Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) ticaret lisansı iptal edilmeden önce otorite, şirketin mali durumunu gösteren bir denetim raporu ister. Bu raporda şirketin borçları ve varlıkları net biçimde ortaya konur; ayrıca tüm mali kayıtların atanan tasfiye memuruna teslim edilmesi gerekir. 2026-2027 döneminde kurumlar vergisi uygulamasının ve ESR düzenlemelerinin yerleşmesiyle birlikte, kapanış dosyalarında mali raporlama eskisinden çok daha titiz inceleniyor. Aşağıda süreci, gerekli belgeleri ve en çok merak edilen kısmı, yani ana kara ile serbest bölge kapanış maliyetlerini sahadaki gerçek örneklerle birlikte anlattık.
Tasfiye, kısaca bir şirketin faaliyetlerini sonlandırma, borçlarını kapatma ve geriye kalan varlıkları hissedarlara dağıtma işlemidir. İki şekilde gerçekleşir:
İşi bıraktığınızı resmi olarak bildirmediğiniz sürece devlet nezdinde şirketiniz hâlâ aktiftir. Bu da lisans süresi dolduğunda ceza birikmesi anlamına gelir. Bunun yanında alacaklılara ve ortaklara karşı yükümlülüklerinizi düzgün kapatmanız, ileride Dubai'de yeniden bir şirket kurmak istediğinizde temiz bir sicille yola devam etmeniz açısından da önemlidir. Kısacası tasfiye, bir "bitiş" değil, sonraki adımı sorunsuz atabilmenin ön koşuludur.
Süreç genellikle iki aşamada ilerler.
Tasfiye memuru; varlıkları toplar, alacaklılara ödeme yapar ve kalan tutarı hissedarlara dağıtır. Limited şirket (LLC), genel ortaklık, sınırlı ortaklık ile anonim şirket yapılarında bir tasfiye memuru atanması zorunludur. Atama sonrası memur, resmi kabul mektubunun ardından bir iş beyanı ve tasfiye raporu hazırlar. Pratikte bu kişi, kapanışın "muhasebe ve hukuk köprüsü" gibi çalışır.
Sahada en sık düzelttiğimiz hata şudur: lisans iptal edilir, herkes işin bittiğini düşünür; ancak şirketin KDV ve kurumlar vergisi kayıtları FTA (Federal Vergi İdaresi) sisteminde açık kalır. Oysa faaliyetin sona ermesiyle birlikte KDV kaydının silinmesi (VAT deregistration) için başvuru süresi yalnızca 20 iş günüdür ve bu sürenin kaçırılması 10.000 AED idari para cezasıyla sonuçlanır. Kurumlar vergisi tarafında da tasfiye kararını takiben kısa bir yasal süre içinde EmaraTax üzerinden kayıt silme başvurusu yapılması ve son dönem beyannamesinin verilmesi gerekir. Ticaret lisansı iptal edilse bile, vergi kayıtları kapatılmadığı sürece FTA nezdinde yükümlülükleriniz devam eder.
Banka hesabında ise sıralama kritiktir: hesabı erken kapatırsanız son harç ödemelerini ve alacak tahsilatlarını yapacak kanalınız kalmaz; hiç kapatmazsanız banka, lisansı iptal edilmiş şirketin hesabını uyum gerekçesiyle dondurur ve bakiyeye erişim uzun yazışmalara dönüşür. Doğru uygulama, alacaklıların itiraz süresi tamamlanıp son ödemeler yapıldıktan sonra, kayıt silme belgesinden hemen önce hesabın resmi kapanış yazısıyla kapatılmasıdır. Kapanış planını bu sıraya göre kurmak, sürecin sonunda "parası bankada kilitli kalmış tasfiye edilmiş şirket" tablosunu önler.
BAE'de şirketlerin KDV kaydının silinmesi (vat deregistration) için detaylar
Dosyanın tek seferde kabul edilmesi, büyük ölçüde belge setinin eksiksiz hazırlanmasına bağlıdır. Ana kara ve serbest bölge kapanışlarında standart olarak istenen belgeler şunlardır: geçerli ticaret lisansı kopyası; şirket ana sözleşmesi ve varsa tadilleri; ortakların pasaport ve Emirates ID kopyaları; tasfiyeyi ve tasfiye memuru atamasını onaylayan noter tasdikli genel kurul kararı; tasfiye memurunun görev kabul mektubu; denetim ve tasfiye raporu; DEWA, telekom operatörü ve varsa gümrük ile RTA kayıtlarına ilişkin borcu yoktur yazıları (NOC); ofis kira sözleşmesinin fesih belgesi; çalışan ve ortak vizelerinin iptal evrakı ile son döneme ait mali tablolar.
Serbest bölgelerde bu listeye bölge otoritesinin kendi iptal formu eklenir; bazı bölgeler ortakların ıslak imzalı vekaletname vermesini de ister. Belgelerden herhangi birinin eksik olması, dosyanın iade edilmesine ve 45 günlük itiraz saatinin baştan kurulmasına neden olabileceği için, başvuru öncesi kontrol listesi üzerinden ilerlemenizi öneririz.
Her durakta tasfiye şart değildir. Faaliyete bir süre ara vermeyi planlıyor ancak şirketi, banka hesabını ve sicil geçmişini korumak istiyorsanız, lisansı askıya almak (license freeze / dormancy) daha ekonomik bir ara formül olabilir. Ana karada DED, lisansın belirli bir yıllık ücret karşılığında dondurulmasına imkan tanır; bazı serbest bölgelerde de benzer uygulamalar mevcuttur. Dondurma süresince yenileme cezaları işlemez, ancak vergi beyanname yükümlülükleri gibi bazı sorumluluklar devam edebilir.
Pratikte şu ayrımı yapıyoruz: bir-iki yıl içinde aynı yapıyla geri dönme ihtimali gerçekçiyse dondurma; iş modeli tamamen bittiyse ve ortaklar sermayeyi çekecekse tasfiye doğru tercihtir. Kararsız kaldığınız durumda iki senaryonun toplam maliyetini yan yana koyup karşılaştırmak, çoğu zaman cevabı kendiliğinden verir.
DED'e bağlı ana kara şirketlerinin kapanışı, serbest bölgelere göre genelde daha çok kurum onayı ve evrak ister. Bu da süreci biraz uzatır. 2026-2027 için yaklaşık maliyet tablosu şöyle:
| Kalem | Yaklaşık Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Belediye vergileri ve harçlar | ~4.000 USD | Belediye harçları ve lisans iptaline ilişkin resmi otorite ödemelerini kapsar. |
| Denetim raporu + tasfiye raporu | 4.000 - 10.000 AED | Ek hizmet kalemi olarak ayrıca ücretlendirilir; tutar kapanacak işletmenin hacmine göre belirlenir. |
Hesap hareketi yoğun, işlem hacmi yüksek şirketlerde rapor ücreti üst banda yaklaşır. Sürenin uzamasının asıl nedeni ise tek bir otoriteyle değil; MOHRE iptali, vize iptalleri ve gerekli hallerde gazete ilanı gibi adımların sırayla tamamlanmasıyla ilgilidir.
Serbest bölge şirketlerinde kapanış çoğunlukla daha hızlı ilerler, çünkü süreç tek bir otorite çatısı altında yürür. Yine de her serbest bölgenin kendi kuralları olduğunu hatırlatalım. 2026-2027 için temel çerçeve:
Bunu en iyi yaşanmış işlemler anlatır. World Trade Center (WTC) serbest bölgesinde kayıtlı bir müşterimizin kapanışında otorite, işlemi tamamlamak için Arapça ve İngilizce yayımlanmış gazete ilanı talep etti.
Buna karşılık, yine Dubai'de IFZA'da yürüttüğümüz bir başka kapanışta gazete ilanı hiç gündeme gelmedi; otorite böyle bir şart aramadı. Aynı şehirde, iki farklı serbest bölge, iki farklı prosedür.
Yani kapanış maliyetleri ve gereklilikler serbest bölgeden serbest bölgeye farklılık gösteriyor. Kapanışa başlamadan önce şirketinizin kayıtlı olduğu bölgenin güncel kurallarını teyit etmek, hem zaman hem para kaybını önler.
Otorite, ticaret lisansını iptal etmeden önce denetim raporunu inceler. Raporda şirketin borçları ve varlıkları özetlenir, tüm mali kayıtlar tasfiye memuruna sunulur. Tasfiye memuru ve ortaklar Lisans Otoritesi'ne beyan mektubu gönderir; itiraz süresi sorunsuz geçtikten sonra MOHRE kartı iptali ve yabancı ortakların vize iptalleri yapılır. En sonunda nakit gelirler değerlendirilir, alacaklılara ödeme yapılır ve kalan borçlar kapatılır.
"Şirketi kendi haline bırakırım, nasılsa kapanır" yaklaşımı, BAE'de en pahalı hatalardan biridir. Yenilenmeyen lisansa her ay gecikme cezası işler; şirket bir süre sonra otorite tarafından ihlal listesine alınır ve bu kayıt ortakların üzerine işler. Sonuçları zincirlemedir: ortakların mevcut vizeleri iptal sürecine girer, yeni vize ve iş izni başvuruları bloke olur, bankalar hesapları dondurur ve ileride BAE'de yeni bir şirket kurma girişiminiz, eski şirketin birikmiş cezaları kapatılmadan ilerlemez.
Danışmanlığını üstlendiğimiz dosyalar arasında, üç yıl önce terk edilmiş bir lisansın birikmiş cezasının, zamanında yapılacak usulüne uygun tasfiyenin birkaç katına ulaştığı örnekler mevcut. Kısacası sessizce bırakmak, kapatmanın ucuz yolu değil; ertelenmiş ve faizlenmiş halidir.
Bir şirketi kapatmak, kurmaktan daha fazla sabır ister: doğru belge, doğru sıra, doğru otorite. World Company Setup olarak farklı sektörlerden müşterilerimizin hem ana kara hem serbest bölge kapanışlarını uçtan uca yürütüyoruz. Belge ve onay trafiğini biz takip ederken, siz zamandan ve gereksiz cezalardan tasarruf ediyorsunuz.
Şirketinizin tasfiyesi için gerekli belgeler ve 2026-2027 güncel maliyetleri hakkında net bir yol haritası almak isterseniz danışmanlarımıza ulaşabilirsiniz: +90 542 381 3868 / +971 58 520 4103.
Not: BAE'deki harç, vergi ve otorite ücretleri zaman zaman güncellenir. İşleme başlamadan önce güncel rakamları danışmanlarımızla teyit etmenizi öneririz.
Süreç, maliyet ve gerekli belgeler konusunda size özel bir ön değerlendirme almak için uzman ekibimizle iletişime geçin. Formu doldurun, 24 saat içinde dönüş yapalım.
Dubai'de sahibi olduğunuz şirketin tüm kapanış süreçlerinde sizlerin yanında oluyor ve doğru bir rehmerlikle eksiksiz şirket kapanış danışmanlığı sağlıyoruz.
Serbest bölge şirketinin kapanışları çoğunlukla birkaç hafta içinde tamamlanır. Ana karada MOHRE ve vize iptalleri gibi ek adımlar süreci uzatabilir. 45 gük itiraz süresi her iki yapıda da işler.
Ana karada belediye vergi ve harçları yaklaşık 4.000 USD, denetim ve tasfiye raporu ise hacme göre 4.000-10.000 AED arasındadır. Serbest bölgelerde otorite maliyeti 4.500-6.000 USD bandındadır ve bölgeye göre değişir.
Hayır. WTC serbest bölgesinde Arapça ve İngilizce ilan istenirken, IFZA gibi bölgelerde böyle bir şart aranmaz.
Evet. Lisans iptali FTA kayıtlarını otomatik kapatmaz. KDV kaydının silinmesi için faaliyetin sona ermesinden itibaren 20 iş günü içinde başvuru yapılmalı, kurumlar vergisi tarafında ise son dönem beyannamesi verilip EmaraTax üzerinden kayıt silme tamamlanmalıdır. Makale içindeki kurumlar vergisi kaydı silme (ct deregistration) ve kdv kaydı silme (vat deregistration) konularına göz atın.
Son harç ödemeleri ve tahsilatlar tamamlanmadan hesabı kapatmayın; ancak kayıt silme belgesini almadan önce hesabın resmi olarak kapatılmış olması gerekir. Erken kapatmak sizi ödeme kanalsız, geç kapatmak parayı dondurulmuş hesapta bırakır.
Cezalar aylık olarak birikir, ortakların vize ve yeni şirket kurma işlemleri bloke olur, banka hesapları dondurulur. Birikmiş cezalar kapatılmadan BAE'de yeni bir yapı kurmak mümkün olmaz.
Evet. Eski şirketin üzerinde ihlal kaydı veya birikmiş ceza yoksa, tasfiye süreci yeni bir kuruluşa engel değildir. Hatta müşterilerimizin bir kısmı kapanış ile yeni yapının kuruluşunu paralel yürüterek faaliyet kesintisini sıfıra indirir.
Vizeleriniz koşulsuz olarak iptal edilir.</p
+90 542 381 3868
+971 58 5204103