Unternehmen in Dubai Mainland gründen

Die Gründung eines Unternehmens in Dubai dauert in der Regel 6–10 Werktage, sofern alle Unterlagen vollständig und korrekt sind. Je nach Art Ihres Unternehmens können jedoch Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung und behördliche Genehmigungen erforderlich sein, wodurch sich der Prozess auf bis zu 20 Werktage verlängern kann. Durch die korrekte Einreichung der notwendigen Dokumente lässt sich der Antragsprozess beschleunigen. Die Genehmigung der Geschäftslizenz, die Reservierung des Firmennamens und die Aufenthaltsgenehmigung sind die wichtigsten Schritte. Professionelle Unterstützung kann Ihnen helfen, diese Zeitabläufe effizienter zu gestalten.

Ja, Sie können nun für bestimmte Geschäftstätigkeiten das gesamte Unternehmen besitzen. Sie benötigen keinen emiratischen Partner, um die Mehrheit der Anteile zu besitzen. Für einige Geschäftsbereiche (z. B. die Rüstungsindustrie) benötigen Sie jedoch weiterhin einen lokalen Sponsor.

Die grundlegenden Voraussetzungen für die Gründung eines Unternehmens auf dem Festland von Dubai sind: die Wahl eines Firmennamens, ein mindestens sechs Monate gültiger Reisepass und ein biometrisches Foto. Je nach Branche können weitere Dokumente erforderlich sein. Insbesondere bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis können zusätzliche Anforderungen wie persönliche Daten und ein Adressnachweis gelten. Die vollständige und korrekte Vorbereitung aller Dokumente ist entscheidend für einen reibungslosen Ablauf.

Ja. Alle bei MOHRE registrierten Dubai-Mainland-Gesellschaften müssen Gehälter über das WPS (Wage Protection System) durch eine zugelassene Bank oder Wechselstube auszahlen – auch bei nur einem Mitarbeiter; Barzahlung ist nicht zulässig. Mit dem am 1. Juni 2026 in Kraft getretenen Ministerialbeschluss Nr. 340/2026 wurde die frühere 15-tägige Nachfrist abgeschafft: Die Gehälter eines Monats müssen bis zum 1. Tag des Folgemonats überwiesen werden, und ein Unternehmen gilt als konform, wenn mindestens 85 % der Gesamtlöhne fristgerecht gezahlt werden. Bei Verzug greifen abgestufte Sanktionen bis hin zur Sperrung neuer Arbeitsgenehmigungen. Gesellschafter und Anteilseigner, die nicht auf der Gehaltsliste stehen, fallen nicht unter das WPS.

In Dubai gibt es drei Hauptarten von Unternehmenslizenzen. Eine Handelslizenz ist für Unternehmen, die mit Waren handeln. Eine Berufslizenz deckt Beratungs- und freiberufliche Tätigkeiten ab. Eine Industrielizenz ist für den Produktionssektor bestimmt. Die Art Ihrer Unternehmenstätigkeit bestimmt die benötigte Lizenz. Je nach Lizenzart gelten unterschiedliche Bestimmungen und Preisrichtlinien. Sie können die Dienste eines autorisierten Beraters in Anspruch nehmen, um die am besten geeignete Lizenzart zu wählen.

Ja, Sie können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, indem Sie ein Unternehmen in Dubai gründen. Nach Genehmigung der Gewerbelizenz können Sie eine zweijährige Aufenthaltserlaubnis für Firmeninhaber beantragen. Wer zusätzliche Voraussetzungen erfüllt, hat möglicherweise Anspruch auf eine langfristige Aufenthaltserlaubnis, wie beispielsweise ein zehnjähriges Goldenes Visum. Eine Aufenthaltserlaubnis bietet Ihrem Unternehmen einen wichtigen Vorteil für den legalen Betrieb und Ihnen selbst für Ihren Aufenthalt in den VAE.

Die allgemeine Tendenz ist, dass Mainland-Gesellschaften ein Geschäftskonto leichter eröffnen als Gesellschaften in der Freihandelszone. Der Hauptgrund ist die physische Substanz, die Banken bei der Compliance-Prüfung erwarten: Eine Mainland-Gesellschaft verfügt über ein per Ejari registriertes Büro, eine DET-Lizenz und das Recht, unmittelbar im VAE-Binnenmarkt tätig zu sein; zusammen ergibt das ein stärkeres Antragsprofil. Dies ist jedoch keine feste Regel. Der Ablauf der Kontoeröffnung unterscheidet sich deutlich je nach Tätigkeitsbereich des Unternehmens, der Staatsangehörigkeit der Gesellschafter und den Ländern, in denen sich die Kunden befinden. Bestimmte Tätigkeitsarten und Länderbezüge können das Verfahren selbst für eine Mainland-Gesellschaft verlängern, während eine Freihandelszonen-Gesellschaft mit einem klaren Geschäftsmodell und einer sauber vorbereiteten Unterlagenmappe reibungslos vorankommen kann. Deshalb beugt es späteren Verzögerungen vor, wenn Sie Ihr Profil aus Sicht der Bank bereits vor der Wahl der Gesellschaftsform bewerten.

Unternehmer, die in Dubai ein Unternehmen gründen möchten, beantragen in der Regel ein Geschäftsvisum. Dieses Visum wird an Inhaber einer Gewerbelizenz vergeben und ist üblicherweise zwei Jahre gültig. Unternehmer, die mehr als 2 Millionen AED investieren, können ein zehnjähriges Goldenes Visum beantragen. Ein Geschäftsvisum ist für die Unternehmensführung, Geschäftstreffen und andere offizielle Angelegenheiten erforderlich. Das Visumantragsverfahren kann nach Genehmigung der Lizenz eingeleitet werden.

Es ist teilweise möglich, doch zunächst muss eine Unterscheidung klar sein: Eine virtuelle Adresse und ein Ejari sind nicht dasselbe. Ejari ist das Registrierungssystem für Mietverträge des Dubai Land Department (DLD) und für Mainland-Gesellschaften verpflichtend; virtuelle Büros, die lediglich eine Postadresse bereitstellen und nicht auf einem registrierten Mietvertrag beruhen, werden vom DET nicht akzeptiert. Ein Ejari hingegen, das durch die Anmietung eines geteilten Arbeitsplatzes oder einer Adresse in einem RERA-zugelassenen Business Center erworben wird, ist gültig und hat beim DET denselben Status wie ein Ejari für ein privates Büro. In der Praxis wird dieser Weg für Tätigkeiten genutzt, die keine physische Fläche erfordern, etwa Beratung, IT und E-Commerce; für Tätigkeiten mit Lagerhaltung, Produktion, Einzelhandel oder Vor-Ort-Kontrolle wird er nicht akzeptiert. Zwei weitere Punkte sind zu beachten: Das Business Center muss vom DET für Ihren konkreten Tätigkeitscode anerkannt sein, und das erreichbare Visakontingent ist von der Bürofläche abhängig begrenzt. Im Rahmen des Instant-License-Dienstes des DET ist ein virtuelles Büro nur im ersten Jahr zulässig; ab dem zweiten Jahr muss das Unternehmen an eine physische Adresse umziehen.

Ja. Für bestimmte Tätigkeiten beschränkt das DET die Adresse des Unternehmens auf festgelegte Gebiete; Sie können Ihr Büro dann nicht an einem beliebigen Ort eröffnen. Das bekannteste Beispiel ist der Handel mit Gebrauchtwagen: Das DET hat für diese Tätigkeit das Gebiet des Al Aweer Auto Market zugewiesen, und sowohl das Büro als auch das Lager müssen sich innerhalb dieses Bereichs befinden; zusätzlich ist eine Genehmigung der Abteilung für öffentliche Märkte der Stadtverwaltung Dubai erforderlich. Für Autohaus-Tätigkeiten werden von der RTA genehmigte, für die Kfz-Nutzung ausgewiesene Gewerbeflächen verlangt. Produktions- und Fertigungstätigkeiten müssen in ausgewiesenen Industriegebieten angesiedelt sein und erfordern eine Registrierung bei der MoIAT; in Bereichen wie Lebensmittel, Gesundheit und Bildung gelten Standortauflagen, die von der Genehmigung des zuständigen Ministeriums oder der Stadtverwaltung abhängen. Ein Punkt sei klargestellt: In einigen Branchen konzentriert sich der Markt selbst in einem anderen Emirat – der Handel mit gebrauchten Autoersatzteilen ist beispielsweise weitgehend in Sharjah gebündelt. Da eine Dubai-Mainland-Lizenz an eine Ejari-Adresse innerhalb der Grenzen Dubais gebunden ist, müssen Sie, wenn Ihr Geschäft tatsächlich in Sharjah betrieben werden soll, eine Lizenz beim Sharjah Economic Development Department (SEDD) statt einer Dubai-Mainland-Lizenz beantragen. Deshalb beugt es späteren Problemen bei Adressänderung und Lizenzverlängerung vor, wenn Sie vor der Wahl Ihres Tätigkeitscodes klären, welches Emirat und welches Gebiet vorgeschrieben ist.

Für die Gesamtzahl der Mitarbeitenden gibt es keine absolute Obergrenze, doch in der Praxis sind zwei Faktoren maßgeblich. Der erste ist das Visakontingent: Die Zahl der Arbeitsvisa, die Sie erhalten können, hängt von Ihrer Bürofläche ab; mit wachsendem Team müssen Sie daher in größere Räumlichkeiten umziehen. Der zweite ist die Emiratisierungspflicht, die sich nach Ihrer Mitarbeiterzahl richtet. Mainland-Gesellschaften mit 50 oder mehr qualifizierten Mitarbeitenden müssen bis zum 31. Dezember 2026 10 % der qualifizierten Stellen mit emiratischen Beschäftigten besetzen; das Ziel steigt jährlich um zwei Prozentpunkte und wird an zwei getrennten Kontrollpunkten von je einem Punkt zur Jahresmitte und zum Jahresende gemessen. Unternehmen mit 20 bis 49 Mitarbeitenden, die in einem der 14 festgelegten Sektoren tätig sind – darunter IKT, Finanzwesen, Immobilien, Bildung, Gesundheit, Bauwesen, Groß- und Einzelhandel, Logistik, Beherbergung und Fertigung –, müssen die bereits getätigten emiratischen Einstellungen aufrechterhalten. Unternehmen mit weniger als 20 Mitarbeitenden fallen vollständig aus diesem Rahmen heraus; die meisten neu gegründeten Unternehmen gehören zu dieser Gruppe. Auf die Quote werden ausschließlich qualifizierte Positionen der Kompetenzstufen 1, 2 und 3 angerechnet, nicht jedoch ungelernte Arbeitskräfte. Die Verpflichtung muss echt erfüllt sein: Die emiratische Fachkraft muss über das WPS entlohnt, bei Nafis registriert sein und tatsächlich Aufgaben wahrnehmen; eine Beschäftigung nur auf dem Papier führt zu schweren Sanktionen und strafrechtlicher Verantwortung. Für jede nicht besetzte Stelle fällt ein monatlicher Beitrag im fünfstelligen Dirham-Bereich an. Gesellschaften in Freihandelszonen fallen nicht unter diese Quoten, einige Freihandelszonen haben jedoch begonnen, eigene Rahmenwerke einzuführen.