VAE - Unternehmensgesetze in Dubai

Aktualisiert: Juli 2026

Fast jeder Investor, der ein Unternehmen in den Vereinigten Arabischen Emiraten gründen möchte, stößt bald auf dieselbe Frage: Welche Gesetze regeln Unternehmen in Dubai, und was bedeuten diese Regeln für mich? In den letzten Jahren haben die VAE ihren gesellschaftsrechtlichen Rahmen grundlegend modernisiert – von der Reform 2021 mit 100% ausländischem Eigentum über die 2023 eingeführte Körperschaftsteuer bis zu den Reformen des Bundesdekret-Gesetzes Nr. 20 von 2025.

Dieser Leitfaden erklärt die aktuellen Unternehmensgesetze in Dubai und den gesamten VAE verständlich und vergleicht Unternehmensformen, den steuerlichen Rahmen, ausländische Eigentumsrechte und die neuesten Änderungen, die seit dem 1. Januar 2026 gelten.

Inhaltsverzeichnis

• Der gesellschaftsrechtliche Rahmen der VAE
• 100% ausländisches Eigentum und die Reform 2021
• Unternehmensformen in Dubai
• Festland oder Freizone?
• Änderungen des Handelsgesellschaftsgesetzes 2025–2026
• Besteuerung: Körperschaftsteuer, MwSt und QFZP
• Compliance-Pflichten: ESR, UBO und AML
• Lizenzierung und Gründungsschritte
• Die richtige Struktur wählen

Der gesellschaftsrechtliche Rahmen der VAE

Das Rückgrat des VAE-Gesellschaftsrechts ist seit vielen Jahren das Handelsgesellschaftsgesetz (CCL) von 2015, das seither mehrfach aktualisiert wurde. Es legt die Arten von Onshore-Unternehmen, ihre Kapitalstruktur, Leitungsorgane und Gesellschafterrechte fest. Freizonen arbeiten unter eigenen unabhängigen Behörden und Vorschriften, während finanzielle Freizonen wie DIFC und ADGM ein eigenes, am Common Law orientiertes Rechtssystem anwenden.

Kurz gesagt begegnet ein Unternehmen in Dubai einem von drei Regimen: Onshore-Gesellschaften nach Bundeshandelsrecht, Freizonengesellschaften nach den Regeln der jeweiligen Freizonenbehörde und finanzielle Freizonen mit eigenen Gerichten und Gesetzen. Das gewählte Regime beeinflusst Steuern, Eigentum, Visakontingent und sogar die Kontoeröffnung unmittelbar.

100% ausländisches Eigentum und die Reform 2021

Früher mussten bei den meisten Onshore-Gesellschaften mindestens 51% des Kapitals von einem Staatsangehörigen der VAE gehalten werden. Die im Juni 2021 in Kraft getretene Reform änderte dies: Abgesehen von bestimmten strategisch bedeutsamen Tätigkeiten können ausländische Investoren nun bei den meisten Handels- und Industrietätigkeiten 100% eines Unternehmens ohne lokalen Partner besitzen.

Damit wurde der Vorteil des vollständigen Eigentums, den Freizonen längst boten, auf das Festland übertragen. Dennoch ist nicht jeder Tätigkeitscode für volles Eigentum offen; Banken, Versicherungen und einige sicherheitssensible Branchen können weiterhin besondere Bedingungen oder Anforderungen an lokale Beteiligung haben. Es ist daher wichtig, die Tätigkeit vorab mit der aktuellen Liste der zuständigen Wirtschaftsbehörde abzugleichen.

Unternehmensformen in Dubai

Das VAE-Recht bietet je nach Geschäftsmodell verschiedene Rechtsformen. Die häufigsten Strukturen sind:

• Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC): Die beliebteste Onshore-Struktur. Ideal für Unternehmen, die Waren und Dienstleistungen im lokalen Markt anbieten, und nach der Reform für viele Tätigkeiten zu 100% ausländischem Eigentum offen.
• Freizonengesellschaft (FZE / FZ-LLC): Mit einem oder mehreren Gesellschaftern gründbar, bietet 100% ausländisches Eigentum und einen Steuervorteil bei qualifizierten Einkünften. Geeignet für export- und außenhandelsorientierte Unternehmen.
• Aktiengesellschaft (PJSC / PrJSC): Eine kapitalintensive Struktur, die für Banken, Versicherer und große Finanzinstitute verpflichtend sein kann. Es gibt öffentliche (PJSC) und private (PrJSC) Formen.
• Zweigniederlassung und Repräsentanz: Eine Erweiterung eines ausländischen Unternehmens in den VAE. Eine Zweigniederlassung kann geschäftlich tätig sein, während eine Repräsentanz auf Marktforschung und Werbung beschränkt ist.
• Zivil- (Freiberufler-)Gesellschaft: Für freiberufliche Tätigkeiten wie Recht, Ingenieurwesen und Beratung.

Festland oder Freizone?

Die Wahl des richtigen Regimes ist die wichtigste Entscheidung bei der Gründung. Die folgende Tabelle vergleicht beide Modelle anhand zentraler Punkte:

Als Faustregel gilt: Wer direkt in den VAE-Binnenmarkt verkauft, fährt oft mit dem Festland besser; wer internationalen Handel oder eine Holdingstruktur aufbaut, profitiert meist stärker von einer Freizone.

Änderungen des Handelsgesellschaftsgesetzes 2025–2026

Die VAE haben das Handelsgesellschaftsgesetz mit dem Bundesdekret-Gesetz Nr. 20 von 2025 umfassend aktualisiert. Einige Bestimmungen traten am 15. Oktober 2025 in Kraft, während ein wesentlicher Teil der Reformen zur Steigerung der unternehmerischen Flexibilität ab dem 1. Januar 2026 gilt. Die wichtigsten Änderungen sind:

• Redomizilierung: Unternehmen können ihre Registrierung nun zwischen Emiraten, Freizonen und finanziellen Freizonen übertragen, ohne ihre Rechtspersönlichkeit aufzulösen.
• Mehrere Anteilsklassen: Onshore-LLCs erhielten die gesetzliche Anerkennung mehrerer Anteilsklassen, was Investitionsrunden und Beteiligungsstrukturen flexibler macht.
• Drag-along- und Tag-along-Rechte: Diese Mechanismen zum Schutz von Mehrheits- und Minderheitsgesellschaftern wurden gesetzlich kodifiziert.
• Sacheinlagen: Nicht bare (Sach-)Kapitaleinlagen wurden für LLCs zulässig.
• Rücktritt des Geschäftsführers: Der Rücktritt eines Geschäftsführers wird 30 Tage nach der Mitteilung wirksam und verhindert Führungslücken.
• M&A-Mechanik: Fusions- und Übernahmeprozesse sowie Gesellschafterrechte unterliegen nun klareren Regeln.

Diese Änderungen machen die VAE zu einer berechenbareren und flexibleren Jurisdiktion für internationale Investoren. Bestehenden Unternehmen wird empfohlen, ihre Satzung an die neuen Bestimmungen anzupassen.

Besteuerung: Körperschaftsteuer, MwSt und QFZP

Die VAE erheben seit Juni 2023 eine bundesweite Körperschaftsteuer. Stand 2026 funktioniert das System wie folgt:

• Gewinne bis 375.000 AED werden mit 0% besteuert.
• Gewinne oberhalb dieser Schwelle werden mit dem Standardsatz von 9% besteuert.
• Freizonengesellschaften, die bestimmte Bedingungen erfüllen, können als Qualifying Free Zone Person (QFZP) gelten und für qualifizierte Einkünfte 0% Körperschaftsteuer nutzen.

Der QFZP-Status ist nicht automatisch; er erfordert ausreichende wirtschaftliche Substanz, geprüfte Jahresabschlüsse und die Einhaltung der De-minimis-Grenzen bei nicht qualifizierten Einkünften. Das Fehlen von Einkommensteuer und Kapitalertragsteuer stärkt die Attraktivität des Landes zusätzlich. Auf Waren und Dienstleistungen gilt eine MwSt von 5%.

Offizielle Informationen zu VAE-Freizonen, Vorschriften und Steuer-Compliance finden Sie im Portal der Regierung von Dubai: Invest in Dubai – Vorschriften und Besteuerung.

Compliance-Pflichten: ESR, UBO und AML

Modernes VAE-Gesellschaftsrecht regelt nicht nur die Gründung, sondern auch die laufende Compliance. Die Economic Substance Regulations (ESR) verlangen von Unternehmen mit bestimmten Tätigkeiten eine echte wirtschaftliche Präsenz in den VAE. Meldungen zum wirtschaftlich Berechtigten (UBO) erfordern die transparente Offenlegung der hinter dem Unternehmen stehenden Personen. Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sehen Sorgfaltspflichten und Aufbewahrungspflichten vor. Werden diese Pflichten vernachlässigt, drohen Bußgelder und Lizenzsanktionen.

Lizenzierung und Gründungsschritte

1. Tätigkeit und Struktur wählen: Bestimmen Sie den Tätigkeitscode, die Wahl Festland/Freizone und die Rechtsform, die zu Ihrem Geschäftsmodell passen.
2. Genehmigung des Handelsnamens: Wählen und genehmigen Sie einen Namen gemäß den VAE-Namensregeln.
3. Erstgenehmigung und Unterlagen: Reichen Sie Ihren Antrag mit Reisepass, Gesellschaftsvertrag und erforderlichen Unterlagen ein.
4. Lizenzerteilung: Ihre Handels-, Dienstleistungs- oder Industrielizenz wird ausgestellt.
5. Visum und Emirates ID: Investoren- und Mitarbeitervisa sowie Aufenthaltsverfahren werden abgeschlossen.
6. Bankkonto: Eröffnen Sie Ihr Firmenkonto und nehmen Sie den Betrieb auf.

Den Schritt-für-Schritt-Prozess, erforderliche Unterlagen und aktuelle Kosten finden Sie in unserem Service zur Unternehmensgründung in Dubai.

Die richtige Struktur wählen

Es gibt nicht die eine „beste“ Struktur; die richtige Wahl hängt von Ihrem Geschäftsmodell ab. Eine Festland-LLC ist stark für lokale Verkäufe, eine Freizone für internationalen Handel und Holding, und DIFC für Finanzdienstleistungen. Steuerstatus, Visakontingent, Bankfähigkeit und Compliance-Pflichten sollten gemeinsam abgewogen werden.

Bei World Company Setup begleiten wir Sie in jedem Schritt – von der Auswahl der idealen Struktur und der Lizenzierung bis zu Visa- und Bankprozessen sowie laufender Buchhaltung und Steuer-Compliance. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr VAE-Unternehmen auf solider Grundlage zu gründen.