Dubai'de Offshore Şirket Kurulumu 2026: Maliyet, Süreç ve Vergi

Dubai'de Offshore Şirket Nedir?

Offshore şirket, Birleşik Arap Emirlikleri'nde tescil edilen ancak faaliyetini ülke dışında yürüten bir tüzel kişiliktir. BAE mevzuatında bu yapıya International Business Company (IBC) adı verilir. Şirketin BAE'de fiziki ofisi, çalışanı ve ticaret lisansı bulunmaz; yalnızca bir kuruluş belgesi (Certificate of Incorporation) düzenlenir.

Bu ayrım pratikte şu anlama gelir: offshore şirket ile BAE içindeki müşterilere mal veya hizmet satamazsınız. Buna karşılık uluslararası ticaret, iştirak (holding) yapıları, fikri mülkiyet sahipliği, gemi ve yat kaydı ile gayrimenkul edinimi için son derece esnek bir araçtır. Türkiye'den yönetilen bir e-ticaret operasyonunun tahsilat ve tedarik zincirini tek bir tüzel kişilikte toplamak da yaygın kullanım senaryolarından biridir.

Offshore, Serbest Bölge ve Mainland Arasındaki Fark

Girişimcilerin en sık karıştırdığı konu budur. Üç yapıyı yan yana koyduğunuzda seçim netleşir:

Amacınız Dubai'ye taşınmak, vize almak ya da yerel pazarda satış yapmaksa offshore yapı işinizi görmez. Bu durumda Dubai serbest bölgeleri veya Dubai Mainland şirket kuruluşu daha doğru adrestir.

Offshore Şirket Kimler İçin Uygun?

Uluslararası ticaret yapan ithalatçı ve ihracatçılar, birden fazla ülkedeki iştiraklerini tek çatı altında toplamak isteyen yatırımcılar, marka ve patent portföyünü ayrı bir tüzel kişilikte tutan teknoloji şirketleri, Dubai'de freehold bölgelerden gayrimenkul alan yatırımcılar ve varlıklarını miras planlaması amacıyla yapılandıran aileler bu modelden en çok fayda sağlayan gruplardır.

Offshore Şirket Nerede Kurulur: RAK ICC, JAFZA, Ajman

"Dubai offshore" ifadesi günlük dilde üç ayrı sicili kapsayacak şekilde kullanılır. Aralarındaki farklar maliyeti ve şirketin ne yapabileceğini doğrudan belirler.

RAK ICC (Ras Al Khaimah International Corporate Centre)

Bölgenin en çok tercih edilen sicilidir. Tek hissedarla kurulabilir ve düzenlemelerde asgari sermaye şartı aranmaz. Kuruluş yalnızca yetkilendirilmiş bir kayıtlı acente (registered agent) aracılığıyla yapılabilir; doğrudan başvuru kabul edilmez. Yenileme başvurusunun vade bitiminden 30 gün önce yapılması, gecikme halinde ise 30 günlük cezasız ek süre tanınması usulü benimsenmiştir. Daha ayrıntılı bilgi için RAK ICC'de şirket kurma avantajları sayfasını inceleyebilirsiniz.

JAFZA Offshore (Jebel Ali Serbest Bölgesi)

Dubai sınırları içinde tescil edilen tek offshore yapıdır ve bu nedenle ayrı bir konumu vardır. En az bir hissedar, bir direktör ve bir şirket sekreteri gerekir; %100 yabancı mülkiyete izin verilir. JAFZA offshore şirketine ticaret lisansı düzenlenmez, yalnızca kuruluş belgesi verilir. JAFZA'nın resmî hizmet listesinde yer alan "NOC Letter to Own Property" belgesi sayesinde şirket, Dubai Land Department onayına tabi olmak üzere Dubai'de gayrimenkul sahibi olabilir. Kuruluş tipik olarak 5-7 iş gününde tamamlanır.

Ajman Offshore

Ajman Free Zone bünyesindeki offshore çözümü holding, özel amaçlı araç (SPV), gayrimenkul sahipliği ve sınır ötesi ticaret yapıları için konumlandırılmıştır. Kuruluş 1-3 iş gününde tamamlanabilir. BAE içi ticarete kapalıdır. Ajman'ın güncel ücret tarifesi resmî sitede yayımlanmadığı için maliyet, başvuru anında sicilden teyit edilmelidir.

Hangi Sicili Seçmelisiniz?

Dubai Offshore Şirket Kurma Maliyeti 2026

Piyasada dolaşan rakamlar 4.000 dolardan 35.000 AED'ye kadar uzanıyor ve çoğu tarihsiz. Karışıklığın sebebi basit: bazı kaynaklar yalnızca sicil harcını, bazıları ise acente hizmet bedelini de içeren toplam paketi veriyor. Aşağıdaki tablo RAK ICC'nin 1 Ocak 2026'da yürürlüğe giren resmî ücret cetveline ve JAFZA'nın yayımlanan tarifesine dayanır.

Toplam Sahip Olma Maliyetini Hesaplarken

Bütçenizi kurarken ilk yıl ile ikinci yılı ayrı düşünün. İlk yıl kuruluş harcı, acente bedeli, noter ve apostil masrafları ile tercüme giderlerini kapsar. İkinci yıldan itibaren yenileme harcı ve acentenin yıllık hizmet bedeli devreye girer. Kurumsal banka hesabı açılışı için danışmanlık alıyorsanız bu da ayrı bir kalemdir. Karşılaştırmalı bir bakış için Dubai şirket kurma maliyeti yazısındaki kalem kalem dökümü inceleyebilirsiniz.

Offshore Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Süreç

Süreç, hazırlığını doğru yapan bir başvuru sahibi için sürprizsiz ilerler. Uygulamada altı aşama vardır:

1. Sicil ve şirket adı seçimi. RAK ICC, JAFZA veya Ajman arasında karar verilir; ad müsaitliği kayıtlı acente üzerinden sorgulanır. "Bank", "insurance", "royal" gibi kısıtlı kelimeler ek onay gerektirir.
2. Kayıtlı acente ile sözleşme. Üç sicilde de doğrudan başvuru kabul edilmez; yetkilendirilmiş acente zorunludur.
3. Belgelerin hazırlanması. Pasaport, adres teyidi ve banka referansı toplanır; kurumsal ortak varsa şirket belgeleri noter onayı ve apostil ile tamamlanır.
4. Ana sözleşme (MOA/AOA) düzenlenmesi. Hisse dağılımı, faaliyet konusu ve direktör atamaları bu aşamada netleşir.
5. Tescil ve kuruluş belgesi. Sicil onayının ardından Certificate of Incorporation düzenlenir. RAK ICC ve JAFZA'da bu aşama tipik olarak 5-10 iş günü sürer.
6. Kurumsal banka hesabı başvurusu. Uygulamada en uzun süren adım budur; hesap açılışı tescilden bağımsız bir onay sürecidir.

Gerekli Belgeler ve Apostil Süreci

Gerçek kişi hissedarlar için istenen temel belge seti şöyledir:

• Pasaportun kimlik sayfasının renkli kopyası (geçerlilik süresi en az 6 ay)
• Son 3 aya ait adres teyidi (elektrik, su, doğalgaz faturası veya banka ekstresi)
• Banka referans mektubu ya da son 6 aylık hesap hareketleri
• Özgeçmiş ve iş geçmişini gösteren kısa profil
• Planlanan faaliyet konusunun açıklaması

Kurumsal hissedar söz konusuysa ana şirketin ticaret sicil kaydı, ana sözleşmesi, imza sirküleri ve yönetim kurulu kararı da eklenir. Türkiye'den gönderilecek kurumsal belgelerin noter onayı ve apostil şerhi taşıması gerekir; bu adım genellikle bir hafta kadar zaman alır ve süreci uzatan en yaygın nedendir.

Dubai Offshore Şirketler Vergiden Muaf mı?

Bu sorunun 2023 öncesindeki cevabı ile bugünkü cevabı aynı değil. BAE, 47 sayılı Federal Kararname-Kanun ile kurumlar vergisi rejimine geçti ve offshore yapılar da bu rejimin kapsamı dışında değil.

%9 Kurumlar Vergisi ve Serbest Bölge İstisnası

1 Haziran 2023'te veya sonrasında başlayan mali yıllar için vergiye tabi kazancın 375.000 AED'ye kadar olan kısmına %0, aşan kısmına %9 oranı uygulanır. Serbest bölge şirketleri belirli şartları sağlarsa "Qualifying Free Zone Person" (QFZP) statüsüyle nitelikli gelirleri üzerinden %0 oranından yararlanabilir. Ancak 100 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı bu statü için gerçek ekonomik öz arar: gelir yaratan çekirdek faaliyetlerin bölgede yürütülmesi, yeterli varlık, yeterli sayıda tam zamanlı nitelikli personel ve yeterli işletme gideri.

KDV, ESR ve UBO Yükümlülükleri

BAE'de KDV oranı %5'tir; zorunlu kayıt eşiği 375.000 AED, gönüllü kayıt eşiği 187.500 AED'dir. Ekonomik Öz Gerekleri (ESR) bakımından sık rastlanan bir yanlış bilgi var: raporlama yükümlülüğü 98/2024 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 31 Aralık 2022'den sonra sona eren mali yıllar için kaldırıldı. 2019-2022 dönemine ilişkin bilgi taleplerine cevap verme ve kesilmiş cezaları ödeme yükümlülüğü ise devam ediyor.

Gerçek faydalanıcı (UBO) bildirimi 109/2023 sayılı Bakanlar Kararı ile düzenlenir ve 16 Kasım 2023'ten beri yürürlüktedir. Şirketin gerçek faydalanıcı sicili ile ortaklar sicilini tutması, ilk bildirimi 60 gün içinde yapması, değişiklikleri 15 gün içinde bildirmesi gerekir. DIFC ve ADGM gibi finansal serbest bölgeler kapsam dışıdır; RAK ICC, JAFZA Offshore ve Ajman kapsam içindedir.

Ayrıca 1 Ocak 2025'ten itibaren, konsolide geliri 750 milyon avroyu aşan çok uluslu grupların BAE'deki iştirakleri için %15 asgari tamamlayıcı vergi (DMTT) uygulanmaktadır. Kurumlar vergisinin işleyişine dair ayrıntılar için Dubai'de kurumlar vergisi yazısı yol gösterir.

Türkiye'de Vergi Mükellefi Olanlar İçin Kritik Nokta

Offshore şirketin ikamet vizesi vermemesinin göründüğünden büyük bir sonucu var: vize ve Emirates ID olmadan BAE'de vergi mukimliği belgesi (TRC) alınamaz, TRC olmadan da Türkiye-BAE Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması'ndan yararlanılamaz. Türkiye'de tam mükellef olmaya devam eden bir kişi için offshore şirket kazancı, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun kontrol edilen yabancı kurum hükümleri ve kâr payı beyanı açısından değerlendirmeye tabidir. Eşikler ve uygulama ayrıntıları için mali müşavirinizle çalışmanız, konunun genel çerçevesi için ise Dubai şirketi ve çifte vergilendirme yazısını okumanız yerinde olur.

Avantajlar ve Sınırlamalar

Offshore yapıyı doğru değerlendirmenin yolu, iki tarafı aynı anda görmekten geçer.

Offshore Şirketle Banka Hesabı Açma

Kuruluş belgesini almak süreci bitirmez; asıl eşik banka hesabıdır. BAE Merkez Bankası'nın tüzel kişilere hizmet veren finansal kuruluşlara yönelik rehberi, ana sözleşmenin, merkez adresinin, üst yönetim ve imza yetkililerinin doğrulanmasını zorunlu kılar. Payı veya kontrolü %25 ve üzerinde olan tüm gerçek kişilerin mülkiyet zinciri yukarı doğru izlenerek tespit edilmesi gerekir.

Rehber, önemli faaliyeti ve varlığı bulunmayan yapılar, nominee düzenlemeleri ve çok katmanlı sınır ötesi şemalar için artırılmış inceleme öngörür. Bağlayıcı kural nettir: banka müşterinin yapısını anlayamıyorsa o müşteriyi kabul edemez. Bu nedenle başvuruya net bir iş modeli, gerçek ticari sözleşmeler ve fon kaynağının açıklaması ile gitmek kabul şansını belirgin şekilde artırır. Süreç ve belge listesi için Dubai'de banka hesabı açma sayfasına, offshore yapıya özel değerlendirme için offshore banka hesabı danışmanlığı sayfasına bakabilirsiniz.

Offshore Şirket Kimler İçin Uygun Değil?

Danışmanlık görüşmelerinin önemli bir kısmı, offshore yapının aslında doğru araç olmadığının anlaşılmasıyla sonuçlanır. Şu beklentilerden biri sizde varsa yönünüzü değiştirmeniz gerekir:

• Dubai'ye yerleşmek ve aile vizesi almak. Offshore şirket vize sponsoru olamaz; Dubai oturum vizesi için serbest bölge veya mainland şirketi kurulmalıdır.
• BAE içindeki müşterilere satış yapmak. Yerel pazar erişimi için mainland lisansı gerekir.
• Ofis açmak ve personel istihdam etmek. Offshore yapıda çalışma izni düzenlenemez.
• Vergiden tamamen kaçınmak. Türkiye'de mukim kalmaya devam ederken kurulan bir offshore şirket, Türkiye'deki vergi yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

Muhasebe kayıtlarının tutulması ve yıllık yükümlülüklerin takibi konusunda destek almak isterseniz Dubai vergi ve muhasebe hizmetleri sayfası başlangıç noktası olabilir.

Offshore Şirketin Yenilenmesi ve Tasfiyesi

Kuruluş tek seferlik bir işlem, yenileme ise her yıl tekrar eden bir yükümlülüktür. RAK ICC'de yenileme başvurusunun vade bitiminden 30 gün önce yapılması beklenir; gecikme halinde 30 günlük cezasız ek süre tanınır, bu süre de aşılırsa aylık ceza işletilir ve 180 güne kadar birikebilir. Yenilemenin atlanması şirketin sicilden silinmesine kadar gidebilir.

Şirketi kapatmak isteyen ortakların izlemesi gereken yol, ana sözleşmede öngörülen tasfiye kararının alınması, varsa banka hesabının kapatılması ve kayıtlı acente aracılığıyla sicile başvurulmasıdır. Gerçek faydalanıcı sicilinin tasfiye halinde 30 gün içinde ilgili makama teslim edilmesi de mevzuat gereğidir. Muhasebe kayıtlarının saklanması yükümlülüğü tasfiyeden sonra da bir süre devam eder; bu nedenle defterlerin baştan düzenli tutulması ilerideki maliyeti düşürür.

Kaynakça

• BAE Maliye Bakanlığı – Kurumlar Vergisi ve QFZP düzenlemeleri (100/2023 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı): mof.gov.ae
• BAE Mevzuat Portalı – 47/2022 sayılı Federal Kararname-Kanun (Kurumsal Vergi): uaelegislation.gov.ae
• BAE Mevzuat Portalı – 109/2023 sayılı Bakanlar Kararı (Gerçek Faydalanıcı): uaelegislation.gov.ae
• BAE Maliye Bakanlığı – 98/2024 sayılı Karar ile ESR değişikliği: mof.gov.ae
• RAK ICC – 2026 Ücret Cetveli ve Business Companies Regulations 2018: rakicc.com
• JAFZA – Offshore şirket kuruluş rehberi ve hizmet tarifesi: jafza.ae
• Ajman Free Zone – Offshore lisans sayfası: afz.gov.ae
• BAE Merkez Bankası – Tüzel kişilere hizmette AML/CFT Rehberi: centralbank.ae
• ICP – Establishment Card hizmet şartları: icp.gov.ae
• FATF – Yüksek riskli ve izlemedeki ülkeler listesi (19 Haziran 2026): fatf-gafi.org
• AB Konseyi – Vergi amaçlı işbirlikçi olmayan ülkeler listesi güncellemesi (17 Şubat 2026): consilium.europa.eu

Bilgiler 19 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla derlenmiştir. Harç ve ücret tarifeleri sicillerce güncellenebilir; başvuru öncesinde ilgili sicilden teyit alınması önerilir.