google SEO ve BAE mevzuatı bakış açısıyla ele alıyoruz.
İçindekiler
Dubai'de dükkan açmak, yalnızca vergi avantajlarından yararlanmak anlamına gelmez; aynı zamanda büyümeyi ve uzun vadeli başarıyı destekleyen iş dostu bir ekosisteme erişim sağlar. Emirlik, girişimcilere hızlı kuruluş süreçleri, %100 yabancı mülkiyet imkânı sunan bölgeler ve dünya standartlarında lojistik altyapı sunar.
| Avantaj | İşletmeye Katkısı |
|---|---|
| Coğrafi erişim | MENA bölgesindeki milyarlarca tüketiciye açılan kapı |
| Yabancı mülkiyet | Birçok faaliyette %100 yabancı sahiplik |
| Kuruluş hızı | Uygun evrakla birkaç iş gününde lisans |
| Vergi verimliliği | Düşük oranlı KDV ve kademeli kurumlar vergisi |
Dubai'de en çok tercih edilen perakende ve hizmet işletmeleri arasında giyim ve moda mağazaları, elektronik dükkanları, kozmetik ve parfüm satış noktaları, cafe ve restoranlar, mücevher ve saat butikleri ile mobilya ve ev dekorasyon mağazaları yer alır. Her sektörün kendine özgü lisans gereksinimleri ve makam onayları bulunur; örneğin gıda hizmeti veren işletmeler Dubai Belediyesi onayı ve sağlık ruhsatı gerektirir. Doğru sektör ve konum seçimi, hem müşteri erişiminizi hem de yatırım geri dönüşünüzü doğrudan etkiler.
Dubai'de dükkan açma maliyeti; faaliyet türü, seçilen yargı bölgesi (anakara veya serbest bölge), ofis/dükkan alanı, vize sayısı ve gerekli özel onaylara göre değişir. Genel olarak ilk yıl toplam kuruluş maliyeti, temel bir perakende/ticaret lisansı için orta seviye bütçelerde başlar ve ilave hizmetlerle yukarı doğru genişler. Aşağıdaki tablo, piyasada gözlemlenen tipik kalemleri ve resmî portal ücretlerini özetler.
| Maliyet Kalemi | Yaklaşık Tutar (AED) | Açıklama |
|---|---|---|
| Ticaret lisansı (temel) | 12.500 – 25.000 | Faaliyet türüne göre değişir |
| Resmî portal başvuru ücreti | 1.070 (+300) | Invest in Dubai lisans + Dubai Chamber |
| Yatırımcı/çalışan vizesi | 3.500 + | Kişi başı, tipe göre değişir |
| Dükkan/ofis kirası | Değişken | Konum ve metrekareye bağlı |
| Tipik ilk yıl toplamı | 25.000 – 50.000 | Kapsama göre değişir |
Serbest bölge paketleri genellikle vize ve esnek ofis çözümleriyle birlikte sunulurken, anakara lisansları geniş faaliyet yelpazesi ve yerel pazara doğrudan satış imkânı sağlar. Doğru yapı seçimi, hem başlangıç maliyetini hem de yıllık yenileme giderlerini önemli ölçüde etkiler.
Dubai'de dükkan açarken seçeceğiniz yargı bölgesi; mülkiyet oranınızı, pazara erişiminizi ve maliyet yapınızı belirler. Üç ana model bulunur:
Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) tarafından lisanslanan anakara şirketleri, hem yerel pazarda hem de ihracatta kısıtlama olmadan ticaret yapabilir. Perakende dükkanlar için doğrudan tüketiciye satış avantajı sağlar.
Serbest bölgeler %100 yabancı mülkiyet, gümrük avantajları ve sektöre özel lisanslar sunar. Genellikle hazır paketlerle hızlı kuruluş sağlar; yerel pazara doğrudan satış için ek düzenleme gerekebilir.
Offshore yapılar varlık koruması ve uluslararası ticaret planlaması için tercih edilir; BAE içinde perakende dükkan işletmek için uygun değildir.
| Kriter | Anakara | Serbest Bölge | Offshore |
|---|---|---|---|
| Yabancı mülkiyet | Çoğu faaliyette %100 | %100 | %100 |
| Yerel pazara satış | Doğrudan | Kısıtlı / distribütörle | Hayır |
| Perakende dükkan | Uygun | Bölge içi uygun | Uygun değil |
| Tipik kullanım | Perakende & hizmet | İhracat & sektörel | Varlık & holding |
Dubai'de dükkan açmak için faaliyetinize uygun ticaret lisansını almanız gerekir. Perakende satış için genellikle ticari (commercial) lisans; belirli hizmetler için ise profesyonel lisans tercih edilir. Lisans, anakarada Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET), serbest bölgelerde ise ilgili bölge otoritesi tarafından verilir.
Faaliyet türüne göre 2.000'in üzerinde ekonomik faaliyet arasından seçim yapılabilir; bazı faaliyetler ek makam onayı gerektirebilir. Doğru faaliyet kodunu seçmek, lisans sürecini hızlandırır ve gereksiz maliyetleri önler.
BAE, işletme dostu vergi ortamını korurken uluslararası standartlara uyum sağlamıştır. Dubai'de dükkan işleten şirketler için iki temel vergi başlığı öne çıkar: kurumlar vergisi ve katma değer vergisi (KDV).
1 Haziran 2023'te veya sonrasında başlayan mali yıllar için uygulanan kurumlar vergisi, 375.000 AED'ye kadar olan vergilendirilebilir gelir için %0, bu tutarın üzerindeki gelir için %9 oranındadır. Bu düzenleme, BAE'yi OECD'nin Matrah Aşındırma ve Kâr Aktarımı (BEPS) çerçevesiyle uyumlu hale getirir.
2018'de uygulamaya giren KDV, çoğu mal ve hizmete %5 standart oranında uygulanır. Yıllık vergilendirilebilir tedarikleri 375.000 AED'yi aşan işletmeler için kayıt zorunlu; 187.500 AED üzeri için gönüllü kayıt mümkündür.
| Vergi | Oran / Eşik | Not |
|---|---|---|
| Kurumlar Vergisi | 375.000 AED'ye kadar %0 / üzerinde %9 | Federal Kararname No. 47/2022 |
| KDV (VAT) | %5 standart | Çoğu mal ve hizmet |
| KDV kayıt eşiği | Zorunlu: 375.000 AED / Gönüllü: 187.500 AED | Yıllık tedarik bazında |
Dubai'de dükkan açma süreci, doğru planlama ve profesyonel destekle sorunsuz ilerler. Temel adımlar şunlardır:
Sürecin her aşamasında güncel mevzuata uyum kritik önemdedir. Dubai'de şirket kurmak hakkındaki detaylı rehberimizi inceleyebilir veya ücretsiz teklif alabilirsiniz.
Dubai'de dükkan açma sürecini planlıyorsanız, doğru bölge, lisans ve bütçe seçimi için uzman ekibimizden ücretsiz ön değerlendirme alabilirsiniz. İhtiyacınıza özel, güncel maliyet ve süreç bilgisiyle size yol gösteriyoruz.
<p>Evraklar eksiksizse ticaret lisansı genellikle birkaç iş gününde çıkar. Vize, Emirates ID ve banka hesabı adımlarıyla birlikte toplam süreç faaliyet türüne göre bir ila birkaç haftada tamamlanabilir.</p>
<p>Birçok faaliyet için artık %100 yabancı mülkiyet mümkündür. Yerel ortak veya hizmet acentesi gerekliliği, seçtiğiniz faaliyet ve yargı bölgesine göre değişir.</p>
<p>Tipik ilk yıl toplam maliyeti, kapsam ve vize sayısına bağlı olarak genellikle 25.000 – 50.000 AED aralığında değişir. Temel lisans ücretleri daha düşük başlayabilir. Güncel tutarları resmî kaynaklardan doğrulayın.</p>
<p>375.000 AED üzeri kâr için %9 kurumlar vergisi ve çoğu mal/hizmette %5 KDV geçerlidir. 375.000 AED'ye kadar olan kârda kurumlar vergisi %0'dır.</p>
<p>Yerel pazara doğrudan perakende satış yapacaksanız anakara; ihracat odaklı veya sektörel avantaj arıyorsanız serbest bölge daha uygun olabilir. İhtiyacınıza göre değerlendirmenizi öneririz.</p>
<p>Genellikle geçerli pasaport, adres belgesi, onaylı ticari isim, biyometrik fotoğraf ve anakara için tasdikli kira sözleşmesi (Ejari) gereklidir.</p>
+90 542 381 3868
+971 58 5204103