Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Dubai, %100 yabancı mülkiyet, rekabetçi bir vergi rejimi ve dünya çapında lojistik altyapısıyla Körfez'in en çok tercih edilen şirket kurma merkezlerinden biridir. Birleşik Arap Emirlikleri genelinde 45'in üzerinde serbest bölge (freezone) faaliyet gösterir; bunların bir kısmı Dubai sınırları içinde, bir kısmı ise Dubai'ye bir saatlik sürüş mesafesindeki komşu emirliklerdedir. Aşağıda sekiz serbest bölgeyi lisans türü, vize kotası, maliyet kalemleri ve sektörel odak açısından karşılaştırıyor; iş modelinize uyan bölgeyi ayırt etmenizi sağlayacak güncel (Ağustos 2026) bilgileri veriyoruz.
2018'de yürürlüğe giren %5 KDV ve 2023'ten itibaren uygulanan kurumlar vergisiyle birlikte BAE, uluslararası vergi standartlarına uyum sağlarken serbest bölge şirketlerine önemli avantajlar sunmayı sürdürüyor. Bu tablo Dubai'yi hem düşük vergi yükü hem de itibarlı bir yargı bölgesi arayan girişimciler için güçlü bir seçenek hâline getiriyor. Ancak "serbest bölge = sıfır vergi" kısayolu artık doğru değil; avantaj, aşağıda ayrıntılandırdığımız Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) koşullarını sağlamaya bağlı.
Serbest bölge, kendi bağımsız düzenleyici otoritesine (Free Zone Authority – FZA) sahip, gümrük ve vergi açısından ayrıcalıklı ekonomik alandır. Bu bölgelerde kurulan şirketler yerel bir ortağa ihtiyaç duymadan tamamen yabancı mülkiyetle faaliyet gösterebilir, kârlarını serbestçe ülke dışına transfer edebilir ve büyük ölçüde basitleştirilmiş bir kuruluş sürecinden yararlanır.
Her serbest bölge belirli sektörlere odaklanır: biri lojistiğe, diğeri medyaya, bir başkası emtia ticaretine yoğunlaşır. Faaliyet alanınıza uygun bölgeyi seçmek bu yüzden ilk ve en belirleyici adımdır. Dubai'nin coğrafi konumu Avrupa, Asya ve Afrika pazarlarına yaklaşık eşit mesafede olduğundan şirketlere üç kıtaya tek merkezden erişim imkânı verir.
Serbest bölge şirketlerinin ana karadan (mainland) ayrıldığı en kritik nokta ticaret alanıdır. BAE ana karasında doğrudan satış yapmak isteyen bir serbest bölge şirketi genellikle yerel bir distribütör ya da acente ile çalışmak veya bir mainland şubesi açmak zorundadır; ana karaya giren mallar ise ithalat sayılır ve gümrük vergisine tabi olur. Bu ayrımı iş modelinizi kurgularken hesaba katmak, ileride ortaya çıkabilecek operasyonel kısıtlamaların önüne geçer.
Dubai ve çevresindeki serbest bölgelerin sunduğu başlıca avantajlar şunlardır:
Bu avantajların tamamından yararlanmak, doğru bölge ve doğru lisans bileşimini seçmeye bağlıdır. Kuruluş öncesinde vergi ve mevzuat tarafını netleştirmek için Dubai vergi ve muhasebe hizmetleri sayfamızı inceleyebilir, süreç için uzman ekibimizden ücretsiz teklif alabilirsiniz.
Doğru serbest bölgeyi seçmek uzun vadeli maliyetinizi ve operasyonel verimliliğinizi doğrudan etkiler. Aşağıdaki altı kriter, kararın büyük bölümünü belirler.
Her serbest bölge her ticari faaliyete izin vermez. Bazı bölgelerde sanayi lisansı yoktur, bazılarında depo alanı bulunmaz. Faaliyet alanınızın ilgili bölgenin izin verdiği lisans kategorileriyle örtüşmesi gerekir. Başlıca lisans türleri ticaret, hizmet, sanayi, e-ticaret ve medya lisanslarıdır. Lisansa sonradan faaliyet eklemek çoğu bölgede ek ücrete tabidir; bu yüzden ilk başvuruda orta vadeli planınızı da kapsayan bir faaliyet listesi bildirmek daha ekonomiktir.
Asgari sermaye şartları bölgeden bölgeye değişir. Bazı bölgeler sembolik tutarlarla kuruluşa izin verirken bazılarında daha yüksek bir sermaye taahhüdü istenir. Çoğu serbest bölgede sermayenin bankada fiilen bloke edilmesi gerekmez; taahhüt beyanı yeterli olur. Güncel tutar için başvuru öncesinde ilgili bölge otoritesinden yazılı teyit almak en sağlıklı yoldur.
Sanal ofis, esnek masa (flexi-desk), fiziki ofis ve depo seçenekleri bölgeye göre farklılaşır. Kiralanan alanın büyüklüğü çoğu durumda alabileceğiniz toplam vize sayısını doğrudan belirler. Yeni girişimler için esnek masa çözümleri maliyet avantajı sağlarken, ekip büyüdükçe fiziki ofise geçiş kaçınılmaz olur.
Fiziki ofis olmadan çoğu bölge şirket başına sınırlı sayıda vize tahsis eder; daha fazla vize için kiralanan alanın büyütülmesi gerekir. Ofis metrekaresi hissedar ve çalışanlar için maksimum vize sayısını belirlediğinden, üç yıllık ekip planınızı bugünden yapmanız gerekir. Aile bireyleri için sponsorluk imkânı da aynı kota içinde değerlendirilir.
İthalat-ihracat ağırlıklı işletmeler için limanlara yakınlık, hizmet ve teknoloji şirketleri için havalimanı ile şehir merkezine erişim önem taşır. Dubai dışındaki emirliklerde yer alan bölgeler genellikle daha düşük maliyetlidir; buna karşılık müşteri ziyaretleri ve resmî işlemler için yol süresi eklenir. Bu iki kalemi birlikte değerlendirmek gerekir.
Serbest bölgenin itibarı, kurumsal banka hesabı açma sürecini doğrudan etkiler. Yerleşik ve denetimi sıkı bölgelerde kayıtlı şirketler bankalarda daha hızlı ilerlerken, çok düşük maliyetli bölgelerde kayıtlı şirketlerden ek belge ve daha ayrıntılı iş planı istenebilir. Hesap açılışı lisans sürecinden bağımsız ilerler ve genellikle birkaç haftalık bir bilgi-belge alışverişi gerektirir. Ayrıntılar için yurt dışı banka hesabı açma sayfamıza bakabilirsiniz.
Aşağıdaki sekiz bölge, farklı sektör ve bütçelere hitap ettikleri için Türkiye'den yapılan başvurularda en sık gündeme gelenlerdir. İlk üçü Dubai emirliği sınırları içinde; kalanlar Dubai'ye karayoluyla yaklaşık 45–90 dakika mesafedeki komşu emirliklerde yer alır ve maliyet avantajı sunar.
Jebel Ali Limanı ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na doğrudan erişimi olan JAFZA, bağımsız gümrük alanı sayesinde kargo gümrükleme süresini ve maliyetini düşürür. Ortadoğu'nun en büyük limanlarından birine bitişik konumu onu taşımacılık, sanayi ve büyük hacimli ticaret şirketleri için ideal kılar. Buna karşılık JAFZA fiziki tesis şartı arayan bir bölgedir; bu nedenle gerçek ilk yıl bütçesi, ilan edilen lisans ücretinin belirgin biçimde üzerinde çıkar.
Ticaret, lojistik, hizmet ve sanayi lisansları sunulur. Depolama, ağır sanayi ve konteyner hacmi yüksek ihracat operasyonları için en uygun seçenektir.
İki metro istasyonu ve ana otoyola erişimi bulunan DMCC; geleneksel emtia ticaretinden profesyonel hizmetlere ve dijital varlık ticaretine kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Tek lisans altında aynı gruptan birden çok faaliyet birleştirilebilir. Jumeirah Lake Towers'ta perakende, sağlık ve restoran gibi ticari işletmeler de kurulabilir.
Emtia ticareti, danışmanlık ve finansal hizmetler için güçlüdür. Bankalar nezdinde tanınırlığı yüksek olduğundan hesap açılışını kolaylaştıran bir itibar avantajı sağlar.
Şeffaf paket yapısı ve rekabetçi fiyatlandırmasıyla öne çıkan IFZA, danışmanlık ve ticaret başta olmak üzere çok çeşitli faaliyetlere izin verir. Dubai Silicon Oasis içindeki konumu, Dubai adresi isteyen ancak DMCC seviyesinde bütçesi olmayan girişimciler için dengeli bir orta yol oluşturur.
Danışmanlık, yazılım, e-ticaret ve genel ticaret için uygundur. KOBİ'ler ve ilk kez BAE'de şirket kuranlar arasında yaygın tercih edilir.
Üst düzey profesyonel hizmetlere odaklanan bölge; medya, eğitim, bilgi teknolojileri, reklamcılık, yayıncılık, etkinlik organizasyonu ve mühendislik gibi geniş bir hizmet listesi sunar. Hint Okyanusu kıyısındaki konumu Dubai'ye göre daha düşük işletme maliyeti anlamına gelir.
Serbest çalışanlar, yaratıcı sektör profesyonelleri ve uzaktan çalışan danışmanlar için elverişlidir.
2017'de kurulan Shams, medya ve yenilikçi işletmeler için tasarlanmış modern bir bölgedir. Ticaret, profesyonel hizmetler ve holding yapıları dâhil 120'den fazla faaliyet türünü destekler ve tek lisansta birden fazla faaliyeti birleştirmeye olanak tanır.
Dijital girişimciler, içerik üreticileri ve düşük başlangıç bütçesiyle test aşamasındaki iş modelleri için uygundur.
Basım ve yayıncılık sektörüne adanmış türünün ilk bölgesidir. Mobilyalı ofis, perakende alan ve depo kiralanabilir. Bölge, Sharjah Kitap Otoritesi denetiminde çalışır ve yayıncılık ekosistemine özel teşvikler sunar. Ayrıca ikili lisans imkânıyla dikkat çeker.
Yayıncılık, basım, e-yayıncılık ve eğitim içeriği üreten şirketler için ilk sırada değerlendirilmelidir.
BAE'nin en hızlı büyüyen serbest bölge gruplarından biri olan RAKEZ; ticari, hizmet ve mesleki faaliyetlere, hızlı vize işlemlerine ve uygun maliyetli ofis çözümlerine olanak tanır. Tek işletme birden fazla iş kolunda lisans sahibi olabilir.
Üretim, hafif sanayi ve depolama ihtiyacı olan şirketler için rekabetçi paketleriyle bilinir; sanayi arsası ve depo seçenekleri Dubai'ye göre belirgin biçimde ekonomiktir.
Büyük limanlara yakın ve uluslararası havalimanlarına yaklaşık 40 dakika mesafedeki UAQ; serbest çalışmadan danışmanlığa, e-ticarete, genel ticarete ve üretime kadar geniş bir faaliyet yelpazesi ve düşük işletme maliyetleri sunar. Bölge otoritesi, paket fiyatlarını kendi resmî sitesinde açıkça yayımlayan az sayıdaki serbest bölgeden biridir; bu şeffaflık bütçe planlamasını kolaylaştırır.
Bilgi teknolojileri, Ar-Ge, e-ticaret ve mikro ölçekli ticaret şirketleri için elverişlidir.
| Serbest Bölge | Sektörel Odak | Öne Çıkan Avantaj | Emirlik / Konum | Maliyet Konumlandırması |
|---|---|---|---|---|
| JAFZA | Lojistik, sanayi, ticaret | Bağımsız gümrük alanı | Dubai – Jebel Ali Limanı | Üst segment |
| DMCC | Emtia, hizmet, finans | Tek lisansta çoklu faaliyet | Dubai – JLT | Üst segment |
| IFZA | Danışmanlık, ticaret, yazılım | Şeffaf paket yapısı | Dubai – Silicon Oasis | Orta segment |
| Fujairah CC | Medya, eğitim, BT | Profesyonel hizmet çeşitliliği | Fujairah | Ekonomik |
| Shams | Medya, ticaret, holding | 120+ faaliyet türü | Sharjah | Ekonomik |
| SPCFZ | Yayıncılık, basım | Sektöre özel teşvikler | Sharjah | Ekonomik |
| RAKEZ | Ticaret, sanayi, hizmet | Depo ve üretim çözümleri | Ras Al Khaimah | Ekonomik |
| UAQ FTZ | E-ticaret, Ar-Ge, BT | Resmî fiyat şeffaflığı | Umm Al Quwain | Ekonomik |
Serbest bölgelerin çoğu güncel fiyat listesini kamuya açık biçimde yayımlamaz; fiyatlandırma faaliyet sayısına, vize adedine ve ofis tipine göre teklif bazlı belirlenir. Bu nedenle internette dolaşan tek bir "kuruluş ücreti" rakamına göre bütçe yapmak yanıltıcıdır. Sağlıklı yaklaşım, toplam ilk yıl maliyetini oluşturan kalemleri ayrı ayrı listelemektir.
| Maliyet Kalemi | Niteliği | Dikkat Edilecek Nokta |
|---|---|---|
| Lisans ücreti | Yıllık | Faaliyet sayısı arttıkça yükselir |
| Tescil / kuruluş ücreti | Tek seferlik | Şirket türüne göre değişir |
| Ofis / esnek masa kirası | Yıllık | Vize kotasını doğrudan belirler |
| Kuruluş kartı (establishment card) | Yıllık | Vize işlemleri için zorunlu |
| İkamet vizesi (kişi başı) | 2–3 yılda bir | Sağlık taraması ve Emirates ID dâhil |
| Sağlık sigortası | Yıllık | Vize sahibi için yasal zorunluluk |
| Muhasebe ve denetim | Yıllık | QFZP statüsü için denetimli mali tablo şartı |
| Yenileme | Yıllık | İlk yıl kampanyası ikinci yılda geçerli olmayabilir |
Bütçelemede en sık yapılan hata, yalnızca lisans ücretine bakıp kuruluş kartı, vize, sigorta ve muhasebe kalemlerini hesaba katmamaktır. İkinci yılda karşılaşılan yenileme faturası, tanıtım fiyatıyla başlayan şirketlerde beklenenin üzerinde çıkabilir. Bölge bazlı güncel rakamlar için Dubai şirket kurma maliyeti ve en uygun maliyetli serbest bölgeler yazılarımızı inceleyebilirsiniz.
Bu karar, vergiden çok pazar erişimiyle ilgilidir. Müşterileriniz ağırlıklı olarak BAE dışındaysa serbest bölge; BAE içindeki şirketler, kamu ihaleleri veya perakende tüketiciyse anakara öne çıkar.
| Karşılaştırma | Serbest Bölge | Anakara (Mainland) |
|---|---|---|
| Yabancı mülkiyet | %100 | Çoğu faaliyette %100 |
| BAE içi doğrudan satış | Distribütör/şube gerekir | Serbest |
| Ofis zorunluluğu | Esnek masa yeterli olabilir | Fiziki ofis ve Ejari gerekir |
| Vize kotası | Ofis alanına bağlı, sınırlı | Ofis alanına bağlı, daha esnek |
| %0 kurumlar vergisi imkânı | QFZP koşullarıyla mümkün | Yok (375.000 AED eşiği geçerli) |
İki yapıyı ayrıntılı biçimde karşılaştıran Dubai mainland ve serbest bölge karşılaştırması yazımız, karar aşamasındaki ayrıntıları örneklerle ele alıyor.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde kurumlar vergisi, 47 sayılı Federal Kararname-Kanun (2022) kapsamında ve 1 Haziran 2023'te veya sonrasında başlayan mali yıllar için uygulanır. Yürürlükteki oranlar aşağıdaki gibidir.
| Vergi Türü | Oran | Açıklama |
|---|---|---|
| Kurumlar vergisi | %0 / %9 | 375.000 AED'ye kadar %0; aşan kısım %9 |
| Nitelikli serbest bölge geliri | %0 | QFZP koşullarının sağlanması hâlinde |
| KDV (VAT) | %5 | Zorunlu kayıt eşiği 375.000 AED, ihtiyari eşik 187.500 AED |
| Asgari tamamlayıcı vergi (DMTT) | %15 | Yıllık küresel cirosu 750 milyon avro ve üzeri çok uluslu gruplar için |
Serbest bölgede kurulu olmak tek başına %0 oranı getirmez. QFZP statüsü; yeterli düzeyde fiilî faaliyet ve personel bulundurmayı, gelirin nitelikli faaliyetlerden elde edilmesini, transfer fiyatlandırması kurallarına uyumu ve denetimli mali tablo hazırlamayı gerektirir. Nitelikli ve hariç tutulan faaliyetlerin güncel listesi 229 sayılı Bakanlık Kararı (2025) ile belirlenmiştir.
Statünün korunmasında kritik eşik de minimis kuralıdır: nitelikli olmayan gelir, toplam gelirin %5'ini veya 5.000.000 AED'yi (hangisi düşükse) aşarsa QFZP statüsü kaybedilir ve şirket tüm gelirleri üzerinden %9 oranına tabi hâle gelir. Ayrıca küçük işletme istisnası (Small Business Relief) QFZP'ler için geçerli değildir; bu istisna 3.000.000 AED ciro eşiğiyle sınırlıdır ve 31 Aralık 2026'da veya öncesinde sona eren vergi dönemlerini kapsar.
Statü koşullarının ayrıntısı ve pratik uygulaması için QFZP ve %0 kurumlar vergisi yazımızı okuyabilirsiniz.
Önemli uyarı: Bu sayfadaki oran ve tutar bilgileri Ağustos 2026 itibarıyla derlenmiştir ve değişebilir. Nihai kararlarınızdan önce Federal Vergi Otoritesi ile ilgili serbest bölge otoritesinin resmî yayınlarını teyit ediniz.
Doğru sırayla ilerlendiğinde süreç öngörülebilir bir takvime oturur:
Gerçek kişi ortaklar için pasaport fotokopisi, vesikalık fotoğraf, adres teyidi ve varsa mevcut BAE vizesi istenir. Kurumsal ortak söz konusuysa ana sözleşme, ticaret sicil belgesi, faaliyet belgesi ve yetkili organ kararının apostilli ve tasdikli örnekleri talep edilir. Belgelerin eksiksiz sunulması, kuruluş süresini kısaltan en belirleyici etkendir.
Yabancı yatırımcının uyruğuna bakılmaksızın tam mülkiyet mümkün olduğundan, serbest bölgede yerel bir BAE hissedarına gerek yoktur. Şube yapısı, mevcut bir Türk şirketinin BAE'de referans ve sicil geçmişini taşımak istediği durumlarda tercih edilir.
Seçim; faaliyet alanınıza, bütçenize, vize ihtiyacınıza ve altyapı gereksinimlerinize göre şekillenir. Konteyner ve depo hacmi yüksek lojistik operasyonları için JAFZA, emtia ticareti ve bankacılık itibarı için DMCC, dengeli bütçe ve Dubai adresi için IFZA, düşük başlangıç maliyeti için Shams, RAKEZ ve UAQ, yayıncılık için SPCFZ, yaratıcı hizmetler için Fujairah öne çıkar.
Karar vermeden önce en az iki veya üç bölgeden aynı kapsamda (aynı faaliyet sayısı, aynı vize adedi, aynı ofis tipi) karşılaştırmalı teklif almanız, hem fiyatı hem de ikinci yıl yenileme yükünü görünür kılar. Mevzuata hâkim bir danışmanla çalışmak ise özellikle QFZP koşulları ve muhasebe düzeninin kurulmasında zaman ve maliyet tasarrufu sağlar. Süreci birlikte planlamak için Dubai'de şirket kurma hizmetimiz üzerinden bize ulaşabilirsiniz.
Başvuruların büyük bölümünde aynı üç hata tekrarlanıyor. Birincisi, yalnızca lisans ücretine bakıp kuruluş kartı, vize, sağlık sigortası ve muhasebe kalemlerini bütçe dışında bırakmak. İkincisi, ilk yıl kampanyalı fiyatını kalıcı sanmak ve ikinci yıl yenileme faturasıyla karşılaşmak. Üçüncüsü, BAE ana karasına satış yapmayı planlarken serbest bölge lisansının bunu tek başına karşılamadığını fark etmemek. Bu üç noktayı başvuru öncesinde netleştirmek, hem bütçeyi hem de kuruluş takvimini öngörülebilir kılıyor.
Süreç, seçilen serbest bölgeye ve evrakların eksiksiz sunulmasına bağlı olarak genellikle birkaç iş günü ile birkaç hafta arasında tamamlanır. IFZA ve RAKEZ gibi bölgeler hızlı kuruluşuyla bilinir. Güncel süreler için ilgili bölge otoritesini kontrol etmenizi öneririz.
Evet. Serbest bölgelerde yerel ortak zorunluluğu yoktur; yatırımcı şirketin tamamına sahip olabilir ve kârını serbestçe transfer edebilir.
Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) statüsündeki şirketler nitelikli gelirleri üzerinde %0 kurumlar vergisinden yararlanabilir. Nitelikli olmayan gelir ve QFZP statüsü taşımayan şirketler için 375.000 AED üzerindeki gelir %9'a tabidir. Oranlar Ağustos 2026 itibarıyla geçerlidir ve değişebilir.
Maliyet; lisans türü, vize sayısı ve ofis tipine göre değişir. IFZA, RAKEZ ve UAQ genellikle uygun maliyetli seçenekler arasında gösterilir. Net teklif için faaliyet alanınızı belirtmeniz gerekir.
Vize kotası ofis büyüklüğüne ve bölgeye bağlıdır. Fiziki ofis olmadan çoğu bölge 2-3 vize verirken, ofis kiralandığında bu sayı önemli ölçüde artabilir.
Tek ortaklı FZE, çok ortaklı FZC veya mevcut bir şirketin şubesi/temsilciliği kurulabilir. Seçim, ortak sayınıza ve iş modelinize bağlıdır.
Doğrudan satış için genellikle yerel bir distribütör ya da acente ile çalışmak veya mainland şubesi açmak gerekir. Ana karaya giren mallar ithalat sayıldığından gümrük vergisi doğar. Müşterileriniz ağırlıklı olarak BAE içindeyse anakara yapısını da değerlendirmenizi öneririz.
Kuruluş ve lisans işlemleri çoğu serbest bölgede vekâletname ile uzaktan tamamlanabilir. Ancak ikamet vizesi sürecinde sağlık taraması, biyometrik kayıt ve Emirates ID için BAE'de fiziksel olarak bulunmanız gerekir. Banka hesabı açılışında da bankaların bir kısmı yüz yüze görüşme talep eder.
Çoğu bölgede esnek masa (flexi-desk) veya sanal ofis çözümü kuruluş için yeterlidir. Ancak kiralanan alan vize kotasını belirlediğinden, birden fazla çalışan için vize alacaksanız fiziki ofis gerekir. JAFZA gibi bazı bölgeler ise fiziki tesis şartı arar.
Nitelikli olmayan gelir, toplam gelirin %5'ini veya 5.000.000 AED'yi (hangisi düşükse) aşarsa de minimis eşiği aşılmış olur ve statü kaybedilir. Yeterli fiilî faaliyet ve personel bulundurmamak, denetimli mali tablo hazırlamamak veya transfer fiyatlandırması kurallarına uymamak da statüyü sona erdirir. Statü kaybında şirket tüm gelirleri üzerinden %9 oranına tabi olur.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103