Dubai'de Minimum Yatırımla İşe Nasıl Başlanır?

Dubai'de minimum yatırımla iş kurmak, çoğu girişimcinin sandığından daha düşük bir nakit çıkışıyla mümkün. Birleşik Arap Emirlikleri mevzuatı şirket kuruluşu için bloke edilmiş bir sermaye şartı getirmiyor; ödediğiniz tutar lisans, ofis çözümü ve vize sayısı gibi seçimlerinize göre şekilleniyor.

Aşağıda 2026 yılına ait resmî ücret kalemleri, serbest bölge otoritelerinin kendi yayımladığı paket fiyatları ve gerçekçi toplam bütçe senaryoları yer alıyor. Tüm rakamlar AED cinsindendir ve kaynakları en altta listelenmiştir.

Dubai'de Minimum Yatırım Ne Kadar? 2026 Özet Tablosu

Kısa cevap: BAE genelinde vizesiz bir serbest bölge lisansının tabanı 5.760 AED (yaklaşık 1.570 USD), Dubai emirliği sınırları içindeki taban ise 12.500 AED düzeyindedir. Bir yatırımcı vizesi eklendiğinde birinci yıl toplamı tipik olarak 18.000 – 22.000 AED bandına çıkar. Anakara tarafında ise Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı sabit bir asgari tutar yayımlamaz; maliyet faaliyet koduna, hukuki yapıya ve ofis çözümüne göre belirlenir.

Kalem kalem ayrıştırılmış güncel fiyat listesi için Dubai şirket kurma maliyeti içeriğimizi inceleyebilirsiniz.

BAE'de Zorunlu Asgari Sermaye Şartı Var mı?

Girişimcilerin en çok yanıldığı nokta burasıdır. 2021 tarihli Ticaret Şirketleri Kanunu'nun 76. maddesi, limited şirketin “kuruluş amacını gerçekleştirmeye yeterli” sermayeye sahip olmasını ister; sabit bir taban tutar belirlemez. Bakanlar Kurulu bugüne kadar böyle bir taban da açıklamamıştır. Dolayısıyla Dubai anakarasında şirket kurarken bankada bloke edilmesi gereken bir tutar bulunmaz.

Serbest bölgelerde durum otoriteden otoriteye değişir:

• Ödenmiş sermaye şartı olmayan bölgeler: IFZA ve Meydan gibi otoriteler ödenmiş sermaye talep etmediklerini kendi yayınlarında belirtir.
• Nominal sermaye isteyen bölgeler: DMCC, şirket başına 50.000 AED nominal sermaye, genel ticaret lisansında ise 1.000.000 AED şart koşar. Bu tutar kalıcı olarak bloke edilmez; şirket hesabına yatırılır ve işletme sermayesi olarak kullanılabilir.

Kısacası “Dubai'de şirket kurmak için elimde ne kadar sermaye olmalı?” sorusunun yanıtı bir mevzuat rakamı değil, ödeyeceğiniz ücretlerin toplamıdır. İki modelin farkını Dubai mainland ve serbest bölge karşılaştırması içeriğinde ayrıntılı görebilirsiniz.

Dubai ve BAE'de En Ucuz Serbest Bölge Lisansları

Vizesiz Paketlerde Taban Fiyatlar

Serbest bölge otoritelerinin kendi web sitelerinde yayımladığı, vize içermeyen giriş seviyesi tarifeler şöyledir:

Dubai adresi şart değilse kuzey emirlikleri bütçeyi yarıya indirir. Ancak müşteri algısı, banka kabul oranı ve ofis erişimi açısından Dubai adresinin ticari değeri göz ardı edilmemelidir. Bölge bazlı karşılaştırma için en ucuz serbest bölgeler listemize göz atın.

Bir Vize Eklendiğinde Gerçek Toplam

Vize, minimum bütçeyi en çok değiştiren kalemdir. Dubai'de bir serbest bölge şirketine tek yatırımcı vizesi eklendiğinde tipik bileşim şöyledir: lisans 12.500 AED, vize tahsisi ve kuruluş kartı 1.850 AED, yatırımcı ikamet izni yaklaşık 4.000 AED, sağlık kontrolü ile Emirates ID paketi 2.250 AED. Toplam 20.600 AED civarına oturur. DMCC gibi bölgelerde iki yıllık ikamet izni 2.972,50 AED olarak ilan edilmiştir.

Çok Yıllı Lisansta İndirim

Nakit akışınız uygunsa çok yıllı lisans belirgin tasarruf sağlar: Meydan çok yıllı seçeneklerde %15'e, Shams %20'ye varan indirim yayımlar. Üç yıllık planlama yapan bir girişimci için bu, birinci yıl tasarrufundan daha anlamlı bir kazançtır.

Dubai Anakara Tarafında Minimum Maliyet

Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı, ticaret lisansı için sabit bir ücret yayımlamaz; resmî hizmet sayfasında ücretin lisans türüne ve faaliyete göre değiştiği belirtilir. Buna karşılık doğrulanabilir sabit kalemler mevcuttur:

eTrader ve Intelaq gibi çok düşük maliyetli anakara lisansları yalnızca BAE ve Körfez İşbirliği Konseyi vatandaşlarına açıktır; yabancı yatırımcılar bu tarifelerden yararlanamaz. Yabancı ortaklı bir anakara şirketinde bütçeyi asıl büyüten kalem, Ejari kayıtlı fiziki ofis zorunluluğudur. Faaliyet kodu seçiminin lisans fiyatına etkisini DED lisans türleri ve faaliyet kodları içeriğinde bulabilirsiniz.

Vize, Emirates ID ve Sağlık Kontrolü Masrafları

İkamet izni almayı planlıyorsanız kişi başına aşağıdaki kalemleri bütçeleyin:

Bir noktaya dikkat edin: 1.000.000 AED'lik ortaklık payı şartına bağlı olan yeşil vize kategorisi ile serbest bölge yatırımcı vizesi birbirine karıştırılmamalıdır. Süreç ve belge listesi için Dubai yatırımcı vizesi içeriğimiz yol gösterir.

Süreç ve Ödeme Takvimi: Hangi Masraf Ne Zaman Çıkar?

Minimum bütçeyle çalışırken önemli olan yalnızca toplam tutar değil, ödemelerin hangi sırayla istendiğidir. Serbest bölge kuruluşlarında tipik akış ve nakit çıkış zamanlaması şöyledir:

Vizesiz bir kurulumda ilk üç adım çoğu zaman bir hafta içinde tamamlanır ve nakit çıkışının tamamı lisans bedelinden ibaret kalır. Vize sürecinin başlaması için BAE’ye giriş yapılması gerekir; bu nedenle uçuş ve konaklama giderlerini de kişisel bütçeye eklemek gerçekçi bir planlama sağlar.

Bütçeyi Şaşırtan Gizli Maliyet Kalemleri

• Banka asgari bakiyesi: Kurumsal hesaplarda bankalar ortalama bakiye şartı uygular. Bu tutar harcanan bir masraf değildir; ancak işletme sermayenizin bir kısmını kilitler. Süreci Dubai'de ticari banka hesabı açma içeriğinde anlattık.
• Belge tasdiki ve apostil: Yurt dışında düzenlenmiş vekâletname, diploma ve şirket belgelerinin konsolosluk onayı ayrı bir kalemdir.
• İlave faaliyet ekleme: Lisansa sonradan faaliyet eklemek çoğu bölgede ücrete tabidir; Dubai South ilave faaliyet için 1.000 AED yayımlar.
• Bağımsız denetim: DMCC ve JAFZA gibi bölgelerde yıllık denetim zorunludur.
• Çalışan sigortası: MOHRE'ye kayıtlı çalışanlar için eski 3.000 AED'lik banka teminatı kaldırılmış, yerini işçi koruma sigortası almıştır. 30 aylık poliçe primi vasıflı çalışanda 137,50 AED, düşük vasıflı çalışanda 180 AED, yüksek riskli iş yerlerinde 250 AED'dir.

Kurumlar Vergisi ve KDV'nin Bütçeye Etkisi

Minimum yatırımla başlayan bir şirketin ilk yıl vergi yükü çoğu senaryoda sıfırdır; ancak kayıt yükümlülükleri sıfır değildir.

• Kurumlar vergisi: 375.000 AED'ye kadar olan vergiye tabi kazançta oran %0, üzerinde %9'dur.
• Küçük İşletme İndirimi: Yıllık geliri 3.000.000 AED'nin altında kalan şirketler bu indirimi seçebilir. İndirim, 31 Aralık 2026'da sona eren vergi dönemlerine kadar uygulanır. Ayrıntı için küçük işletme indirimi içeriğine bakabilirsiniz.
• Nitelikli serbest bölge kişisi: QFZP statüsündeki şirketler nitelikli gelirde %0 oranından yararlanır. Nitelikli olmayan gelir, toplam gelirin %5'ini veya 5.000.000 AED'yi (hangisi düşükse) aşamaz. Şartları QFZP içeriğimizde ayrıntılandırdık.
• Geç kayıt cezası: Kurumlar vergisi kaydını süresinde yaptırmayan şirketlere 10.000 AED idari ceza uygulanır.
• KDV: Standart oran %5'tir. Zorunlu kayıt eşiği 375.000 AED, gönüllü kayıt eşiği 187.500 AED'dir.
• E-fatura: Federal e-fatura sisteminde pilot uygulama 1 Temmuz 2026'da başlamıştır; yıllık cirosu 50 milyon AED ve üzerindeki mükelleflerin akredite servis sağlayıcı ataması için son tarih 30 Ekim 2026'dır.

Oranların tamamı için Dubai vergi oranları ve vergi sistemi içeriğimizi öneririz.

Birinci Yıl ile Yenileme Yılı Arasındaki Fark

Düşük bütçeli kurulumlarda en sık yaşanan sürpriz, ikinci yıl faturasıdır. Tanıtım fiyatları çoğunlukla ilk yıla özeldir; yenilemede kuruluş kartı, vize damgası ve muhasebe hizmetleri devreye girer.

Üç Bütçe Senaryosuyla Gerçek Rakamlar

Maliyeti Düşürmenin 7 Uygulanabilir Yolu

1. İhtiyacınız olan vize sayısını netleştirin. Her ilave vize bütçeye kişi başı birkaç bin AED ekler.
2. Fiziki ofis yerine flexi desk seçin. Serbest bölge paketlerinin çoğu esnek çalışma alanını lisansa dâhil eder.
3. Faaliyet listenizi sadeleştirin. Kullanmayacağınız faaliyet kodları hem lisans ücretini hem yenileme maliyetini yükseltir.
4. Çok yıllı lisansı hesaplayın. İki veya üç yıllık ödemede %15–20 bandında indirim yayımlanmaktadır.
5. Emirlik seçimini ticari gerçeğinize göre yapın. Müşterileriniz yurt dışındaysa Dubai adresi zorunlu değildir.
6. Vergi kayıtlarını zamanında tamamlayın. 10.000 AED'lik geç kayıt cezası, kurulum tasarrufunuzun tamamını silebilir.
7. Tek kişilik faaliyetlerde serbest meslek iznini değerlendirin. Şartlar için Dubai freelance lisansı içeriğine bakın.

Düşük Sermayeyle Kurulabilecek İş Modelleri

Minimum yatırım stratejisi, stok ve personel yükü olmayan modellerde en verimli sonucu verir: uzaktan danışmanlık ve mühendislik hizmetleri, dijital pazarlama ve içerik üretimi, yazılım geliştirme, e-ticaret aracılığı, eğitim ve koçluk, tasarım hizmetleri. Bu modellerde ofis ve depo gideri sıfıra yakındır; ana maliyet lisans ve vizedir. Sektör bazlı fikirler için Dubai'de düşük maliyetli iş fikirleri listemizi inceleyebilirsiniz.

Şirket kuruluşunu ikamet izniyle birlikte planlıyorsanız Dubai'de şirket kuruluşu ve oturma izni içeriği süreci uçtan uca özetler.

World Company Setup ile Minimum Bütçeli Kurulum

Doğru soru “en ucuz lisans hangisi” değil, “benim faaliyetim için toplam sahip olma maliyeti en düşük yapı hangisi” sorusudur. World Company Setup; faaliyet kodu seçiminden banka hesabı açılışına, vergi kayıtlarından yenileme takvimine kadar süreci tek pakette yürütür. Teklif aşamasında birinci yıl ve yenileme yılı ayrı ayrı gösterilir, sonradan ek ücret çıkarılmaz.

Hizmet kapsamımızın tamamı için Dubai'de şirket kurmak sayfasını ziyaret edebilir, faaliyetinize özel bütçe için ücretsiz ön değerlendirme talep edebilirsiniz.

Kaynakça

• BAE Ticaret Şirketleri Kanunu (2021 tarihli 32 sayılı Federal Kararname-Kanun), madde 76 – Ekonomi Bakanlığı
• u.ae – Kurumlar vergisi oranları ve eşikleri
• Maliye Bakanlığı – Küçük İşletme İndirimi (73/2023 sayılı Bakanlık Kararı)
• Federal Vergi Dairesi – KDV kayıt eşikleri
• Invest in Dubai – Ticaret unvanı ve lisans hizmet ücretleri
• GDRFA Dubai – Kuruluş kartı ücretleri
• ICP – Emirates ID ücretleri
• Shams paket fiyatları · RAKEZ Biz Starter · Meydan Free Zone · DMCC ücret tarifesi
• MOHRE – Çalışan koruma sigortası

Rakamlar 22 Ağustos 2026 itibarıyla resmî kaynaklardan ve serbest bölge otoritelerinin kendi yayınlarından derlenmiştir. Serbest bölge tarifeleri kampanya dönemlerinde değişebilir; nihai teklif için resmî başvuru gereklidir.