Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Dubai’de faaliyet gösteren emlak şirketleri, yüksek değerli işlemler ve uluslararası müşteri portföyleri nedeniyle AML düzenlemeleri açısından en sık denetlenen sektörlerden biridir. Gayrimenkul alım-satımı ve kiralama süreçlerinde müşteri tanıma (KYC), işlem izleme ve şüpheli işlem bildirim yükümlülükleri bulunmaktadır.
Emlak şirketlerinin AML uyumluluğu kapsamında; goAML sistemine kayıt, iç politika oluşturulması, risk bazlı müşteri değerlendirme prosedürleri ve düzenli raporlama süreçlerini kurması gerekmektedir. Özellikle off-plan satışlar, yüksek tutarlı nakit işlemler ve yabancı yatırımcı işlemleri, AML açısından daha yüksek risk kategorisinde değerlendirilmektedir.

Dubai’de faaliyet gösteren emlak şirketleri, yüksek değerli işlemler ve uluslararası müşteri portföyleri nedeniyle AML düzenlemeleri açısından en sık denetlenen sektörlerden biridir. Gayrimenkul alım-satımı ve kiralama süreçlerinde müşteri tanıma (KYC), işlem izleme ve şüpheli işlem bildirim yükümlülükleri bulunmaktadır.
Emlak şirketlerinin AML uyumluluğu kapsamında; goAML sistemine kayıt, iç politika oluşturulması, risk bazlı müşteri değerlendirme prosedürleri ve düzenli raporlama süreçlerini kurması gerekmektedir. Özellikle off-plan satışlar, yüksek tutarlı nakit işlemler ve yabancı yatırımcı işlemleri, AML açısından daha yüksek risk kategorisinde değerlendirilmektedir.
Altın, pırlanta ve diğer değerli metaller ile taşların ticaretini yapan şirketler, UAE mevzuatına göre DNFBP kapsamına giren yüksek riskli sektörler arasında yer almaktadır. Bu işletmelerin finansal işlemlerinin izlenebilir olması ve kara para aklama risklerine karşı güçlü bir uyum sistemi kurmaları zorunludur.
Bu kapsamda şirketlerin; müşteri kimlik doğrulama süreçleri, işlem kayıtlarının tutulması, şüpheli işlem raporlaması (STR) ve AML uyum politikalarının yazılı hale getirilmesi gerekmektedir. Özellikle nakit işlemler ve uluslararası ticaret faaliyetleri, regülasyon açısından detaylı incelemeye tabi tutulmaktadır.
Muhasebe, finansal danışmanlık ve denetim hizmeti sunan firmalar, müşterilerinin finansal işlemleri üzerinde doğrudan etkili oldukları için AML düzenlemeleri kapsamında önemli bir sorumluluk taşır. UAE’de bu alanda faaliyet gösteren şirketlerin AML kaydı yapması ve uyum programı oluşturması yasal bir gerekliliktir.
Bu süreçte; müşteri risk sınıflandırması, finansal işlem analizleri, iç kontrol mekanizmaları ve uyum görevlisi atanması gibi adımlar kritik rol oynar. Ayrıca düzenli eğitim ve iç denetim süreçleri de AML uyumluluğunun sürdürülebilirliği açısından önemlidir.
Şirket kurulumu, kurumsal hizmetler ve vakıf yapıları ile ilgilenen firmalar (Corporate Service Providers), müşteriler adına şirket kurma, yapılandırma ve yönetim hizmetleri sundukları için AML regülasyonlarına doğrudan tabidir. Bu şirketlerin, müşterilerinin nihai faydalanıcılarını (UBO) tespit etmesi ve detaylı uyum prosedürleri uygulaması zorunludur.
Yanlış müşteri kabul süreçleri veya eksik belge kontrolleri, ciddi idari yaptırımlara ve lisans risklerine neden olabilir. Bu nedenle AML başvuru süreci ile birlikte kapsamlı bir uyum altyapısı kurulması gerekmektedir.
goAML, Birleşik Arap Emirlikleri Mali İstihbarat Birimi (FIU) tarafından kullanılan resmi şüpheli işlem bildirim ve AML raporlama sistemidir. DNFBP kapsamına giren şirketlerin büyük çoğunluğu için goAML sistemine kayıt olmak ve bu platform üzerinden raporlama yapmak zorunludur.
Şirketler bu sistem aracılığıyla şüpheli işlem raporları (STR), şüpheli faaliyet bildirimleri (SAR) ve diğer uyum bildirimlerini ilgili otoritelere iletir. goAML kaydı yapılmadan AML yükümlülüklerinin tam anlamıyla yerine getirilmesi mümkün değildir.
Dubai ve UAE genelinde AML başvuru süreçleri; mevzuat analizi, DNFBP kapsam tespiti, goAML kaydı, risk değerlendirme dokümantasyonu ve iç uyum politikalarının hazırlanması gibi çok aşamalı bir yapıdan oluşur. Her sektör için gereklilikler farklı olduğundan, standart bir başvuru yaklaşımı çoğu zaman yeterli olmaz.
Profesyonel AML danışmanlığı ile işletmenizin faaliyet alanına uygun uyum stratejisi oluşturulabilir, resmi başvuru süreçleri eksiksiz şekilde yürütülebilir ve olası ceza riskleri en aza indirilebilir. Doğru yapılandırılmış bir AML uyum sistemi, yalnızca yasal zorunlulukları yerine getirmekle kalmaz, aynı zamanda şirketinizin uluslararası güvenilirliğini ve kurumsal itibarını da güçlendirir.
Şimdi Bizimle İletişime Geçin