Dubai'de Şirket Kurmak

Dubai’de Şirket Kurma Seçenekleri  

Dubai Anakara (Mainland) Şirketi Kurulumu: Dubai Anakara şirketi, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki Ekonomik Kalkınma Departmanı'na (DED) kayıtlı bir şirkettir. Bu, işinizi Dubai Anakarası'nda yürütmeyi seçerseniz, işletme kuruluşunu BAE'deki Ekonomik Kalkınma Departmanlarından birine kaydettirmenizin zorunlu olduğu ve bunun ardından size Dubai’de iş yapmaya başlamanız için bir işletme lisansı sağlayacağı anlamına gelir.

Dubai Anakara (Mainland) Şirket Kurulumu

Dubai’de yedi emirliğin hepsinde ayrı Ekonomik Kalkınma Departmanı ofisleri bulunmaktadır. Anakara şirketleri, geniş ticaret özgürlüğü sağladığı için özellikle perakende satış veya yerel pazarda faaliyet göstermek isteyen girişimciler için uygundur. Dubai genelinde herhangi bir yerde faaliyet gösterme izni verir ve devlet projelerine teklif sunabilecek kapasitededir.

Serbest Bölge (Free Zone) Şirket Kurulumu: BAE Dubai Serbest Bölgeleri, yabancı yatırımcılara vergiden muaf ve gümrük vergisi muafiyeti avantajları sunma amacıyla kurulan özel ekonomik bölgelerdir. Dubai Serbest Bölgeleri, yabancı yatırımcılara tam mülkiyet sağlayarak uluslararası ticareti canlandırmak için tasarlanmıştır. 

Serbest bölge şirketi, yatırımcılara veya girişimcilere yalnızca %100 mülkiyet avantajı değil, aynı zamanda diğer yasal formların sahip olmadığı bir dizi başka özel avantaj da sunan en verimli tüzel kişiliktir. Spesifik iş türlerine göre tasarlanmış olup genellikle B2B işlemler, uluslararası ticaret veya e-ticaret gibi faaliyetler için idealdir. Serbest bölge şirketleri yerel pazara doğrudan satış yapmak isterse bir distribütör kullanmak zorundadır. 

Dubai Serbest Bölge (Free Zone) Şirket Kurulumu

Offshore Şirket Kurulumu

Dubai’de Offshore Şirketi, BAE Yargı Alanı dışında uluslararası olarak iş yapabileceğiniz yasal bir işletme kuruluşudur. Dubai Offshore şirketleri, BAE dahil dünyanın herhangi bir yerinde mülk ve şirket bulundurabilir. BAE'deki Offshore Şirketleri, BAE Dubai Serbest Bölgesi şirketleriyle karıştırılmamalıdır.

Diğer şirketlerin aksine, bir Offshore şirketi kurmak zorunlu olarak kayıtlı bir temsilci gerektirir. Dubai'de şirket kurma süreci; iş türünüz, bütçeniz ve hedef pazarınıza göre önemli ölçüde değişebilir. Doğru şirket türünü seçmek, maliyetlerinizin ve vergi yükünüzün optimize edilmesi açısından kritik bir öneme sahiptir. World Company Setup, iş modelinize en uygun şirket yapısını seçmeniz için uzman ekibiyle size rehberlik eder.

Dubai’de Kurulabilecek Şirket Türleri  

Dubai’de şirket kurmak, iş hedeflerinize ve faaliyet alanınıza bağlı olarak farklı avantajlar sunan çeşitli seçenekleri içerir.

Mainland Company (LLC): Birleşik Arap Emirlikleri genelinde ticaret yapma özgürlüğü sağlar. Kamu ve özel sektör projelerine katılım imkânı sunar. Ofis kiralama zorunluluğu vardır. 2021’de yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte Mainland şirketlerin büyük çoğunluğunda %100 yabancı mülkiyet mümkündür. Yalnızca savunma, güvenlik ve bazı stratejik sektörlerde yerel ortaklık şartı devam eder.

Free Zone Company (FZE, FZCO): Serbest bölgeler; %100 yabancı mülkiyet ile ithalat/ihracat vergisi avantajları sunar. Nitelikli serbest bölge geliri (QFZP) için kurumlar vergisi oranı %0 olabilir; şartların sağlanmadığı durumlarda ise genel %9 kurumlar vergisi uygulanır. Minimum sermaye gereksinimleri değişiklik gösterebilir. Serbest bölgeler genellikle medya, teknoloji, finans  gibi belirli sektörlere odaklanmıştır. Ticaretin serbest bölge içinde veya uluslararası olarak yapılması gerekir.

Offshore Company: Dubai’de fiziksel bir varlık gerektirmeden uluslararası ticaret ve yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Vergi yükümlülüğü olmaması, varlık koruması ve düşük maliyet avantajları sunar. Offshore şirketlerin BAE ekonomisi içinde ticaret yapmasına izin verilmez.

Branch/Representative Office: Yabancı şirketlerin Dubai’de genişlemesini sağlar. Şube, ana şirketin faaliyetlerini yürütebilir. Ancak ticari faaliyetleri sınırlandırılmış olabilir.

Yalnızca ürün tanıtımı ve pazarlama için faaliyet gösterebilen temsilcilikler, gelir elde edemez. Bu seçenekler arasından işletmenize en uygun olanını belirlemek için World Company Setup uzmanlarından destek alabilirsiniz.

Dubai’de Banka Hesabı Açma  

Dubai'de bankalar, genellikle şirketinizin faaliyet alanı, ölçeği ve hedefleri doğrultusunda farklı hizmetler sunmaktadır. Dubai'de banka hesabı açmak için tüm belgeler, ticaret sicili kaydı, faaliyet belgesi ve şirket sözleşmesi gibi resmi belgeler hazırlanmalıdır. Ayrıca, şirketin sahipleri ve yöneticileri için kimlik belgeleri ve adres kanıtları gibi kişisel belgeler de gereklidir. 

Hesap açılışı sırasında banka, şirketin finansal durumu ve faaliyetleri hakkında bilgi talep edebilir. Dubai'de banka hesap açılışı genellikle 10 gün ila 4 hafta arasında değişebilir. Hesap açıldıktan sonra, banka size internet bankacılığı, ticari kredi ve diğer finansal hizmetler sunacaktır. 

Kişisel banka hesabı, Dubai'de yerleşik olmak isteyen bireyler için hayatı kolaylaştıran bir araçtır. Faturaların ödenmesi, maaşların alınması ve diğer finansal işlemlerin hızlıca yapılabilmesi açısından önemli bir gerekliliktir. 

Dubai’de kurumsal banka hesabı açmak, iş dünyasında global bir varlık oluşturmak için önemli bir adımdır ve World Company Setup, bu süreçteki tüm adımları sizin için kolaylaştırır.

World Company Setup, Dubai'deki yerel bankalarla iş birliği yaparak hem bireysel hem de kurumsal hesapların açılış sürecini sizin adınıza sorunsuz bir şekilde yürütür. Tüm belge hazırlıklarından başvuru süreçlerine kadar her adımda yanınızda olur. 

Dubai'de Oturum İzni ve Vize Süreçleri 

Dubai’de oturma izni almak ve size uygun oturum türünü seçmek, diğer ülkelere göre çok hızlı sonuçlanmaktadır; ancak alınan vize türünün bazı sorumlulukları bulunduğu genellikle unutulmaktadır.
Dubai’de şirket kurarak yatırımcı veya çalışan oturumu alan danışanların en fazla oturum süresi 2 yıl olmaktadır. Bu süre sonunda oturum kimliklerini yenilemek için yalnızca medikal teste girerek (parmak izi testine ihtiyaç olmamaktadır) kimliklerini yenileyebilirler.
Dubai'de uzun süreli ikamet etmek için oturma vizesi almanız gerekmektedir. Dubai oturma vizesi, genellikle çalışma vizesiyle bağlantılı olarak alınır, ancak yatırımcı, iş kurma veya aile birleşimi gibi sebeplerle de oturma vizesi başvurusu yapılabilir.

Oturum Sahiplerinin Giriş Çıkış Zorunluluğu

Dubai’de oturum sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli hususlardan biri de ülkede bulunma süresi zorunluluğudur. Oturum türüne göre ülkede 6 ayda 1 gün veya 12 ayda 1 gün giriş-çıkış yapılması gerekmektedir.
Investor türü oturum sahiplerinin, 12 ayda en az 1 gün mutlaka BAE’de bulunmaları gerekmektedir.
Dubai’de çalışan türünde oturuma sahipseniz, 6 ay içinde mutlaka en az 1 gün giriş-çıkış yapmanız gerekmektedir.
Süreyi geçiren ana kara şirketi sahibi, partner vize, investor veya çalışan vizesi sahipleri havalimanından işlem yaparak ülkeye giriş yapabilirler.
Zorunlu süreyi geçiren serbest bölge şirketi sahibi veya çalışanları için ise BAE’ye gelmeden 10 gün önce göçmenlikten işlem yapılması, ardından ülkeye DXB üzerinden giriş yapılması gerekmektedir.

Golden Vize Süreçleri

Daha yüksek tutarlı yatırımlar gerçekleştiren kişiler için Birleşik Arap Emirlikleri’nde 10 yıla kadar geçerli uzun süreli oturum hakkı sunan Golden Visa programı bulunmaktadır. Bu vize türü, standart oturum izinlerine kıyasla daha kapsamlı haklar sağlamakta ve belirli şartların yerine getirilmesini gerektirmektedir.
Golden Visa başvurusu yapabilmek için yatırımcının belirlenen kriterleri karşılaması zorunludur. Örneğin, en az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul satın alınması, belirli bir sermaye tutarında yatırım yapılması ya da ekonomik açıdan önem taşıyan bir projede aktif rol üstlenilmesi gibi koşullar söz konusudur. Başvuru sürecinde yatırımın resmî olarak belgelenmesi ve ilgili kurumlar tarafından onaylanması gerekmektedir.
Dubai Golden Visa; yatırımcıya uzun vadeli ikamet hakkı sunmanın yanı sıra, eş ve çocuklar için de oturum imkânı sağlar. Ayrıca ülkede çalışma, şirket kurma ve ticari faaliyet yürütme konusunda önemli avantajlar sunar. Uzun süreli planlama yapmak isteyen yatırımcılar açısından bu program, hem hukuki güvence hem de ekonomik istikrar bakımından güçlü bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
 

Dubai’de Vergi Oranları  

BAE Dubai'nin kurumlar vergisi rejimi, özellikle düşük kar marjlarına sahip işletmeler için rekabet avantajı sunar. %0 vergi eşiği, yeni kurulan şirketler ve küçük işletmeler için önemli bir vergi optimizasyonu sağlar. 

Dubai Bireysel Gelir Vergisi: Dubai, bireysel gelir vergisi uygulamayan bir bölgedir. Yani, Dubai’de yaşayan bir kişi, elde ettiği gelir üzerinden herhangi bir gelir vergisi ödemez. Dubai'nin bu vergi politikası, dünya genelinden iş insanlarını ve yatırımcıları cezbetmektedir.

Dubai Kurumsal Vergi (Şirket Gelir Vergisi) : Dubai’de de ticari faaliyet gösteren şirketler için vergi oranları oldukça düşüktür. Dubai'de işletmelerin karları üzerinde %9 oranında bir kurumsal vergi uygulanmaktadır. Ancak, bu vergi oranı sadece belirli bir gelirin üzerindeki şirketler için geçerlidir. Yıllık geliri 375.000 AED (yaklaşık 100.000 USD) altındaki şirketler için ise kurumsal vergi uygulanmaz.

Dubai KDV (Katma Değer Vergisi): Dubai'de %5 oranında Katma Değer Vergisi (KDV) uygulamaya başlamıştır. KDV, ticari mal ve hizmetlerin çoğuna uygulanmaktadır. Ancak bazı özel durumlar ve sektörlerde KDV oranı değişebilir veya muafiyetler uygulanabilir.

Dubai Gayrimenkul Vergileri: Dubai'de gayrimenkul alım-satımı ve kiralaması üzerinden vergi alınmaz. Ancak, bazı yerel harçlar ve belediye vergileri uygulanabilmektedir. Gayrimenkul kiralamadan elde edilen gelir üzerinden de herhangi bir vergi alınmaz.

World Company Setup Dubai'de vergi optimizasyonu, şirket kurmak ve yatırım yapmak isteyenler için profesyonel danışmanlık sağlar.

Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti 2026

Temmuz 2026 itibarıyla Dubai’de şirket kurma maliyeti serbest bölgede (Freezone) 4.800 USD, ana karada (Mainland) 5.400 USD’den başlar. Toplam maliyet; seçilen bölge, faaliyet türü, ortak ve vize sayısı ile ofis ihtiyacına göre değişir. Aşağıda güncel başlangıç rakamlarını ve bölgelere göre karşılaştırmayı bulabilirsiniz.

Serbest Bölge (Freezone) Maliyetleri

Freezone lisansı 4.800 USD’den başlar. Bu tutara genellikle ticari lisans, tescil ücreti ve flexi-desk (esnek ofis) dâhildir. Vize kotası, aktivite sayısı ve seçilen serbest bölgeye göre paket fiyatları farklılaşır. Detaylar için Dubai serbest bölgede şirket kurmak sayfamıza göz atabilirsiniz.

Ana Kara (Mainland) Maliyetleri

Mainland şirket kuruluşu 5.400 USD’den başlar. Ana kara şirketleri Dubai genelinde faaliyet gösterme ve devlet ihalelerine katılma imkânı sunar; ancak fiziki ofis şartı toplam maliyeti etkileyebilir. Süreç hakkında ayrıntı için Dubai Mainland şirket kuruluşu sayfamızı inceleyin.

Serbest Bölgelere Göre 2026 Fiyat Karşılaştırması

Not: Yukarıdaki fiyatlar yalnızca bilgilendirme amaçlı, Temmuz 2026 için gösterge niteliğinde başlangıç tutarlarıdır ve bağlayıcı değildir. Aktivite, vize sayısı ve ofis tercihine göre değişir; size özel ve güncel fiyat için ücretsiz teklif alın. Ayrıca RAKEZ ve SHAMS, Dubai emirliğinde değil; sırasıyla Ras Al Khaimah ve Sharjah emirliklerinde yer alan, maliyet açısından öne çıkan popüler serbest bölge alternatifleridir.

Yıllık Yenileme ve Gizli Maliyetler

Şirket kuruluşunun ilk yıl maliyetinin yanında, sonraki yıllarda tekrar eden giderleri de bütçenize eklemelisiniz. Başlıca yıllık ve ek maliyetler şunlardır:

• Lisans yenileme: yıllık yaklaşık 4.000–5.500 USD (bölgeye göre).
• Establishment Card (kuruluş kartı): yıllık ~250 USD.
• Medikal test ve Emirates ID: kişi başı ~350–500 USD.
• Vize yenileme: 2 yılda bir kişi başı ~1.000–1.500 USD.
• Ofis / flexi-desk yıllık bedeli: ~1.500–6.000 USD (paket türüne göre).

* Tutarların USD / AED kuru sabit değerdir lütfen 3,6725 ile çarpınız.

Dubai’de Şirket Kurma Süreci: Adım Adım

BAE’de bir işletme kurmak, doğru planlamayla oturum gerektirmeyen süreçte 7–10 iş günü, oturum dâhil ise yaklaşık 20 iş günü sürer. Aşağıdaki 7 adım, sürecin tamamını özetler.

1. Faaliyet türü ve lisans seçimi: İş modelinize uygun aktivite ve lisans türü (ticaret, hizmet, sanayi) belirlenir. Bu adım genellikle 1 gün sürer.
2. Mainland / Freezone kararı: Hedef pazarınıza ve maliyet tercihinize göre ana kara mı serbest bölge mi olacağına karar verilir. Planlama 1–2 gün sürebilir.
3. Şirket ismi onayı: Seçilen ticaret unvanı ilgili kuruma başvurularak onaylatılır. Onay genellikle 1–2 günde tamamlanır.
4. Belgelerin hazırlanması: Pasaport, başvuru formları ve gerekli ek belgeler düzenlenir. Süre 1–3 gün arasında değişir.
5. Lisans başvurusu: Ticari lisans başvurusu yapılır ve onaylanır. Bu aşama 2–4 iş günü sürer.
6. Establishment Card ve vize: Kuruluş kartı çıkarılır, ardından yatırımcı/çalışan vizesi, medikal test ve Emirates ID işlemleri yapılır. Süre yaklaşık 7–10 iş günüdür.
7. Banka hesabı açılışı: Şirket adına kurumsal banka hesabı açılır. Bankaya göre süreç 1–4 hafta sürebilir.

Dubai’de Şirket Kurmak İçin Gerekli Belgeler

Temel Belgeler

• Ortakların geçerli pasaport fotokopileri.
• Pasaport boyutunda vesikalık fotoğraf.
• Şirket için belirlenmiş faaliyet konusu ve ticaret unvanı.

Şirket Türüne Göre Ek Belgeler

Mainland (Ana Kara) için:

• Ticaret unvanı ön onay belgesi.
• Faaliyet türüne göre ilgili kurumdan alınmış özel izin (gerekliyse).
• Ofis kira sözleşmesi (Ejari).
• Ana sözleşme (MOA).

Freezone (Serbest Bölge) için:

• Doldurulmuş serbest bölge başvuru formu.
• İş planı (bazı serbest bölgelerde talep edilir).
• Ortakların özgeçmişi (belirli aktivitelerde).
• Flexi-desk veya ofis seçimi belgesi.

Offshore için:

• Ortakların adres teyit belgesi (fatura vb.).
• Banka referans mektubu.
• Özgeçmiş (CV).
• Ana sözleşme ve ana tüzük (MOA / AOA).

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları

• Kişisel gelir vergisi bulunmaz.
• Sermayenin ve karın %100’ü yurt dışına transfer edilebilir.
• Çoğu faaliyet alanında %100 yabancı mülkiyet mümkündür.
• Stratejik konumu sayesinde Körfez, Asya ve Afrika pazarlarına hızlı erişim sağlar.
• Döviz üzerinde kambiyo kısıtlaması yoktur.
• Dünya standartlarında altyapı, ulaşım ve lojistik olanakları sunar.
• Esnek ve yatırımcı dostu hükümet politikaları vardır.
• Şirket sahiplerine oturum ve çalışma izni imkânı sağlar.

Dezavantajlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Dubai’de şirket kurmanın avantajları kadar dikkat edilmesi gereken noktalar da vardır. Gerçekçi bir planlama için aşağıdaki başlıkları göz önünde bulundurun:

• Yıllık yenileme maliyetleri: Lisans, vize ve ofis giderleri her yıl tekrar eder; toplam işletme maliyetini artırır.
• Banka hesabı açılışı: Kurumsal hesap açma süreci bankanın uyum (compliance) incelemeleri nedeniyle birkaç haftaya uzayabilir.
• Türkiye’deki vergi yükümlülüğü: Dubai’de şirket kurmak Türkiye’deki vergi mükellefiyetinizi otomatik olarak ortadan kaldırmaz; kişisel durumunuza göre danışmanlık gerekir.
• Denetim ve muhasebe zorunlulukları: Kurumlar vergisi ve KDV düzenlemeleriyle birlikte düzenli muhasebe ve bazı şirketler için denetim zorunluluğu bulunur.
• Fon çıkışı ve belgeleme: Kazançların Türkiye’ye aktarılmasında kar dağıtımı ve belgeleme kurallarına uyulması gerekir.

Türkiye-BAE Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması

Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri arasında imzalanan Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA), aynı gelirin iki ülkede birden vergilendirilmesini engellemeyi amaçlar. Bu anlaşma, Dubai’de şirket kuran Türk yatırımcılar için vergi planlamasında belirleyici bir rol oynar.

Vergi Mukimlik Belgesi (Tax Residency Certificate) nedir? BAE’de fiilî olarak mukim olduğunuzu kanıtlayan resmî belgedir. Bu belge, ÇVÖA kapsamındaki avantajlardan yararlanabilmek için genellikle gereklidir ve belirli süre BAE’de bulunma şartına bağlıdır.

Türkiye’deki yükümlülüklerinizi nasıl etkiler? Dubai’de iş kurmak, Türkiye’deki vergi mukimliğinizi tek başına sona erdirmez. Türkiye’de tam mükellef sayılıyorsanız, dünya genelindeki geliriniz Türkiye’de vergilendirilebilir; Kontrol Edilen Yabancı Kurum (CFC) kuralları da uygulanabilir.

Kimler için anlamlı? BAE’ye fiilen taşınan, mukimlik şartlarını sağlayan ve gelirini uluslararası ölçekte elde eden girişimciler için ÇVÖA ciddi avantaj sağlayabilir. Her durum kişiye özeldir; karar öncesi mutlaka Dubai vergi danışmanlığı desteği alınmalıdır.

Dubai'de Şirket Kurmak · 25 Eylül 2025
Dubai'de şirket kurmak, Birleşik Arap Emirlikleri'nin dinamik iş merkezinde faaliyet göstermek isteyen girişimciler için güçlü bir stratejik adımdır. Dubai'nin sunduğu vergi avantajları, uluslararası bankacılık imkânları ve küresel ticaret fırsatları, işletmeler için son derece cazip bir ortam yaratır. Bu videoda Dubai'de şirket kurmak, banka hesabı açmak, oturum almak, muhasebe süreçleri ve resmi onaylar dahil olmak üzere tüm adımları detaylı bir şekilde açıklıyoruz.

Dubai’de Muhasebe Çözümleri

World Company Setup, Dubai’de kurduğunuz şirket için defter tutma, aylık muhasebe, KDV (VAT) kaydı, kurumlar vergisi kaydı ve denetim hizmetlerini kendi uzman kadrosuyla yürütür. Beyanname süreçlerinizi yasal düzenlemelere uygun şekilde takip eder, olası yükümlülükleriniz hakkında sizi önceden bilgilendiririz.

Hizmet kapsamımız başlıca şu kalemleri içerir:

• Aylık defter tutma ve resmi kayıtların düzenlenmesi
• KDV (VAT) beyannamesi hazırlama ve dönemsel bildirimler
• %9 kurumlar vergisi kaydı ve yıllık beyan takibi
• Bağımsız denetim ve mali tablo raporlaması
• Banka mutabakatı ve nakit akışı takibi

Her ay düzenli olarak gelir-gider tablonuzu, müvekkil bazlı raporlarınızı ve güncel vergi yükümlülük takviminizi paylaşırız; böylece son başvuru tarihlerini kaçırma ve gecikme cezası riskini ortadan kaldırırsınız. Yeni kurulan bir Freezone şirketinden çok şubeli bir Mainland yapısına kadar her ölçekteki işletmeye uygun, esnek paketler sunarız.

Böylece işletmeniz büyüdükçe muhasebe desteğimizi esnek şekilde ölçeklendirebilir, uyum süreçlerinizi tek elden yönetebilirsiniz.

Detaylı bilgi için Dubai muhasebe hizmetleri sayfamızı inceleyin.