Telefonnummern
Telefonnummern
Das griechische Golden-Visa-Programm ermöglicht es Ihnen, durch eine Immobilien- oder Kapitalanlage ein langfristiges Aufenthaltsrecht innerhalb der Europäischen Union zu erhalten. Nach der Reform von 2024 sind die Mindestinvestitionsbeträge je nach Region auf 250.000 €, 400.000 € und 800.000 € gestaffelt. Als World Company Setup begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess – von der Wahl der passenden Investitionsroute bis zum Abschluss Ihres Antrags.
Für detaillierte Informationen +90 542 381 3868'Anruf
Das griechische Golden Visa gewährt Investoren und ihren Familien ein langfristiges Aufenthaltsrecht in der Europäischen Union. In stark nachgefragten Gebieten wie Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorini ist die Mindestinvestition auf 800.000 € gestiegen, während in anderen Regionen 400.000 € gelten. Die Schwelle von 250.000 € bleibt nur für die Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in Wohnraum oder die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes bestehen. Unser World-Company-Setup-Team hilft Ihnen, die passende Investitionsroute zu finden, und begleitet Ihren Antrag von Anfang bis Ende.
Das griechische Golden Visa-Programm bietet ausländischen Investoren eine attraktive Möglichkeit, durch eine Investition ein Aufenthaltsrecht in Griechenland zu erwerben. Es ermöglicht den Erwerb eines Aufenthaltsrechts in einem EU-Mitgliedstaat durch Immobilieninvestitionen, einen Investmentfonds oder andere qualifizierende Anlageformen.
Das griechische Golden Visa gewährt ausländischen Investoren und ihren Familien eine langfristige Aufenthaltserlaubnis und damit Zugang zur Europäischen Union. Es gewährt nicht nur das Aufenthaltsrecht, sondern auch Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums; ein Arbeitsrecht in Griechenland ist damit jedoch nicht verbunden.
Nach der 2024 in Kraft getretenen Reform sind die Mindestinvestitionsbeträge für das griechische Golden Visa nun in drei regionale Stufen unterteilt:
| Region | Mindestinvestition | Bedingung |
|---|---|---|
| Athen, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und andere stark nachgefragte Gebiete | 800.000 € | Standard-Immobilieninvestition |
| Übrige Regionen Griechenlands | 400.000 € | Standard-Immobilieninvestition |
| Alle Regionen (Ausnahme) | 250.000 € | Gilt nur für die Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in Wohnraum oder die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes |
Es stehen mehrere Investitionswege zur Verfügung: Immobilieninvestition (gemäß den oben genannten regionalen Schwellen), Beteiligung an einem Investmentfonds ab 400.000 € oder eine Anlage in Festgeld/Staatsanleihen. Bei der Immobilienroute kann der Antrag durch den Kauf einer einzelnen oder mehrerer Immobilien gestellt werden.
Nach der Genehmigung erhalten Sie ein 5 Jahre gültiges Golden Visa. Während dieser Zeit können Sie sich in Griechenland aufhalten und in den Schengen-Raum einreisen; die Aufenthaltserlaubnis kann alle 5 Jahre verlängert werden, sofern die Investition aufrechterhalten wird.
Die Kosten für den Antrag variieren je nach gewählter Investitionsart und Region:
Immobilieninvestition: Je nach Region müssen Sie eine Immobilie im Wert von 250.000 €, 400.000 € oder 800.000 € erwerben. Hinzu kommen zusätzliche Kosten wie Grundbuch-, Notar- und Anwaltsgebühren.
Investmentfonds: Erfordert eine Mindestbeteiligung von 400.000 €; die Verwaltungsgebühren des Fonds sollten ebenfalls berücksichtigt werden.
Einlagen / Staatsanleihen: Auch diese Anlageformen erfordern einen bestimmten Mindestbetrag und sind in der Regel mit Bankgebühren verbunden.
Freizügigkeit in der EU: Das Golden Visa gewährt Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums gemäß der 90/180-Tage-Regel.
Familieneinbeziehung: Investoren können ihren Ehepartner, Kinder bis 21 Jahre sowie beiderseitige Elternteile in den Antrag einbeziehen.
Aufenthaltsrecht in Griechenland: Sie erhalten das Recht, sich beliebig lange in Griechenland aufzuhalten; für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und die Staatsbürgerschaft ist jedoch eine bestimmte tatsächliche Aufenthaltsdauer erforderlich.
Weg zur griechischen Staatsbürgerschaft: Nach 7 Jahren tatsächlichem Aufenthalt (mindestens 183 Tage pro Jahr) und Nachweis von Griechischkenntnissen auf B1-Niveau können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen.
Einschränkungen: Das Golden Visa berechtigt nicht zur Arbeit, und die kurzfristige Vermietung (z. B. über Airbnb) der erworbenen Immobilie kann in bestimmten Regionen eingeschränkt sein.
Hohe Lebensqualität: Griechenland bietet dank seines Klimas, seines reichen historischen und kulturellen Erbes sowie eines gut ausgebauten Gesundheits- und Bildungssystems eine hohe Lebensqualität.
Der Immobilienkauf ist nach wie vor der häufigste Weg zum griechischen Golden Visa. Je nach Region beginnt diese Investition bei 250.000 €, 400.000 € oder 800.000 € und umfasst in der Regel folgende Kostenpunkte:
| Kostenpunkt | Ungefährer Satz / Betrag |
|---|---|
| Immobilienkaufpreis | Ab 250.000 € / 400.000 € / 800.000 € je nach Region |
| Grundbuch- und Notargebühren | Ca. 1,5–3,09 % des Immobilienpreises |
| Anwaltsgebühren | Ca. 1.000 € – 2.000 € |
| Maklerprovision | Ca. 1–2 % des Immobilienpreises |
Hinweis: Die oben genannten Beträge und Sätze entsprechen dem Stand von Juli 2026 und können sich im Laufe der Zeit ändern. Wir empfehlen, die aktuellsten Beträge vor der Planung Ihres Antrags direkt bei den zuständigen offiziellen Stellen (griechisches Migrations- und Asylministerium, Grundbuchämter, Notare und Finanzbehörden) zu bestätigen. Für aktuelle Informationen können Sie sich gerne an unser Team wenden.
Ein erfolgreicher Antrag auf ein griechisches Golden Visa hängt von der Wahl der richtigen Investitionsroute und der vollständigen Vorbereitung der Antragsunterlagen für die zuständigen griechischen Behörden ab. Als World Company Setup begleiten wir Sie in jeder Phase – von der Auswahl Ihrer Investitionsoption über die Bankabwicklung bis hin zum Abschluss des Immobilienkaufs und der Übergabe Ihrer Aufenthaltskarte.
Um mit World Company Setup ein griechisches Golden Visa zu erhalten; Jetzt Angebot einholen
Nein, das Programm läuft weiterhin. Durch die Reform von 2024 wurden die Mindestinvestitionsbeträge regional auf 400.000 € und 800.000 € angehoben, während die Option von 250.000 € nun auf Umwandlungs- und Restaurierungsprojekte beschränkt ist.
Ja, aber nur für die Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in Wohnraum oder die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes. Standard-Immobilieninvestitionen erfordern je nach Region nun 400.000 € oder 800.000 €.
Das Golden Visa gewährt nicht direkt die Staatsbürgerschaft. Investoren, die jedoch 7 Jahre lang tatsächlich in Griechenland leben (mindestens 183 Tage pro Jahr) und Griechischkenntnisse auf B1-Niveau nachweisen, können die Staatsbürgerschaft beantragen.
Nein, das griechische Golden Visa berechtigt nicht zur Arbeit. Es gewährt ausschließlich das Aufenthaltsrecht und Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums.
Ja. Der Ehepartner, Kinder bis 21 Jahre sowie beiderseitige Elternteile des Investors können in den Antrag einbezogen werden.
Für den Erhalt des Golden Visa selbst besteht keine durchgehende Aufenthaltspflicht; für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und die Staatsbürgerschaft ist jedoch eine bestimmte tatsächliche Aufenthaltsdauer erforderlich.
Nach Abschluss der Investition wird der Golden-Visa-Antrag in der Regel innerhalb weniger Monate bearbeitet, abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen und der Auslastung der zuständigen Behörden.
Eine langfristige Vermietung ist grundsätzlich möglich; kurzfristige Vermietungen (z. B. über Airbnb) können jedoch in bestimmten Regionen eingeschränkt sein, weshalb die aktuellen lokalen Vorschriften geprüft werden sollten.
Bei Golden-Visa-Anträgen wird in der Regel erwartet, dass ein wesentlicher Teil der Investition aus Eigenkapital stammt; die Bedingungen für Finanzierungen variieren von Bank zu Bank und sollten aktuell bestätigt werden.
Die Gesamtkosten umfassen den gewählten Investitionsbetrag (250.000 € / 400.000 € / 800.000 €) zuzüglich Grundbuch-, Notar- und Anwaltsgebühren sowie Maklerprovision. Wir empfehlen, die genauen aktuellen Beträge bei den offiziellen Stellen zu bestätigen.
Antragsformular einreichen
Füllen Sie das Formular aus, um Ihre Serviceanfragen einzureichen.Antragsformular einreichen
+90 542 381 3868
+971 58 5204103