Telefon Numaraları
Telefon Numaraları
Detaylı bilgi için +90 542 381 3868'i arayın.
Dubai, %100 yabancı mülkiyet, rekabetçi vergi rejimi ve dünya çapında lojistik altyapısıyla uluslararası yatırımcılar için Körfez'in en cazip merkezlerinden biridir. Birleşik Arap Emirlikleri genelinde 45'in üzerinde serbest bölge (freezone) faaliyet gösterir ve bunların önemli bir kısmı Dubai'de yer alır. Bu rehberde Dubai'de en iyi 8 serbest bölgeyi kuruluş maliyeti, lisans türleri, vize kotası ve sektörel odak açısından karşılaştırıyor; doğru bölgeyi seçmenize yardımcı olacak güncel (Temmuz 2026) bilgileri sunuyoruz.
2018'de yürürlüğe giren %5 KDV ve 2023'ten itibaren uygulanan kurumlar vergisiyle birlikte BAE, uluslararası vergi standartlarına uyum sağlarken serbest bölge şirketlerine hâlâ önemli avantajlar sunmaya devam etmektedir. Bu durum, Dubai'yi hem düşük vergi yükü hem de itibarlı bir yargı bölgesi arayan girişimciler için güçlü bir seçenek hâline getirir.
Serbest bölge, kendi bağımsız düzenleyici otoritesine (Free Zone Authority – FZA) sahip, gümrük ve vergi açısından ayrıcalıklı ekonomik alanlardır. Bu bölgelerde kurulan şirketler yerel bir ortağa ihtiyaç duymadan tamamen yabancı mülkiyetle faaliyet gösterebilir, kârlarını serbestçe ülke dışına transfer edebilir ve büyük ölçüde basitleştirilmiş bir kuruluş sürecinden yararlanır. Her serbest bölge belirli sektörlere odaklanır; bir bölge lojistiğe, bir diğeri medyaya, bir başkası ise emtia ticaretine yoğunlaşabilir. Bu nedenle faaliyet alanınıza uygun bölgeyi seçmek başarının ilk adımıdır. Dubai'nin coğrafi konumu, Avrupa, Asya ve Afrika pazarlarına eşit mesafede olması sayesinde şirketlere üç kıtaya erişim imkânı sunar.
Serbest bölgelerin bir diğer önemli özelliği, ana kara (mainland) şirketlerinden farklı olarak kendi düzenlemelerine sahip olmalarıdır. Ancak serbest bölge şirketleri, BAE ana karasında doğrudan ticaret yapmak istediklerinde genellikle yerel bir distribütör veya acente ile çalışmalı ya da mainland şubesi açmalıdır. Bu ayrımı iş modelinizi planlarken göz önünde bulundurmak, ileride oluşabilecek operasyonel kısıtlamaların önüne geçer.
Dubai serbest bölgelerinin sunduğu başlıca avantajlar, bölgeyi küresel girişimciler için bir cazibe merkezine dönüştürür:
Bu avantajlardan yararlanmak için doğru bölge ve doğru lisans seçimi kritik önem taşır. Uzman ekibimizden ücretsiz teklif ve danışmanlık alabilirsiniz.
Doğru serbest bölgeyi seçmek, uzun vadeli maliyet ve operasyonel verimliliğinizi doğrudan etkiler. Aşağıdaki kriterleri değerlendirmeniz önerilir:
Her serbest bölge her ticari faaliyete izin vermez. Bazı bölgelerde sanayi lisansı yoktur; DMCC gibi bazılarında depo bulunmaz. Faaliyet alanınızın ilgili bölgenin izin verdiği lisans kategorileriyle örtüşmesi gerekir. Başlıca lisans türleri ticaret, hizmet, sanayi, e-ticaret ve medya lisanslarıdır.
Asgari sermaye şartları bölgeden bölgeye değişir. Bazı bölgeler sembolik tutarlarla kuruluşa izin verirken, bazılarında daha yüksek sermaye taahhüdü istenebilir. Çoğu serbest bölgede sermayenin fiilen bankada bloke edilmesi gerekmez; taahhüt beyanı yeterli olabilir.
Sanal ofis, paylaşımlı masa (flexi-desk), fiziki ofis veya depo seçenekleri bölgeye göre farklılık gösterir. Kiralanan alanın büyüklüğü çoğu durumda alabileceğiniz toplam vize sayısını doğrudan etkiler. Yeni girişimler için genellikle esnek masa çözümleri maliyet avantajı sağlar.
Fiziki ofis olmadan çoğu bölge 2-3 vize tahsis eder; daha fazla vize için fiziki ofis alanı gerekir. Ofis büyüklüğü hissedar ve çalışanlar için maksimum vize sayısını belirler. Aile bireyleri için sponsorluk imkânı da vize kotası kapsamında değerlendirilir.
İthalat-ihracat ağırlıklı işletmeler için limanlara yakınlık, hizmet ve teknoloji şirketleri için ise havalimanı ve şehir merkezine erişim önem taşır. Lojistik maliyetlerini düşük tutmak için stratejik ulaşım rotalarına yakınlık büyük avantaj sağlar.
Aşağıda, farklı sektör ve bütçelere hitap eden en iyi 8 serbest bölgeyi öne çıkan özellikleriyle inceliyoruz.
Jebel Ali Limanı ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na doğrudan erişimi olan JAFZA, bağımsız gümrük alanı sayesinde kargo gümrükleme süresini ve maliyetini azaltır. Ortadoğu'nun en büyük limanlarından birine bitişik konumu, onu taşımacılık, lojistik, sanayi ve büyük ölçekli ticaret şirketleri için ideal kılar.
Ticaret, lojistik, hizmet ve sanayi lisansları sunulur; ağır sanayi ve depolama gereksinimi olan firmalar için özellikle uygundur.
İki metro istasyonu ve ana otoyola erişimi bulunan DMCC, geleneksel ticaretten profesyonel hizmetlere ve kripto ticaretine kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Tek lisans altında aynı gruptan birden çok faaliyet birleştirilebilir. Jumeirah Lake Towers'ta perakende, sağlık ve restoran gibi ticari işletmeler de kurulabilir. DMCC, dünyanın en çok ödül alan serbest bölgelerinden biri olarak öne çıkar.
Rekabetçi fiyatlandırması ve şeffaf kuruluş süreciyle öne çıkan IFZA, danışmanlık ve ticaret başta olmak üzere çok çeşitli faaliyetlere izin verir. Gelişmiş ofis ve depo seçenekleriyle özellikle yeni girişimciler ve KOBİ'ler için uygun maliyetli bir başlangıç noktasıdır.
Üst düzey profesyonel hizmetlere odaklanan bölge; medya, eğitim, bilgi teknolojileri, reklamcılık, yayıncılık, etkinlik organizasyonu ve mühendislik gibi geniş bir hizmet listesi sunar. Serbest çalışanlar ve yaratıcı sektör profesyonelleri için elverişlidir.
2017'de kurulan Shams, medya ve yenilikçi işletmeler için tasarlanmış modern bir bölgedir. Ticaret, profesyonel hizmetler ve holding yapıları dâhil 120'den fazla faaliyet türünü destekler ve tek lisansta birden fazla faaliyeti birleştirmeye olanak tanır. Uygun maliyeti ve esnekliğiyle dijital girişimciler arasında popülerdir.
Basım ve yayıncılık sektörüne adanmış türünün ilk bölgesidir. Mobilyalı ofis, perakende alan ve depo kiralanabilir; ofis kiralayan şirketlere beş vize kotası tanınır. Bölge Sharjah Kitap Otoritesi (SBA) denetimindedir ve yayıncılık ekosistemi için özel teşvikler sunar.
BAE'nin en hızlı gelişen serbest bölge gruplarından biri olan RAKEZ; ticari, hizmet ve mesleki faaliyetlere, hızlı vize işlemlerine ve uygun maliyetli ofis çözümlerine olanak tanır. Tek işletme birden fazla iş kolunda lisans sahibi olabilir; sanayi ve üretim şirketleri için rekabetçi paketleriyle bilinir.
Büyük limanlara yakın ve uluslararası havalimanlarına yaklaşık 40 dakika mesafedeki UAQ; serbest çalışmadan danışmanlığa, e-ticarete, genel ticarete ve üretime kadar geniş bir faaliyet yelpazesi ve düşük işletme maliyetleri sunar. BT ve Ar-Ge odaklı teknoloji şirketleri için elverişli altyapısıyla dikkat çeker.
| Serbest Bölge | Sektörel Odak | Öne Çıkan Avantaj | Konum |
|---|---|---|---|
| JAFZA | Lojistik, sanayi, ticaret | Bağımsız gümrük alanı | Jebel Ali Limanı |
| DMCC | Emtia, hizmet, kripto | Tek lisansta çoklu faaliyet | JLT, Dubai |
| IFZA | Danışmanlık, ticaret | Rekabetçi fiyat | Dubai |
| Fujairah CC | Medya, eğitim, IT | Profesyonel hizmet çeşitliliği | Fujairah |
| Shams | Medya, ticaret, holding | 120+ faaliyet türü | Sharjah |
| SPCFZ | Yayıncılık, basım | 5 vize kotası | Sharjah |
| RAKEZ | Ticaret, sanayi, hizmet | Hızlı vize, düşük maliyet | Ras Al Khaimah |
| UAQ FTZ | E-ticaret, üretim, BT | Düşük işletme maliyeti | Umm Al Quwain |
Birleşik Arap Emirlikleri'nde kurumlar vergisi, 47 No.lu Federal Kararname-Kanun kapsamında uygulanır. Güncel oranlar şu şekildedir:
| Vergi Türü | Oran | Açıklama |
|---|---|---|
| Kurumlar Vergisi | %0 / %9 | 375.000 AED'ye kadar %0; üzeri %9 |
| Nitelikli Serbest Bölge Geliri | %0 | Nitelikli gelir için (koşullara bağlı) |
| KDV (VAT) | %5 | Standart oran |
Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) statüsündeki şirketler, nitelikli gelirleri üzerinde %0 kurumlar vergisinden yararlanabilir; nitelikli olmayan gelir ise %9 oranına tabidir. Bu statünün korunması belirli koşullara bağlıdır ve profesyonel danışmanlık önerilir. Ayrıca 375.000 AED altındaki vergiye tabi gelir için genel oran %0'dır.
Dubai serbest bölgesinde şirket kurmak, doğru adımlar izlendiğinde sistematik bir süreçtir:
Serbest bölgelerde başlıca üç yapı kurulabilir:
Yabancı yatırımcının uyruğuna bakılmaksızın tam mülkiyet mümkün olduğundan, serbest bölgede yerel bir BAE hissedarı gerekmez.
Dubai'de en iyi serbest bölgeyi seçmek; faaliyet alanınıza, bütçenize, vize ihtiyacınıza ve altyapı gereksinimlerinize bağlıdır. Lojistik için JAFZA, emtia ticareti için DMCC, uygun maliyet için IFZA veya RAKEZ, medya için Shams öne çıkar. Doğru bölge ve lisans seçimiyle şirketinizi hızlı ve verimli biçimde kurabilir, BAE'nin sunduğu vergi ve altyapı avantajlarından en iyi şekilde yararlanabilirsiniz.
Kuruluş sürecinde lisans türü, ofis tipi ve vize sayısı toplam maliyeti belirleyen en önemli kalemlerdir. Bu nedenle, karar vermeden önce en az iki veya üç serbest bölgeden karşılaştırmalı teklif almanız ve mevzuata hâkim bir danışmanla çalışmanız, hem zaman hem de maliyet açısından tasarruf sağlar.
BAE Dubai'deki en iyi serbest bölgeyi seçmek için, öncelikle çalışma alanınızın doğasına ve müreffeh bir işletmeyi yürütmek için gerekli olan çevredeki altyapıya odaklanarak birçok konuyu dikkatlice düşünmelisiniz. Kendiniz ve çalışanlarınız için ikamet vizesine de dikkat etmeyi unutmayın.
Süreç, seçilen serbest bölgeye ve evrakların eksiksiz sunulmasına bağlı olarak genellikle birkaç iş günü ile birkaç hafta arasında tamamlanır. IFZA ve RAKEZ gibi bölgeler hızlı kuruluşuyla bilinir. Güncel süreler için ilgili bölge otoritesini kontrol etmenizi öneririz.
Evet. Serbest bölgelerde yerel ortak zorunluluğu yoktur; yatırımcı şirketin tamamına sahip olabilir ve kârını serbestçe transfer edebilir.
Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) statüsündeki şirketler nitelikli gelirleri üzerinde %0 kurumlar vergisinden yararlanabilir. Nitelikli olmayan gelir ve QFZP statüsü taşımayan şirketler için 375.000 AED üzeri gelir %9'a tabidir. Oranlar Temmuz 2026 için geçerlidir ve değişebilir.
Maliyet; lisans türü, vize sayısı ve ofis tipine göre değişir. IFZA, RAKEZ ve UAQ genellikle uygun maliyetli seçenekler arasında gösterilir. Net teklif için faaliyet alanınızı belirtmeniz gerekir.
Vize kotası ofis büyüklüğüne ve bölgeye bağlıdır. Fiziki ofis olmadan çoğu bölge 2-3 vize verirken, ofis kiralandığında bu sayı önemli ölçüde artabilir.
Tek ortaklı FZE, çok ortaklı FZC veya mevcut bir şirketin şubesi/temsilciliği kurulabilir. Seçim, ortak sayınıza ve iş modelinize bağlıdır.
+90 542 381 3868
+971 58 5204103