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Eine Zweckgesellschaft (Special Purpose Vehicle, SPV) ist eine rechtlich eigenständige Einheit, die gegründet wird, um ein einziges, von einer Muttergesellschaft festgelegtes Ziel zu verfolgen. Durch eine von der Bilanz der Muttergesellschaft getrennte Struktur ermöglicht eine SPV die Isolierung von Vermögenswerten, die Begrenzung von Risiken und die geordnete Bündelung komplexer Finanztransaktionen. Deshalb zählt sie in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) zu den bevorzugten Gründungsformen für Holdingstrukturen, Immobilienbesitz, Wagniskapital und Strategien zum Vermögensschutz.
Die Grundidee einer SPV ist einfach: Sie schaffen einen separaten „Behälter" für einen bestimmten Zweck. Die darin platzierten Vermögenswerte – Anteile, Immobilien, geistiges Eigentum oder Forderungen – werden von den operativen Risiken der Muttergesellschaft abgeschirmt. Ein Rückschlag in einem Geschäftsbereich wirkt sich dadurch nicht unmittelbar auf die übrigen Vermögenswerte aus. In Dubai ist eine SPV in der Regel eine „passive" Struktur; sie übt keine eigene Geschäftstätigkeit aus, beschäftigt kein Personal und benötigt keine physischen Büroräume. Ihre Aufgabe besteht darin, die von ihr gehaltenen Vermögenswerte zu halten und zu verwalten.
Die Gründung einer SPV in den VAE bietet sowohl internationalen Investoren als auch Unternehmensgruppen zahlreiche Vorteile. Nachfolgend fassen wir die wichtigsten zusammen.
Indem bestimmte Vermögenswerte oder Projekte in einer separaten juristischen Person gehalten werden, setzt eine SPV das Prinzip der „bankruptcy remoteness" (Insolvenzferne) um. Eine Verbindlichkeit oder Klage, die für eine Vermögensgruppe entsteht, greift nicht auf die anderen über. Diese Struktur ist besonders bei Immobilienportfolios und der Projektfinanzierung von entscheidender Bedeutung.
SPVs ermöglichen eine saubere Strukturierung von Joint Ventures, Anteilsübertragungen und Finanzierungsrunden. Durch die Zusammenführung verschiedener Tochtergesellschaften unter einer einzigen Holding-SPV lassen sich Verwaltung und Berichterstattung vereinfachen.
Finanzfreizonen wie DIFC und ADGM bieten unabhängige Justizsysteme auf Grundlage des englischen Common Law. Das verschafft internationalen Investoren einen vertrauten, berechenbaren und starken Rechtsschutz.
Die VAE verfügen über ein umfangreiches Netz von Doppelbesteuerungsabkommen. Bei korrekter Strukturierung können SPVs unter den richtigen Voraussetzungen eine vorteilhafte steuerliche Position erreichen. Die aktuellen Körperschaftsteuerregeln der VAE müssen jedoch sorgfältig geprüft werden (siehe unten).
In den VAE stehen Ihnen für eine SPV mehrere Gerichtsbarkeiten zur Verfügung. Jede bietet einen anderen Rechtsrahmen, ein anderes Kostenprofil und einen anderen Reputationsvorteil. Die folgende Tabelle vergleicht die vier beliebtesten Gerichtsbarkeiten.
Das 2004 gegründete DIFC ist das führende Finanzzentrum der Region. Seine Regime „Prescribed Company" und SPV bieten eine kostengünstige, angesehene Lösung für Holding- und Finanzstrukturen. Unabhängige Common-Law-Gerichte bieten internationalen Investoren eine starke Absicherung.
Das ADGM ist ein modernes Finanzzentrum, das englisches Common Law direkt anwendet. Sein SPV-Regime wird häufig für Holding-, Wagniskapital- und Digital-Asset-Strukturen genutzt und genießt internationale Anerkennung.
Das Ras Al Khaimah International Corporate Centre (RAK ICC) eignet sich ideal für kosteneffiziente Offshore-Strukturen. DMCC bietet innerhalb Dubais eine vereinfachte Alternative für Holding- und rohstofforientierte SPVs.
Die Kosten einer SPV-Gründung hängen von der gewählten Gerichtsbarkeit, den Leistungen des Registeragenten und etwaigen Zusatzleistungen (eingetragene Adresse, Verwaltung, Unterstützung bei der Kontoeröffnung) ab. Nachfolgend führen wir ausschließlich die offiziellen behördlichen Gebühren auf, basierend auf aktuellen offiziellen Quellen.
Hinweis: Diese Beträge sind ausschließlich offizielle behördliche Gebühren. Leistungen wie eingetragene Adresse, Gebühren des Registeragenten, Beratung und Unterstützung bei der Kontoeröffnung werden gesondert berechnet. Für ein genaues Budget können Sie bei unserem Expertenteam ein Angebot anfordern.
Die VAE haben ab 2023 eine föderale Körperschaftsteuer eingeführt. Auch SPVs fallen in den Anwendungsbereich dieser Regelung und können verpflichtet sein, sich bei der Federal Tax Authority (FTA) zu registrieren. Die aktuellen Sätze lauten wie folgt.
In einer Freizone gegründete Strukturen, die die Voraussetzungen einer „Qualifying Free Zone Person" erfüllen, können von einem Körperschaftsteuersatz von 0% auf qualifizierende Einkünfte profitieren. Ob Ihre SPV diese Voraussetzungen erfüllt, hängt von ihrer Tätigkeitsstruktur und Einkommensquelle ab; daher ist eine professionelle steuerliche Prüfung wichtig.
Auch wenn der Ablauf je nach Gerichtsbarkeit variiert, umfasst eine typische SPV-Gründung die folgenden Kernschritte.
SPV-Strukturen sind vielseitig und decken unterschiedliche Bedürfnisse ab. Zu den häufigsten Anwendungsfällen zählen: Immobilienbesitz und Portfolioverwaltung, die Bündelung von Tochtergesellschaften als Holdinggesellschaft, die Strukturierung von Wagniskapital und Finanzierungsrunden, das Halten von Rechten des geistigen Eigentums, Verbriefung und Projektfinanzierung, die Trennung der Anteile von Partnern in Joint Ventures sowie die Planung von Familienvermögen und Nachfolge. In jedem Szenario ist das Kernziel dasselbe: Vermögenswerte in einer sicheren, transparenten und effizienten Rechtsstruktur zu verwalten.
Wichtiger Hinweis: Die auf dieser Seite genannten Sätze, Gebühren und Kosten (Beträge) wurden für Juli 2026 zusammengestellt und können sich im Laufe der Zeit ändern. Offizielle Gebühren und Steuersätze sollten über die offiziellen Websites der zuständigen Institutionen (DIFC, ADGM, RAK ICC, DMCC und der Federal Tax Authority der VAE) auf ihre Aktualität überprüft werden. Vor einer endgültigen Entscheidung wird eine professionelle Beratung empfohlen.
World Company Setup begleitet Sie in jeder Phase der SPV-Gründung in den VAE. Von der Wahl der Gerichtsbarkeit über die Vorbereitung der Unterlagen bis hin zur Registrierung, Kontoeröffnung und Steuerregistrierung steuern wir den gesamten Prozess mit unserem erfahrenen Team. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, Ihre Struktur konform mit allen geltenden Gesetzen und Vorschriften, effizient und nachhaltig aufzubauen. Wir vereinfachen den Prozess für Sie und helfen Ihnen, die richtige Struktur zu den richtigen Kosten zu errichten. Kontaktieren Sie uns, um eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Bewertung anzufordern.
World Company Setup ist ein Unternehmen, das Sie bei der Gründung einer SPV in den Vereinigten Arabischen Emiraten unterstützt. Mit Hilfe unserer erfahrenen Fachleute, die sich dafür einsetzen, Ihnen den besten Service für Ihre Unternehmensgründung zu bieten, können wir dies für Sie realisieren. Wir kümmern uns um jeden Schritt, von der Registrierung bis zur Einrichtung eines Bankkontos.
Eine SPV (Zweckgesellschaft) ist eine eigenständige juristische Person, die für einen bestimmten Zweck gegründet wird. Sie dient dazu, Vermögenswerte zu isolieren, Risiken zu begrenzen und Holding-, Immobilien- oder Investmentstrukturen zu organisieren.
Die offiziellen behördlichen Gebühren variieren je nach Gerichtsbarkeit. Für eine DIFC-SPV betragen die einmalige Gründung rund 100 USD und die jährliche Lizenz rund 1.000 USD; für eine ADGM-SPV rund 1.900 USD. Diese Angaben gelten für Juli 2026 und können sich ändern.
Beide sind angesehene Finanzzentren auf Grundlage des englischen Common Law. DIFC wird oft für Finanzstrukturen und Fonds bevorzugt, ADGM für Holding, Wagniskapital und digitale Vermögenswerte. Die richtige Wahl hängt von Ihrem Ziel ab.
SPVs fallen unter die VAE-Körperschaftsteuer: 0% bis 375.000 AED und 9% darüber. Bei Bedarf kann eine Registrierung bei der Federal Tax Authority (FTA) erforderlich sein. Der Mehrwertsteuersatz beträgt 5%.
Der Zeitrahmen hängt von der Gerichtsbarkeit und der Vollständigkeit der Unterlagen ab; er liegt in der Regel zwischen wenigen Werktagen und einigen Wochen. Eine gute Vorbereitung beschleunigt den Prozess erheblich.
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