Wie können LLC-Unternehmen in Dubai zu 100 % in ausländischem Besitz erworben werden?

Inhaltsverzeichnis

Was bedeutet 100 % ausländisches Eigentum in Dubai?

100 % ausländisches Eigentum in Dubai bedeutet, dass eine ausländische natürliche oder juristische Person das gesamte Stammkapital einer Festland-LLC halten darf — ohne emiratischen Gesellschafter und ohne lokalen Dienstleistungsagenten. Die Regelung trat am 1. Juni 2021 in Kraft und gilt für eine umfangreiche Liste von Aktivitäten, die das Department of Economy and Tourism (DET) in Dubai veröffentlicht.

Nach der früheren Rechtslage mussten mindestens 51 % einer Festlandgesellschaft von einem VAE-Staatsangehörigen gehalten werden. Investoren versuchten, diese Vorgabe über Nebenabreden auszugleichen, deren Durchsetzbarkeit jedoch stets unsicher blieb. Eine solche Konstruktion ist heute nicht mehr erforderlich: Die Lizenz wird unmittelbar auf den ausländischen Eigentümer ausgestellt, Gewinnverteilung und Entscheidungsbefugnis verbleiben vollständig beim Investor.

Der Rechtsrahmen hinter dem vollständigen Auslandseigentum

Drei Rechtsakte müssen zusammen gelesen werden. Ein großer Teil der im Netz kursierenden Informationen gibt weiterhin die Rechtslage vor 2021 wieder, weshalb die veraltete Aussage zur 51-Prozent-Pflicht immer wieder auftaucht.

Dekret-Gesetz Nr. 26 von 2020: Wegfall der 51-Prozent-Regel

Das Föderale Dekret-Gesetz Nr. 26 von 2020 änderte das damals geltende Föderale Gesetz Nr. 2 von 2015 über Handelsgesellschaften und strich für Festlandgesellschaften sowohl die Mehrheitsbeteiligung eines VAE-Staatsangehörigen als auch den lokalen Dienstleistungsagenten. Anwendbar ist die Änderung seit dem 1. Juni 2021.

Kabinettsbeschluss Nr. 55 von 2021: Strategisch bedeutsame Aktivitäten

Der Kabinettsbeschluss Nr. 55 von 2021 vom 30. Mai 2021 legte die "Aktivitäten mit strategischer Bedeutung" fest, bei denen vollständiges Auslandseigentum nicht oder nur unter zusätzlichen Auflagen gewährt wird. In diesen Bereichen bestimmt die Lizenzbehörde des jeweiligen Emirats die Eigentumsquote und die weiteren Voraussetzungen.

Dekret-Gesetz Nr. 32 von 2021 über Handelsgesellschaften

Das Föderale Dekret-Gesetz Nr. 32 von 2021 trat am 2. Januar 2022 in Kraft, ersetzte das Föderale Gesetz Nr. 2 von 2015 und verankerte das vollständige Auslandseigentum dauerhaft im VAE-Gesellschaftsrecht. Dasselbe Gesetz erhöhte den öffentlich platzierbaren Anteil bei Aktiengesellschaften, lockerte Vorschriften zu Verwaltungsrat und Hauptversammlung und ermöglichte die elektronische Stimmabgabe. Die Übergangsfrist für bestehende Gesellschaften endete am 2. Januar 2023.

Quellen, die weiterhin das Föderale Gesetz Nr. 2 von 2015 als geltendes Recht anführen, sind überholt. Maßgeblich ist heute das Dekret-Gesetz Nr. 32 von 2021.

Welche Aktivitäten sind für 100 % Eigentum zugelassen?

In Dubai sind über 1.000 Handels- und Industrieaktivitätscodes für vollständiges Auslandseigentum geöffnet. Da die Zulassung codebezogen erfolgt, ist die Prüfung des konkreten Codes anhand der aktuellen DET-Liste vor der Gründung entscheidend. Dasselbe Geschäft unter einem anderen Code kann eine abweichende Eigentumsquote, ein anderes Visakontingent und andere Gebühren nach sich ziehen.

Zur Abgrenzung von Handels-, Freiberufler- und Industrielizenz sowie zur Zuordnung der Codes bietet die Übersicht zu DED-Lizenzarten und Aktivitätscodes einen praktischen Einstieg.

Sektoren mit fortbestehenden Beschränkungen

Die folgenden Bereiche gelten nach dem Kabinettsbeschluss Nr. 55 von 2021 als strategisch bedeutsam. Vollständiges Auslandseigentum wird hier nicht automatisch gewährt; Eigentumsquote und Zusatzauflagen legen die Lizenzbehörde des Emirats und die Sektoraufsicht fest.

Die Liste wird föderal festgelegt, doch jedes Emirat veröffentlicht eigene Anwendungshinweise. Abu Dhabi öffnete auf dieser Grundlage 1.105 Handels- und Industrieaktivitäten für vollständiges Auslandseigentum.

Gründung einer vollständig ausländischen LLC

Bei vollständigen Unterlagen dauert die Gründung in Dubai typischerweise 5 bis 10 Arbeitstage. Aktivitäten mit sektoraler Vorabgenehmigung nehmen mehr Zeit in Anspruch.

Zur Gesellschaftsform selbst — Haftungsstruktur, Gesellschafterzahl und Bestellung der Geschäftsführung — liefert die Darstellung zur LLC-Gründung in Dubai die Details.

Erforderliche Unterlagen

Für eine Festland-LLC wird im Regelfall folgender Unterlagensatz benötigt:

• Passkopien aller Gesellschafter und der Geschäftsführung, mindestens sechs Monate gültig
• Passfotos sowie vorhandenes VAE-Visum oder Emirates ID
• Reservierungsbestätigung des Handelsnamens und Vorabgenehmigung
• Notariell beurkundeter Gesellschaftsvertrag (MOA)
• Über Ejari registrierter Mietvertrag oder genehmigte Bürovereinbarung
• Bei juristischen Personen als Gesellschafter: apostillierte und ins Arabische übersetzte Registerunterlagen, Gesellschafterbeschluss und Vollmacht
• Sektorgenehmigungen der zuständigen Behörde, sofern einschlägig (DHA, KHDA, RTA, Stadtverwaltung Dubai)

Ist eine juristische Person beteiligt, bildet die Apostille samt konsularischer Beglaubigung meist den längsten Posten im Zeitplan. Dieser Schritt sollte unmittelbar nach der Gründungsentscheidung angestoßen werden.

Was kostet eine LLC in Dubai?

Eine einzelne Zahl gibt es nicht. Aktivitätscode, Bürotyp, Anzahl der Visa und Sektorgenehmigungen bestimmen gemeinsam die Summe. Die amtlichen Gebühren lassen sich über den Gebührenrechner des DET tagesaktuell abfragen. Die folgende Tabelle dient der Budgetplanung nach Positionen; maßgeblich bleibt die offizielle Berechnung.

Eine ausführliche Kostenaufstellung nach Lizenzart findet sich unter Kosten der Firmengründung auf dem Dubai-Festland; welche Unterlagen Banken bei der Kontoeröffnung erwarten, zeigt der Leitfaden zur Eröffnung eines Geschäftskontos in Dubai.

Lokalen Gesellschafter aus einer bestehenden LLC entfernen

Eine vor 2021 gegründete LLC mit emiratischem Gesellschafter lässt sich über eine Lizenzänderung auf vollständiges Auslandseigentum umstellen. Der Ablauf:

1. Prüfen, ob der Aktivitätscode auf der aktuellen Liste für volles Auslandseigentum steht.
2. Beschluss über Anteilsübertragung und Änderung mit Unterschrift aller Gesellschafter, einschließlich des VAE-Staatsangehörigen.
3. Anteilskaufvertrag vor dem Notar unterzeichnen.
4. Vorabgenehmigung des DET einholen und die Änderungsakte einreichen.
5. Gebühren zahlen sowie geänderte Handelslizenz und MOA entgegennehmen.
6. Gesellschafterangaben bei Bank, Zoll und Visabehörde aktualisieren.

Verweigert der lokale Gesellschafter die Übertragung, richtet sich die Beilegung nach der Schiedsklausel oder dem Gerichtsstand im Gesellschaftervertrag. Anteilsbewertung und zurückliegende Gewinnverteilung werden dann zu eigenständigen Verhandlungspunkten. Den Verfahrensablauf beschreibt der Beitrag zum Hinzufügen und Entfernen von Gesellschaftern.

Festland oder Freizone?

Da vollständiges Eigentum inzwischen in beiden Modellen möglich ist, entscheidet nicht mehr die Beteiligungsquote, sondern Marktzugang, Steuerstatus und Kostenstruktur.

Ein direkter Vergleich nach Kosten und Betrieb findet sich in Dubai Mainland gegenüber Freizone; die Voraussetzungen für 0 % Körperschaftsteuer in der Freizone erläutert das QFZP-Regime.

Körperschaftsteuer und Mehrwertsteuer

Der häufigste Fehler in Inhalten nach 2021 ist die Behauptung, in den VAE fielen überhaupt keine Steuern an. Das trifft nicht mehr zu. Mit dem Föderalen Dekret-Gesetz Nr. 47 von 2022 wurde eine föderale Körperschaftsteuer eingeführt, die für Geschäftsjahre gilt, die am oder nach dem 1. Juni 2023 beginnen.

Ob eine neu gegründete Gesellschaft unter die Ermäßigungsschwelle fällt, sollte früh geprüft werden; die Voraussetzungen behandelt der Beitrag zur Kleinunternehmerermäßigung. Einen Gesamtüberblick über die Steuerlandschaft gibt die Übersicht zu Steuern in Dubai.

Unternehmenseigentum und Aufenthaltsvisum

Ein ausländischer Gesellschafter einer Festlandgesellschaft kann über das Unternehmen ein Partner- oder Investorenvisum erhalten. Das Kontingent richtet sich nach Bürofläche und Tätigkeitsart und lässt sich mit wachsender Belegschaft erweitern.

Am häufigsten übersehen wird die Regel zum Auslandsaufenthalt: Ein VAE-Aufenthaltsvisum verliert automatisch seine Gültigkeit, wenn sich der Inhaber länger als sechs aufeinanderfolgende Monate außerhalb des Landes aufhält. Die verbreitete Aussage, eine Einreise pro Jahr genüge, ist unzutreffend. Für Inhaber eines Goldenen Visums gilt ein langfristiger Status über fünf oder zehn Jahre mit eigenen Regeln; Investorenkategorien und Schwellenwerte werden auf dem amtlichen Regierungsportal veröffentlicht.

Den Ablauf des Aufenthaltsverfahrens über eine Festlandgesellschaft beschreibt der Leitfaden zum Aufenthaltsvisum über eine Mainland-Gesellschaft, die Voraussetzungen für den Langzeitstatus der Beitrag zum Goldenen Visum.

Vorteile und worauf zu achten ist

Was sich mit dem vollständigen Eigentum praktisch ändert, ist nicht nur das Gesellschafterregister, sondern die Frage, wer im Tagesgeschäft Zeichnungsbefugnis und Entscheidungsrecht hat.

Einstellungsquoten und Meldepflichten für Festlandgesellschaften ab bestimmten Mitarbeiterzahlen behandelt der Beitrag zur Emiratisierung in Privatunternehmen.

Häufige Fehler

• Ohne Prüfung des Aktivitätscodes starten. Unterschiedliche Codes für dasselbe Geschäft ändern Eigentumsquote, Visakontingent und Gebühren.
• Auf veraltete Quellen vertrauen. Inhalte, die das Föderale Gesetz Nr. 2 von 2015 zitieren, geben die geltende Rechtslage nicht wieder.
• Steuerpflichten ausblenden. Eine verspätete Körperschaftsteuerregistrierung nach Lizenzerteilung löst Verwaltungsstrafen aus.
• Das Bankkonto ans Ende schieben. Ohne vorbereitete KYC-Unterlagen warten Gesellschaften oft Wochen auf die Kontoeröffnung.
• Die Anteilsbewertung beim Ausscheiden des lokalen Partners überspringen. Akten ohne vorab vereinbarten Übertragungspreis landen im Schiedsverfahren.
• Die Sechsmonatsregel übersehen. Über sechs aufeinanderfolgende Monate außerhalb der VAE erlischt das Aufenthaltsvisum.

Der Prozess mit World Company Setup

World Company Setup begleitet von seinem Büro im Dubai Silicon Oasis aus die Gründung auf dem Festland und in Freizonen, Lizenzänderungen, die Eröffnung des Firmenkontos sowie Buchhaltung und Steuer-Compliance in einer durchgehenden Akte. Das Entfernen eines lokalen Gesellschafters aus einer bestehenden LLC, die Umstellung auf einen für volles Eigentum zugelassenen Aktivitätscode und die fristgerechte Körperschaftsteuerregistrierung betreut dasselbe Team.

Für die Prüfung, ob Ihr Aktivitätscode für vollständiges Auslandseigentum zugelassen ist, und für ein Richtbudget zur Gründung nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie direkt an.

Quellenverzeichnis

• Amtliches Regierungsportal der VAE — Vollständiges Auslandseigentum an Handelsgesellschaften
• VAE-Gesetzesportal — Dekret-Gesetz Nr. 32 von 2021 über Handelsgesellschaften
• VAE-Gesetzesportal — Kabinettsbeschluss Nr. 55 von 2021 zu strategisch bedeutsamen Aktivitäten
• Amtliches Regierungsportal der VAE — Körperschaftsteuer
• Finanzministerium der VAE — Kleinunternehmerermäßigung
• Bundessteuerbehörde (FTA) — Schwellenwerte der MwSt-Registrierung
• Amtliches Regierungsportal der VAE — Aufenthaltsvisum und Auslandsaufenthalte
• Department of Economy and Tourism Dubai — Dienste zur Gebührenberechnung

Rechtsverweise und Sätze in diesem Beitrag wurden anhand der oben genannten amtlichen Quellen überprüft. Behördengebühren variieren je nach Aktivitätscode und Lizenzart; maßgeblich ist die offizielle Berechnung des DET.